BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 19025 111th Rd, Jamaica, NY 11412

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $650,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,099

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,031

Taxa de Capitalização

3.7%

Receita Anual

$43,099

AirDNA projeta $236/noite com 50% de ocupação ($43,098). Airbtics projeta $251/noite com 65% de ocupação ($59,589). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $236 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$41,871	$56,165	$83,841	$105,150
Ocupação	59%	64%	70%	74%
Nightly Rate	$188	$229	$310	$359

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Home away from home	$70,549	$324	58%	3	1	30	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
A new splash of color in the heart of Queens	$86,380	$215	94%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Spacious Haven close to JFK and LGA	$51,315	$184	72%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (109)
Gorgeous Comfy Home	$40,639	$164	66%	3	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (137)
Modern 3BR/2BA Apt Minutes from Manhattan/JFK/LGA!	$68,160	$270	63%	3	2	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
FAMILY FRIENDLY RETREAT ,IMMACULATELY CLEAN	$73,091	$243	71%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (72)
Beautiful Queens Home, minutes from JFK/LGA	$37,397	$202	46%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Comfortable,3 bedroom, 2bath home away from home	$46,486	$182	69%	3	2	30	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
A perfect apartment from home	$82,894	$358	62%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (47)
Nanna’s Piano!! Recently Renovated 2 Story Home	$73,731	$371	50%	3	1	30	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)

Métricas de Retorno

-12.69% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$20,031	-$40,062	-$60,093	-$80,124	-$100,155	-$200,310	-$600,930
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Entrada	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Valorização do Imóvel	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Retorno Total	$649,468	$649,522	$650,179	$651,456	$653,373	$673,235	$976,790

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-12.69%

Taxa de Capitalização

3.66%

Retorno sobre Investimento

3.71%

19025 111th Rd Jamaica, NY, 11412

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,118/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-44

Pontuação do Investidor Airbnb

-$20,031

Lucro Anual

3.7%

Taxa de Capitalização

-12.7%

Retorno sobre o Caixa

$43,099

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $236/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $251/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$63,064

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$251

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$55k

$70k

$85k

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-$20,031

Lucro

Receita

$43,099

Despesas Operacionais

$19,283

Renda Operacional

$23,816

Hipoteca & Impostos

$43,847

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,031

$157,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$130,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$19,500

Total

$157,750

Índice DSCR

Fraco

0.54

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-12.69%

Taxa de Capitalização

3.66%

Retorno sobre Investimento

3.71%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,850

Imposto predial dedutível

$6,435

Sua dedução total

$85,564

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $85,564 = $64,436

Impostos sobre $64,436 (30%)

$19,331

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,331

Economia estimada de impostos

$25,669

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -