BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1902 E Pratt St, Baltimore, MD 21231

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $335,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,621

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,152

Taxa de Capitalização

8.3%

Receita Anual

$47,621

AirDNA projeta $246/noite com 53% de ocupação ($47,620). Airbtics projeta $199/noite com 63% de ocupação ($45,790). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $246 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,301	$44,386	$70,034	$105,457
Ocupação	51%	63%	76%	89%
Nightly Rate	$130	$184	$242	$311

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Industrial/Lux Brick Home w/Rooftop Skyline Views	$74,858	$286	67%	3	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Entire Upper Fells Point Three Bedroom Beauty!	$66,565	$285	63%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (179)
Entire House–By Fells Point, Hopkins & Harbor	$29,563	$161	46%	3	3	1	$91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (361)
Fell's Point/ Canton Area Classic Row House	$45,423	$183	66%	3	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Blissful 3br/3ba W/ Roof Deck (Fells Point, JHH)	$63,818	$190	85%	3	3	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Baltimore Beauty! Johns Hopkins!	$40,284	$194	53%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Townhouse next-door to Johns Hopkins Hospital	$26,179	$129	51%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Baltimore City Home near Hopkins, Ravens, Park	$51,189	$259	54%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Modern Oasis (Close to John Hopkins & Downtown)	$24,227	$117	52%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Stunning Home near Hopkins, Fells Point & Downtown	$42,779	$302	35%	3	3	1	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Upper Fells Point Art Home	$36,650	$272	35%	3	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Elegant and Historic -Water views in Fells Point!	$48,467	$385	33%	3	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Little Italy's Gem	$49,058	$237	55%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (253)
The Shakespeare House	$106,633	$326	89%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (49)
ROWHOUSE 15 MINS TO JOHNS HOPKINS KING BED PARKING	$34,964	$129	65%	3	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
3-Bedroom Duplex with Patio	$34,506	$127	71%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Baltimore Patterson Park Townhouse	$34,309	$216	42%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Exquisite! Roof Deck! PRIVATE Parking! Sleeps 9	$38,073	$106	90%	3	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (387)
Luxurious Three Bedroom in Patterson Park	$18,950	$148	30%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Park front luxury townhouse	$53,713	$189	76%	3	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Luxurious Fells Point Townhome with roof top deck	$43,526	$227	48%	3	3	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Cozy Oasis in Patterson Park	$47,115	$146	86%	3	3	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Restful Rowhome 2 Blocks from Johns Hopkins	$37,444	$105	90%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Parkside Charm & Spaciousness-Family Friendly	$36,114	$106	91%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
Welcome to Port Fairmount!	$33,176	$132	64%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Walk to Johns Hopkins	$30,484	$108	67%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
1900 Historic Fells Point Home	$68,171	$360	48%	3	2	2	$289	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lancaster House in Fells Point	$44,066	$215	56%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Townhouse in Fells Point/2 roof decks amazing view	$40,943	$158	69%	3	2	3	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (92)
Charming Rowhouse in the heart of Little Italy!	$30,754	$142	58%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (220)
1Gig Wi-Fi Home for Professionals on quiet street	$34,569	$140	63%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Lux Downtown Fells ~ Firepit, Grass deck, BBQ	$62,202	$227	72%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Luxury Stay At Patterson Park	$39,160	$310	33%	3	1	2	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
Charming Townhouse in Little Italy/free parking	$56,951	$186	81%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Amazing Townhouse Little Italy	$84,830	$230	100%	3	3	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy Ba Townhome Near Little Italy I Fells Point	$30,659	$99	76%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Refurbished Historic Downtown Rowhouse	$35,272	$133	67%	3	2	5	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Rare💎 Fells Point home near the water	$29,889	$131	60%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
Itura View	$104,084	$467	59%	3	4	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Condo near Hopkins!	$35,414	$118	82%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)

Métricas de Retorno

6.02% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,151	$10,303	$15,455	$20,607	$25,759	$51,518	$154,554
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000	$268,000
Entrada	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000	$67,000
Valorização do Imóvel	$10,050	$20,401	$31,063	$42,045	$53,356	$115,211	$478,132
Retorno Total	$350,201	$365,705	$381,518	$397,652	$414,115	$501,729	$967,686

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.02%

Taxa de Capitalização

8.28%

Retorno sobre Investimento

21.61%

1902 E Pratt St Baltimore, MD, 21231

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,607/mês

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Pontuação do Investidor Airbnb

$5,151

Lucro Anual

8.3%

Taxa de Capitalização

6.0%

Retorno sobre o Caixa

$47,621

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $246/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $199/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$46,125

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$199

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$75k

$110k

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$5,152

Lucro

Receita

$47,621

Despesas Operacionais

$19,871

Renda Operacional

$27,750

Hipoteca & Impostos

$22,598

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,152

$85,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$67,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$10,050

Total

$85,550

Índice DSCR

Aceitável

1.23

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.02%

Taxa de Capitalização

8.28%

Retorno sobre Investimento

21.61%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,899

Imposto predial dedutível

$3,316

Sua dedução total

$29,209

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $29,209 = $120,791

Impostos sobre $120,791 (30%)

$36,237

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,237

Economia estimada de impostos

$8,763

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -