BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 19125 Peninsula Point Dr, Cornelius, NC 28031

6 quartos • 8 banheiros • 18 hóspedes • $18,895,000

BNB

Calc

Receita Anual

$204,025

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,110,775

Taxa de Capitalização

0.9%

Receita Anual

$204,025

AirDNA projeta $980/noite com 57% de ocupação ($204,025).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $980 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-25.46% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,110,775	-$2,221,550	-$3,332,325	-$4,443,100	-$5,553,875	-$11,107,751	-$33,323,255
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$15,116,000	$15,116,000	$15,116,000	$15,116,000	$15,116,000	$15,116,000	$15,116,000
Entrada	$3,779,000	$3,779,000	$3,779,000	$3,779,000	$3,779,000	$3,779,000	$3,779,000
Valorização do Imóvel	$566,850	$1,150,705	$1,752,076	$2,371,488	$3,009,483	$6,498,299	$26,968,124
Retorno Total	$18,351,074	$17,824,155	$17,314,751	$16,823,388	$16,350,607	$14,285,548	$12,539,869

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-25.46%

Taxa de Capitalização

0.86%

Retorno sobre Investimento

-8.21%

19125 Peninsula Point Dr Cornelius, NC, 28031

6 quartos • 8 banheiros • 18 hóspedes

Preço de Compra

Est. $90,628/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-104

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,110,775

Lucro Anual

0.9%

Taxa de Capitalização

-25.5%

Retorno sobre o Caixa

$204,025

Receita Anual

AirDNA projeta $980/noite com 57% de ocupação ($204,025.29).

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

Comparáveis do Airbnb

Não foi possível encontrar dados comparáveis para este endereço

Receita anual média

Taxa média de ocupação

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$0k

$100k

$195k

$300k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 0 comparáveis

-$1,110,775

Lucro

Receita

$204,025

Despesas Operacionais

$40,203

Renda Operacional

$163,822

Hipoteca & Impostos

$1,274,597

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,110,775

$4,361,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$3,779,000

Reformas & Mobília

$16,000

Custos de Fechamento

$566,850

Total

$4,361,850

Índice DSCR

Fraco

0.13

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-25.46%

Taxa de Capitalização

0.86%

Retorno sobre Investimento

-8.21%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$896,776

Imposto predial dedutível

$187,060

Sua dedução total

$5,130,163

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $5,130,163 = -$4,980,163

Impostos sobre -$4,980,163 (30%)

-$1,494,049

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$1,494,049

Economia estimada de impostos

$1,539,049

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -