191 N Kihei Rd APT 608 Kihei, Hawaii, 96753
1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes
Est. $2,250/mês
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$449,800
Zestimate
Kihei
Pontuação do Investidor Airbnb
$32,486
Lucro Anual
13.7%
Taxa de Capitalização
29.0%
Retorno sobre o Caixa
$89,430
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $286/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $295/noite com 83% de ocupação.
Top 63% dos comparáveis
Top 44% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$92,993
Receita anual média
83%
Taxa média de ocupação
$295
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$70k
$115k
$160k
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$32,487
Lucro
Receita
$89,430
Despesas Operacionais
$25,306
Renda Operacional
$64,124
Hipoteca & Impostos
$31,637
Lucro (Fluxo de Caixa)
$32,487
$112,120
Investimento em Dinheiro
Entrada
$93,800
Reformas & Mobília
$4,250
Custos de Fechamento
$14,070
Total
$112,120
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
28.97%
Taxa de Capitalização
13.67%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$22,259
Imposto predial dedutível
$4,643
Sua dedução total
$14,563
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $14,563 = $135,437
Impostos sobre $135,437 (30%)
$40,631
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$40,631
Economia estimada de impostos
$4,369
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.78 sqft
Ano de construção:
1975
Tamanho:
556 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
1
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: CONDO
- Andares: -
- Tamanho do lote: 0.78 sqft
- Área construída: 556 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento:
- Piscina: Yes
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: Mountain/Ocean
- Estacionamento: Garage Door Opener
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
- Preço por metro quadrado: $808
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 2380130180049
- Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $843,800
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $449,800
Escolas
- Escola Primária: Puu Kukui Elementary School with 2/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Maui Waena Intermediate School with 5/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Maui High School with 4/10 classificação por estrelas