BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1909 Davitt St, Sault Ste. Marie, MI, 49783

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $146,500

BNB

Calc

Receita Anual

$24,091

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,603

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$24,091

AirDNA projeta $80/noite com 77% de ocupação ($22,499). Airbtics projeta $97/noite com 68% de ocupação ($24,091). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $97 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,269	$21,982	$32,416	$47,645
Ocupação	58%	68%	83%	91%
Nightly Rate	$71	$87	$105	$139

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy Northern Michigan Getaway	$22,978	$68	91%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Historic John Quinn Saloon Loft Apartment	$44,006	$148	78%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (295)
Cozy little Penthouse	$22,847	$99	62%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (143)
Cozy & Comfy 1 Bedroom Apartment Downtown Sault,ON	$26,595	$91	78%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (155)
Modern Apartment with Sunroom	$27,297	$88	84%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (86)
Charming Basement Bellevue Park	$12,216	$70	47%	1	1	1	$7	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Elegant King & Queen Size Spacious Basement Suite	$20,681	$88	63%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (833)
Beautiful, Welcoming and Spacious 1bdr Apartment	$21,664	$72	81%	1	1	2	$29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The Air Bee 'n B	$23,331	$82	76%	1	1	2	$52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Bright Boho Apartment	$15,448	$67	63%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Riverside Retreat	$53,449	$212	67%	1	1.5	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Modern Private 1BR Apt. w/Free Prkg + Fast Wi-Fi	$23,254	$67	90%	1	1	1	$37	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (49)
Pamela's Comfy stay	$20,108	$82	67%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Tiny modern studio apartment completely furnished.	$27,844	$79	95%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cozy Home on Historic Water Street	$31,739	$168	50%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (79)
#2 OutSpoken Brewing's Single Suite	$22,103	$82	73%	1	1	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Woodward Place	$17,558	$69	68%	1	1	3	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (136)
Bright and Modern Oversized One Bedroom Apartment	$23,997	$92	57%	1	1	1	$147	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Modern Basement Suite with Jacuzzi	$16,097	$66	65%	1	1	1	$19	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (290)
Central Private 1BR Apt. w/Free Prkg + Fast Wi-Fi	$22,289	$70	87%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (39)
Gladstone Loft: Bright & Cozy 1-Bedroom Stay	$21,466	$85	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Locks to Lakes Charming, centrally located home	$43,072	$123	95%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (48)
Home away from Home	$17,620	$78	59%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
1 bedroom home w/ full kitchen near all the sights	$23,065	$74	83%	1	1	28	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
1 Bedroom Apartment in SSM, 2nd Floor	$27,816	$80	95%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
A-Large loft-like downtown apartment A	$26,352	$100	72%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Silver Pines	$45,955	$139	88%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
New, Close to Town, Snowmobiler Friendly	$29,045	$128	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Stylish Modern Gem in Downtown Sault, ON	$29,244	$94	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Suite 115 - 1 Bed/2 bath + Living & Kitchen	$25,878	$202	35%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Speakeasy Apartment Lounge	$18,787	$87	59%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Private In-Law Suite with Gated Parking	$13,439	$68	54%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (18)
The Butterfly Den	$11,723	$89	36%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Elvis Presley jungle room walk to locks Sault USA	$19,411	$104	51%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (38)
Nice spacious quiet get away.	$16,933	$109	42%	1	1	2	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Bright entire apartment 1 bedroom - Sault College	$18,773	$69	72%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sunset Suites 906 - Secluded 200 sq ft Bell Tent	$18,601	$121	42%	1	0	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (28)
Cute and cozy one bedroom	$13,965	$69	53%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (14)
Country in the City	$32,367	$121	72%	1	2	1	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The Heritage Nook	$29,292	$87	92%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)

Métricas de Retorno

-6.85% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,602	-$5,205	-$7,808	-$10,411	-$13,014	-$26,028	-$78,084
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$117,200	$117,200	$117,200	$117,200	$117,200	$117,200	$117,200
Entrada	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300
Valorização do Imóvel	$4,395	$8,921	$13,584	$18,387	$23,333	$50,383	$209,093
Retorno Total	$148,292	$150,216	$152,276	$154,475	$156,819	$170,855	$277,509

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.85%

Taxa de Capitalização

4.96%

Retorno sobre Investimento

8.51%

1909 Davitt St APT B Sault Ste. Marie, Michigan, 49783

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $703/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$146,500

Zestimate

-17

Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,602

Lucro Anual

5.0%

Taxa de Capitalização

-6.9%

Retorno sobre o Caixa

$24,091

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $80/noite com 77% de ocupação.Taxa por noite projetada é $97/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$24,457

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$97

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$40k

$55k

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-$2,603

Lucro

Receita

$24,091

Despesas Operacionais

$16,812

Renda Operacional

$7,280

Hipoteca & Impostos

$9,882

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,603

$37,945

Investimento em Dinheiro

Entrada

$29,300

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$4,395

Total

$37,945

Índice DSCR

Fraco

0.74

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.85%

Taxa de Capitalização

4.96%

Retorno sobre Investimento

8.51%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,953

Imposto predial dedutível

$1,450

Sua dedução total

$17,703

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $17,703 = $132,297

Impostos sobre $132,297 (30%)

$39,689

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,689

Economia estimada de impostos

$5,311

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

4,712 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

1,144 sqft

Tipo:

MULTI_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: MULTI_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 4,712 sqft

Área construída: 1,144 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: 2

Comodidades: Individual Water Htr, Unit 1: Stove, Fridge, Unit 2: Stove & Fridge, Wash, Individual Water Htr

Preço por metro quadrado: $128

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 1705154701800

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $56,200

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $146,500

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