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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1919 E Army Post Rd, Des Moines, IA 50320

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $550,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,315

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,577

Taxa de Capitalização

3.7%

Receita Anual

$39,315

AirDNA projeta $207/noite com 52% de ocupação ($39,314). Airbtics projeta $174/noite com 56% de ocupação ($35,589). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $207 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$21,498$34,361$47,879$80,675
Ocupação45%59%65%77%
Nightly Rate$124$150$190$273

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Cozy 3 Bedroom, Steps from Downtown, Free Parking

No image available

$25,188
$151
44%
312$65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (31)
The Hidden Gem

No image available

$30,569
$144
58%
312$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (57)
Spacious, private 3 bed/3 bath

No image available

$23,427
$173
37%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (161)
Quiet Country home, nature & fishing -5min to city

No image available

$54,212
$473
31%
333$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Stoneway Home

No image available

$24,538
$104
61%
312$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
3-5 min from DSM best districts!

No image available

$23,770
$124
50%
312$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (31)
White Oak Hillside Oasis

No image available

$29,113
$123
62%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Adorable 3 bedroom cottage home

No image available

$23,893
$128
51%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Three Pines by Drake King Bed

No image available

$38,748
$118
84%
312$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (40)
Steps to Drake, Minutes to Downtown w Patio+Yard!

No image available

$20,604
$62
79%
311$45❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (627)
Spacious Ingersoll area home, close to everything.

No image available

$43,716
$181
62%
311$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (61)
Gorgeous Home With Sauna Sleeps 7

No image available

$27,444
$116
58%
332$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (198)
Family-Friendly Des Moines Retreat w/ Patio!

No image available

$49,269
$240
53%
312$88❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
The little CABIN escape

No image available

$17,947
$134
34%
311$38❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (199)
Near Downtown ~ Fun backyard ~ Pet Friendly ~ 3 BD

No image available

$61,919
$267
61%
312$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.3 (90)
Family Friendly 3 Bdrm Townhouse

No image available

$49,790
$179
76%
342$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Airport Ranch Retreat. Min's to DWTN

No image available

$19,215
$150
35%
311$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Exceptional 3 Bedroom 3 Bath Home Near Downtown

No image available

$28,089
$161
45%
332$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Your First (Not Your Last) Resort

No image available

$29,254
$130
58%
311$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Comfy & Convenient 3 BR home, 5 min to Airport

No image available

$24,608
$92
67%
322$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (47)
30 Sec walk to Iowa State Fair

No image available

$28,792
$216
30%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
3-Bedroom, Safe Neighborhood near Fairgrounds

No image available

$40,994
$159
64%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Garden Retreat Near Downtown

No image available

$31,832
$109
77%
322$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (389)
Downtown Renovated Beauty

No image available

$48,391
$209
61%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
250+ Acre Hunting/Fishing Lodge

No image available

$38,804
$342
31%
333$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Bright, fun house w big yard & big swing- sleeps 8

No image available

$41,267
$142
72%
311$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Sweet Cottage near Downtown DSM

No image available

$32,777
$120
69%
322$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
La Casita Blanca (The Whitehouse)

No image available

$47,841
$224
55%
321$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Walking Distance to Bars/Patio to Grill/4Beds

No image available

$39,818
$162
61%
321$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Modern Ranch near Knapp Center, Stadium, Downtown

No image available

$28,591
$184
38%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Colorful & Quiet 3-Bedroom Charmer near Downtown

No image available

$41,174
$128
85%
3210$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Updated home in convenient walkable location!

No image available

$58,146
$224
65%
322$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (170)
Cozy House Near Iowa State Fairgrounds!

No image available

$36,142
$125
79%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (70)
Gardens on Grand

No image available

$90,260
$367
64%
322$150❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (152)
Historic Drake Duplex - Spacious & Comfortable

No image available

$20,439
$126
41%
312$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Urban Oasis: Cozy Gathering Spot/Retreat - Hot Tub

No image available

$40,090
$155
66%
321$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Alluring Home Near Drake University

No image available

$35,422
$150
61%
311$130❌❌❌Y / Y⭐️ 3.4 (3)
Downtown Gem: Stunning Rooftop Patio & Game Room

No image available

$69,249
$329
56%
331$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Des Moines Classic 3 bedroom Getaway

No image available

$24,868
$151
45%
311$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Beautiful Home Near Downtown and Airport, 3BR/2BA

No image available

$25,446
$120
53%
323$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

-12.3% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$16,577-$33,154-$49,732-$66,309-$82,886-$165,773-$497,320
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000
Entrada$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000
Valorização do Imóvel$16,500$33,495$50,999$69,029$87,600$189,154$784,994
Retorno Total$549,922$550,340$551,267$552,720$554,714$573,380$837,674

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-12.3%

Taxa de Capitalização

3.73%

Retorno sobre Investimento

3.95%

property-location

1919 E Army Post Rd Des Moines, IA, 50320

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Est. $2,638/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-42

Pontuação do Investidor Airbnb

-$16,577

Lucro Anual

3.7%

Taxa de Capitalização

-12.3%

Retorno sobre o Caixa

$39,315

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $207/noite com 52% de ocupação ($39,314.86). Airbtics projeta $174/noite com 56% de ocupação ($35,589).

Top 68% dos comparáveis

Top 23% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$36,641

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$174

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$65k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$16,577

Lucro

Receita

$39,315

Despesas Operacionais

$18,791

Renda Operacional

$20,524

Hipoteca & Impostos

$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,577

$134,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$16,500

Total

$134,750

Índice DSCR

Fraco

0.55

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-12.3%

Taxa de Capitalização

3.73%

Lucro (Cumulativo)

-$16,577

$440,000

$8,250

$16,500

$0

Ganho Total

$5,326

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,104

Imposto predial dedutível

$5,445

Sua dedução total

$135,910

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $135,910 = $14,090


Impostos sobre $14,090 (30%)

$4,227

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$4,227


Economia estimada de impostos

$40,773

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -