BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1919 Miller Rd, Flint, MI 48503

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $235,000

BNB

Calc

Receita Anual

$62,274

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,646

Taxa de Capitalização

17.2%

Receita Anual

$62,274

AirDNA projeta $165/noite com 61% de ocupação ($36,761). Airbtics projeta $275/noite com 62% de ocupação ($62,274). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 54% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $275 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$45,030	$52,630	$67,384	$102,892
Ocupação	54%	59%	67%	88%
Nightly Rate	$195	$232	$390	$433

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bright and spacious farmhouse retreat.	$98,324	$426	56%	4	4	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
There is NO place like home - so let us show you.	$44,310	$207	54%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
CozyBrick	$28,537	$113	69%	4	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Downtown Fenton Spacious Oasis	$34,953	$191	50%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
The Michigan 101	$50,361	$215	64%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lake Fenton Fun !	$144,006	$425	92%	4	4	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Lakefront Coastal Cove Retreat in Linden!	$69,680	$501	38%	4	3	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Eileen's Artsy home	$47,190	$143	88%	4	2	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Golfer's Paradise! Elegant 4 bedroom home	$60,499	$285	58%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Linden Lake House Rental w/ Boat Dock & Ramp!	$54,900	$250	60%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Métricas de Retorno

38.18% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$24,646	$49,292	$73,938	$98,584	$123,230	$246,461	$739,383
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000
Entrada	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000
Valorização do Imóvel	$7,050	$14,311	$21,790	$29,494	$37,429	$80,820	$335,406
Retorno Total	$266,696	$298,603	$330,729	$363,079	$395,659	$562,281	$1,309,789

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

38.18%

Taxa de Capitalização

17.23%

Retorno sobre Investimento

52.67%

1919 Miller Rd Flint, MI, 48503

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,127/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Flint

Zoneamento

Leis

215

Pontuação do Investidor Airbnb

$24,646

Lucro Anual

17.2%

Taxa de Capitalização

38.2%

Retorno sobre o Caixa

$62,274

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 54% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $165/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $275/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$63,276

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$275

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$65k

$105k

$145k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$24,646

Lucro

Receita

$62,274

Despesas Operacionais

$21,776

Renda Operacional

$40,498

Hipoteca & Impostos

$15,852

Lucro (Fluxo de Caixa)

$24,646

$64,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$47,000

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$7,050

Total

$64,550

Índice DSCR

Forte

2.55

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

38.18%

Taxa de Capitalização

17.23%

Retorno sobre Investimento

52.67%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$11,153

Imposto predial dedutível

$2,327

Sua dedução total

$84

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $84 = $149,916

Impostos sobre $149,916 (30%)

$44,975

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,975

Economia estimada de impostos

$25

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -