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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1936 Bechelli Ln, Redding, CA 96002

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $295,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,624

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,197

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$32,624

AirDNA projeta $154/noite com 58% de ocupação ($32,623). Airbtics projeta $132/noite com 64% de ocupação ($30,855). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $154 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$19,714$33,252$44,498$62,554
Ocupação44%67%82%94%
Nightly Rate$110$125$138$172

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$53,233
$178
76%
212$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (24)
$37,051
$99
95%
211$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (377)
$34,216
$165
51%
212$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
$35,754
$117
82%
213$30❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (288)
$39,466
$105
94%
222$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
$40,399
$136
72%
211$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (398)
$27,014
$121
61%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
$18,775
$135
38%
211$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (40)
$61,433
$231
67%
2130$250✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (9)
$44,579
$105
96%
212$105❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
$30,443
$85
82%
211$30❌❌❌N / Y⭐️ 4.6 (388)
$21,522
$140
42%
211$0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (11)
$17,598
$125
38%
2130$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (140)
$27,150
$115
46%
2130$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (78)

Métricas de Retorno

-6.99% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$5,197-$10,394-$15,591-$20,788-$25,986-$51,972-$155,917
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$236,000$236,000$236,000$236,000$236,000$236,000$236,000
Entrada$59,000$59,000$59,000$59,000$59,000$59,000$59,000
Valorização do Imóvel$8,850$17,965$27,354$37,025$46,985$101,455$421,042
Retorno Total$298,652$302,571$306,762$311,236$315,999$344,482$560,125

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-6.99%

Taxa de Capitalização

4.98%

Retorno sobre Investimento

8.81%

property-location

1936 Bechelli Ln Redding, CA, 96002

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,415/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Redding

Zoneamento


Leis

-17

Pontuação do Investidor Airbnb

-$5,197

Lucro Anual

5.0%

Taxa de Capitalização

-7.0%

Retorno sobre o Caixa

$32,624

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $154/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $132/noite com 64% de ocupação.

Top 54% dos comparáveis

Top 14% dos comparáveis

Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,521

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$132

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$5,197

Lucro

Receita

$32,624

Despesas Operacionais

$17,921

Renda Operacional

$14,703

Hipoteca & Impostos

$19,900

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,197

$74,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$8,850

Total

$74,350

Índice DSCR

Fraco

0.74

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-6.99%

Taxa de Capitalização

4.98%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,001

Imposto predial dedutível

$2,920

Sua dedução total

$35,319

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $35,319 = $114,681

Impostos sobre $114,681 (30%)

$34,404

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,404

Economia estimada de impostos

$10,596

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

  • Estimativa de Mercado: -