BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 192 Mansfield St, New Haven, CT, 06511

6 quartos • 3 banheiros • 18 hóspedes • $499,900

BNB

Calc

Receita Anual

$33,245

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,479

Taxa de Capitalização

3.0%

Receita Anual

$33,245

AirDNA projeta $417/noite com 65% de ocupação ($98,999). Airbtics projeta $559/noite com 58% de ocupação ($118,419). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 37% taxa de ocupação, $246 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$51,638	$94,232	$207,303	$324,547
Ocupação	42%	56%	76%	86%
Nightly Rate	$331	$450	$733	$1,018

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Entire 6 Bedroom Home Sleeps 14 central New Haven!	$96,362	$387	66%	6	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Large group haven!	$72,462	$332	58%	6	3.5	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Large Group Housing	$274,631	$962	78%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Heavenly Home in New Haven /5 mins drive from Yale	$67,439	$498	37%	6	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Gorgeous Waterfront 2:1 - 2 houses in 1 building.	$124,141	$438	75%	5	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Home in the Heart of Westville	$77,810	$292	71%	5	2.5	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Dove Haven \| Find Your Peace	$111,812	$342	86%	5	5.5	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
The Ryan House: Your Yale & New Haven Retreat	$235,522	$650	99%	7	4	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Chateau near Yale	$75,654	$297	69%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Your Staycation Home with Hot Tub and Steam Room	$55,758	$328	45%	6	3.5	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Secluded Retreat with Private Pool -7 mins to YALE	$131,526	$435	79%	5	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Beautiful Modern house By the Bay w out door Spa	$62,972	$450	37%	5	3.5	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Beautiful Cottage Home	$41,200	$223	47%	5	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Beachfront Retreat - Modern Shoreline Villa	$202,032	$690	80%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Sky Blue: Spacious, Close to Yale & Downtown	$131,372	$419	83%	5	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious Modern Beach House	$92,890	$477	53%	5	3	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Yale\| \|5 bedroom Modern\| 2 Full Bath \| Laundry	$36,182	$178	48%	5	1	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Modern home with a private Heated pool and jacuzzi	$138,481	$586	63%	5	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
B2-Group Friendly -7 Br-4 Full Bath R-2 Full Kitch	$136,364	$484	76%	7	4	7	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Stay in an Expansive Shoreline Home	$184,226	$568	86%	5	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Breathtaking Panoramic Waterfront	$315,834	$1,129	74%	6	4	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
E&E Guest House	$47,214	$300	43%	5	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Large Modern Waterfront House	$187,773	$968	53%	6	4	5	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beach House steps from sand & Amazing Views	$102,743	$638	44%	5	3	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sleeping Giant Park Area	$57,339	$401	37%	6	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Relaxing Waterview Getaway	$41,372	$314	36%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Charming Home ~ 6 Mi to Downtown New Haven!	$124,835	$748	42%	5	3	2	$341	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Renovated 5BR/3BA, 2 full apt house in East Rock	$156,468	$450	95%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious 5- BR House \|Near Yale\|2 Baths\|Laundry	$50,988	$258	54%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 water view new homes with outdoor Spa	$122,461	$809	41%	5	5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning, unique luxury apartment	$217,453	$974	61%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (0)
Luxury Suites with enhanced quiet features	$134,082	$400	87%	5	5	2	$266	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
SCSU Home Base	$92,598	$253	100%	5	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 Mi to Dtwn: Gem w/ Patio & Fire Pit in New Haven	$42,314	$246	47%	5	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beach House	$128,510	$1,064	33%	5	5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Stunning Luxury Beachfront on Connecticut Shore	$201,765	$1,140	48%	5	4	7	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Peaceful house with 5 bedrooms & pool	$281,310	$1,098	70%	5	3.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

-14.24% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$18,478	-$36,957	-$55,436	-$73,915	-$92,394	-$184,789	-$554,368
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$399,920	$399,920	$399,920	$399,920	$399,920	$399,920	$399,920
Entrada	$99,980	$99,980	$99,980	$99,980	$99,980	$99,980	$99,980
Valorização do Imóvel	$14,997	$30,443	$46,354	$62,741	$79,621	$171,923	$713,488
Retorno Total	$496,418	$493,385	$490,817	$488,726	$487,126	$487,034	$659,019

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.24%

Taxa de Capitalização

3.04%

Retorno sobre Investimento

1.1%

192 Mansfield St New Haven, Connecticut, 06511

6 quartos • 3 banheiros • 18 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,398/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

New Haven

Zoneamento

Leis

-54

Pontuação do Investidor Airbnb

-$18,478

Lucro Anual

3.0%

Taxa de Capitalização

-14.2%

Retorno sobre o Caixa

$33,245

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $417/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $559/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 86% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 93% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$119,590

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$559

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$125k

$220k

$315k

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-$18,479

Lucro

Receita

$33,245

Despesas Operacionais

$18,002

Renda Operacional

$15,243

Hipoteca & Impostos

$33,722

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$18,479

$129,727

Investimento em Dinheiro

Entrada

$99,980

Reformas & Mobília

$14,750

Custos de Fechamento

$14,997

Total

$129,727

Índice DSCR

Fraco

0.45

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.24%

Taxa de Capitalização

3.04%

Retorno sobre Investimento

1.1%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,726

Imposto predial dedutível

$4,949

Sua dedução total

$70,039

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $70,039 = $79,961

Impostos sobre $79,961 (30%)

$23,988

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,988

Economia estimada de impostos

$21,012

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5,227 sqft

Ano de construção:

1910

Tamanho:

2,462 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air, Natural Gas

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 5,227 sqft

Área construída: 2,462 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air, natural gas

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: None

Vista: City

Estacionamento: None, Driveway, Paved

Comodidades: Gas Water Heater, Water Heater

Preço por metro quadrado: $203

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 1249582

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $292,530

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Ensino Médio: James Hillhouse High School with 1/10 classificação por estrelas