BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1901 E View Dr, Anchorage, AK, 99504

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$43,683

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,396

Retorno sobre o Investimento

-74.4%

Receita Anual

$43,683

AirDNA projeta $196/noite com 49% de ocupação ($35,078). Airbtics projeta $184/noite com 65% de ocupação ($43,683). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $184 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,799	$41,017	$65,422	$90,452
Ocupação	51%	65%	81%	91%
Nightly Rate	$135	$168	$215	$265

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury, modern friendly home	$34,140	$161	54%	3	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
" A Little South West in Alaska "	$41,619	$123	91%	3	2	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Clean, Modern 3 Bedroom Home	$44,710	$136	85%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (31)
Caribou Flat: Fire & Ice. Theater, Firepit & Yard!	$54,436	$176	82%	3	1.5	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Caribou Flat II: Theater, Firepit & Private Yard!	$35,217	$128	71%	3	1.5	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
The Lovely Place #2Dazzling Home 3BR/1BA Sleeps8	$46,762	$128	97%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Modern moose: family memories	$31,239	$128	64%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Charming Family Friendly 3bdrm	$34,365	$145	61%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Glacier Lodge	$51,102	$310	44%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Entire home, 3 bedroom 2 bath	$47,548	$176	70%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Cheerful 3 bedroom & 2.5 bath townhouse.	$44,035	$206	56%	3	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Lovely Ranch Home. 3 Bd 2 Ba. South Anchorage UMED	$32,570	$132	64%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
True North Retreat-backyard, fire pit	$68,253	$228	81%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Gated Community Apartment - 3Bed/2Bath	$39,696	$161	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Alaska Valley Street Retreat	$27,100	$173	42%	3	1.5	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Wild Alaska & Gallery - U-Med Private 3bdr Suite	$32,054	$167	52%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Quaint Ranch Home w/ Yard in Midtown Anchorage!	$52,826	$269	49%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Joy’s LakeHouse, 3Bedrooms,2baths, 2garage, sleep9	$59,137	$250	62%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
3 Bedroom, Family Friendly Home	$76,137	$258	79%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Quaint Anchorage Townhome - 6 Miles to Downtown!	$35,409	$130	69%	3	2	3	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Stunning Alaskan 3-bdr chalet w/ indoor fireplace	$63,228	$211	81%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Near Downtown & Fishing: Anchorage Escape!	$80,698	$257	84%	3	2.5	3	$222	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (19)
UMED 3BR - Near Hospitals & Alaska Airlines Center	$39,543	$146	74%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern timeless get away	$27,359	$115	65%	3	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
UMED Forest 3BR - Great for Families & Work Stays	$40,696	$188	55%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Alaskan Escape: Charming 3 bedroom in Anchorage!	$29,891	$89	88%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Last Frontier Lodge - Big Group Friendly	$65,734	$370	48%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Anchorage Full Lake View Villa	$125,752	$356	96%	3	2.5	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Modern Anchorage Apartment Near Hospitals!	$30,576	$170	47%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Spacious House	$53,956	$170	85%	3	2.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (555)
Gold Kings Retreat - Stylish, Convenient, and Cozy	$41,744	$117	94%	3	1.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Dog-friendly 3BR with great deck & mountain views	$20,980	$128	39%	3	1	2	$148	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cozy Marmot townhouse	$44,015	$155	72%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Spacious 3 Bedroom Townhouse	$65,838	$190	94%	3	2	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Trendy foothills condo-perfect for groups!	$22,290	$174	35%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Northern Lights Getaway - Hot Tub, Sauna, & More!	$70,479	$239	78%	3	2	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Large, Comfortable House Sleeps 7 w/ 2.5 Baths.	$35,071	$167	57%	3	2.5	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)

Métricas de Retorno

-74.36% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,395	-$12,791	-$19,186	-$25,582	-$31,978	-$63,956	-$191,868
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$6,395	-$12,791	-$19,186	-$25,582	-$31,978	-$63,956	-$191,868

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-74.36%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-74.36%

1901 E View Dr Anchorage, Alaska, 99504

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

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Anchorage

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$43,683

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $196/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $184/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,064

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$184

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

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-$6,396

Lucro

Receita

$43,683

Despesas Operacionais

$17,679

Renda Operacional

$26,004

Aluguel Líquido Efetivo

$32,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,396

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-74.36%

Período de Retorno em Dias