BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1925 Page St, Philadelphia, PA, 19121

3 quartos • 1.5 banheiros • 9 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,194

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,780

Taxa de Capitalização

15.9%

Receita Anual

$43,194

AirDNA projeta $188/noite com 43% de ocupação ($29,526). Airbtics projeta $178/noite com 44% de ocupação ($28,605). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $219 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$13,483	$26,346	$45,846	$69,465
Ocupação	31%	43%	54%	68%
Nightly Rate	$115	$163	$219	$267

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Diamond Suite Hideaway	$34,795	$146	64%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Luxury 3Bed\|3Bath Apt- Central	$48,021	$386	31%	3	3	2	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious 3BR w/ Movie Theater Near Fairmount Park	$25,254	$112	55%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
85" TV \| Private Roofdeck \| Spacious Philly Home	$27,810	$109	61%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (20)
3BR/2Bath Brewerytown Rooftop & BBQ!	$35,807	$118	73%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Contemporary Haven - 2FLR/3BDR/3BTH & Patio	$34,788	$165	52%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
\| Entire Bi-Level 3-BR 3-BA Apt Near Temple Campus	$23,889	$140	40%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (12)
Chic twin house near Center.	$21,240	$106	53%	3	1	3	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Lovely Cottage, Bamboo flrs, Fireplace,Sleeps 4	$33,677	$129	68%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Bright & Comfortable 3BR/3BT w/Patio - Sleeps 12!	$31,318	$199	43%	3	3	31	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Long Stay! Brewerytown 3bed/2bath w/ Rooftop	$30,651	$222	37%	3	2	31	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
LUX Condo near The Met, Temple w/ Movie Lounge	$22,891	$105	48%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
SLC Luxury Condo \| Ez Parking	$40,217	$326	31%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Luxurious 3bdr Townhouse w/ Theater & Game Room	$27,251	$219	34%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
THE ROOFTOP LOUNGE	$32,808	$166	54%	3	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Cozy Home Located Near Downtown 3BR/2BA	$15,132	$116	32%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Luxury 3Bed\|3Bath Apt- Central	$34,318	$182	48%	3	3	31	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
New 3BR/2BA w/Patio & Firepit	$66,937	$233	77%	3	2	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Temple Oasis - 15 min from downtown	$15,298	$95	44%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Modern Luxury Escape w/Movie Screen & Backyard Fun	$52,408	$333	43%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bright 3BR/2.5BT Townhouse+Patio Sleeps 8!	$22,986	$157	40%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (36)
SLC Luxury Condo \| Ez Parking	$31,415	$250	33%	3	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
New 3BR/2BA & Rooftop w/ Firepit	$58,093	$256	62%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Amazing 3 bd house near Temple	$12,590	$86	40%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SLR Lux Townhome \| Ez Parking \| 5 min - Rocky Step	$41,392	$263	43%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Temple Oasis - 15 min from downtown	$39,560	$115	94%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Brewerytown 3BR Modern Retreat	$36,214	$194	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Stylish Private Home-Brewerytown	$29,280	$80	100%	3	2	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Private Roofdeck \| 85" TV \| EZ Free Street Parking	$38,250	$190	55%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Cozy 3Bedroom Apartment DownTown	$17,641	$100	47%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Condo w/ King Bed, minutes to Center City	$31,426	$140	52%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern 3BR/2Bath w/ Rooftop & BBQ Long Stay	$23,483	$207	31%	3	2	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

32.14% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,780	$27,560	$41,340	$55,120	$68,900	$137,800	$413,401
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Entrada	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Valorização do Imóvel	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$168,280	$186,695	$205,249	$223,946	$242,791	$339,387	$777,490

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

32.14%

Taxa de Capitalização

15.93%

Retorno sobre Investimento

46.07%

1925 Page St Philadelphia, Pennsylvania, 19121

3 quartos • 1.5 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $719/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Philadelphia

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

187

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,780

Lucro Anual

15.9%

Taxa de Capitalização

32.1%

Retorno sobre o Caixa

$43,194

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $188/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $178/noite com 44% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,334

Receita anual média

44%

Taxa média de ocupação

$178

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$45k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$13,780

Lucro

Receita

$43,194

Despesas Operacionais

$19,295

Renda Operacional

$23,899

Hipoteca & Impostos

$10,119

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,780

$42,875

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$42,875

Índice DSCR

Forte

2.36

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

32.14%

Taxa de Capitalização

15.93%

Retorno sobre Investimento

46.07%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,119

Imposto predial dedutível

$1,485

Sua dedução total

$2,236

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $2,236 = $147,764

Impostos sobre $147,764 (30%)

$44,329

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,329

Economia estimada de impostos

$671

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com