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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1932 Whispering Pine St Sw, Ocean Isle Beach, NC 28469

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $249,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,264

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$667

Taxa de Capitalização

6.5%

Receita Anual

$34,264

AirDNA projeta $177/noite com 53% de ocupação ($34,263). Airbtics projeta $198/noite com 57% de ocupação ($41,221). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $177 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$29,182$39,992$67,644$86,137
Ocupação51%57%66%81%
Nightly Rate$148$183$268$278

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Ocean Isle Beach Condo!

No image available

$43,182
$142
66%
221$120✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (108)
Cozy Beach Cottage Less than 10 Minutes to Beach

No image available

$36,641
$167
54%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
2BR Oceanview | Balcony | Pool | Kitchenette| W/D

No image available

$22,097
$174
32%
222$109✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Ocean Isle Beach Luxurious Beach Front Condo

No image available

$65,229
$282
59%
227$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Cozy Condo with ocean view, pool and steps to sand

No image available

$50,189
$193
67%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Reel Whale Kept at OIB

No image available

$61,368
$275
56%
222$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Amazing Oceanview Oceanfront 2B/2B Condo with Pool

No image available

$85,577
$278
81%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Mama's Super Cute Beach Cottage!

No image available

$31,178
$99
82%
215$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Cozy Ocean Isle Cottage

No image available

$27,497
$129
51%
212$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (35)
2 BR, 2BA, Ocean View - Steps to the Ocean!

No image available

$32,487
$250
30%
221$250✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-1.04% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$667-$1,334-$2,002-$2,669-$3,337-$6,674-$20,024
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$199,200$199,200$199,200$199,200$199,200$199,200$199,200
Entrada$49,800$49,800$49,800$49,800$49,800$49,800$49,800
Valorização do Imóvel$7,470$15,164$23,089$31,251$39,659$85,635$355,388
Retorno Total$255,802$262,829$270,086$277,581$285,321$327,960$584,364

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-1.04%

Taxa de Capitalização

6.47%

Retorno sobre Investimento

14.5%

property-location

1932 Whispering Pine St Sw Ocean Isle Beach, NC, 28469

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,194/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

12

Pontuação do Investidor Airbnb

-$667

Lucro Anual

6.5%

Taxa de Capitalização

-1.0%

Retorno sobre o Caixa

$34,264

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $177/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $198/noite com 57% de ocupação.

Top 61% dos comparáveis

Top 51% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,544

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$198

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$40k

$65k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$667

Lucro

Receita

$34,264

Despesas Operacionais

$18,134

Renda Operacional

$16,129

Hipoteca & Impostos

$16,797

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$667

$63,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$49,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$7,470

Total

$63,770

Índice DSCR

Fraco

0.96

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-1.04%

Taxa de Capitalização

6.47%

Lucro (Cumulativo)

-$667

$199,200

$6,500

$7,470

$0

Ganho Total

$9,249

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,818

Imposto predial dedutível

$2,465

Sua dedução total

$26,232

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,232 = $123,768


Impostos sobre $123,768 (30%)

$37,130

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,130


Economia estimada de impostos

$7,870

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

LAND

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: LAND
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -