1909 Ala Wai Blvd Honolulu, Hawaii, 96815
2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes
Est. $1,430/mês
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Contatar Corretor
$298,100
Zestimate
Honolulu
Pontuação do Investidor Airbnb
$44,787
Lucro Anual
21.8%
Taxa de Capitalização
59.9%
Retorno sobre o Caixa
$90,318
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $274/noite com 78% de ocupação.Taxa por noite projetada é $281/noite com 88% de ocupação.
Top 68% dos comparáveis
Top 41% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$90,604
Receita anual média
88%
Taxa média de ocupação
$281
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$50k
$80k
$115k
$150k
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$44,787
Lucro
Receita
$90,318
Despesas Operacionais
$25,421
Renda Operacional
$64,896
Hipoteca & Impostos
$20,109
Lucro (Fluxo de Caixa)
$44,787
$74,813
Investimento em Dinheiro
Entrada
$59,620
Reformas & Mobília
$6,250
Custos de Fechamento
$8,943
Total
$74,813
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
59.86%
Taxa de Capitalização
21.76%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$14,148
Imposto predial dedutível
$2,951
Sua dedução total
-$14,393
Sua renda anual ajustada
$150,000 - -$14,393 = $164,393
Impostos sobre $164,393 (30%)
$49,318
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$49,318
Economia estimada de impostos
-$4,318
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
1971
Tamanho:
674 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: CONDO
- Andares: 1
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 674 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: City
- Estacionamento: Assigned, Open
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $442
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 1260140260003
- Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $432,300
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $298,100
Escolas
- Escola Primária: Ala Wai Elementary School with 3/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: President George Washington Middle School with 8/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Kaimuki High School with 3/10 classificação por estrelas