BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 190 Dos Brothers Ln

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $870,800

BNB

Calc

Receita Anual

$63,479

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$17,194

Taxa de Capitalização

4.8%

Receita Anual

$63,479

AirDNA projeta $316/noite com 55% de ocupação ($63,479). Airbtics projeta $303/noite com 58% de ocupação ($64,187). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $316 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,546	$59,289	$98,224	$138,928
Ocupação	46%	55%	69%	80%
Nightly Rate	$223	$280	$372	$456

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Modern Leavenworth Cabin w/ Hot Tub, Games & More!	$132,940	$462	77%	3	3	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Norge Haus - Riverfront Extraordinary Home	$151,502	$486	82%	3	3	1	$230	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)
Plain's Landing - Dog friendly with a hot tub!	$44,066	$224	50%	3	1	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Alpine Acres-Sleeps 10, Hot Tub, WI-FI, Yard, BBQ	$63,678	$274	60%	3	3	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Mountain Music Cabin - Cute House in the Woods	$58,040	$219	67%	3	1	1	$165	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (49)
Spruce Bluff Lodge - Palatial Estate with Views	$142,582	$496	75%	3	3	1	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Just Plain Getaway-Hot Tub WI-FI, Dogs, BBQ, Hike	$30,123	$165	45%	3	3	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Paradise in Plain Sight on the Wenatchee River	$65,186	$269	63%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Hiking \| Sledding \| Unplug \| Fireplace \| New Spa	$58,397	$222	65%	3	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Mountain Adventure & Tranquility near Leavenworth	$50,257	$317	41%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sleepy Bear Lodge	$76,263	$378	53%	3	3	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
4 Seasons Getaway -The Mountains are Calling	$66,308	$227	76%	3	1	1	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Charming Chalet in Plain w/ Private Hot Tub & WiFi	$37,680	$225	42%	3	1	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Private Beach-River Access-Hot Tub!	$55,567	$198	68%	3	3	1	$270	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Buckhorn Cabin	$83,990	$409	55%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Cottonwood Lane - Terrific Treasure in the Trees	$89,041	$286	80%	3	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Abhainn Dun River Fort on the Wenatchee River	$47,891	$284	44%	3	4	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Squirrel Nut Lodge	$96,821	$456	55%	3	3	2	$235	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Bearfoot Chalet-Log Cabin, Private, Hot Tub, WIFI	$66,899	$254	67%	3	3	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Arrowhead Lodge - Log home on the Wenatchee River	$73,122	$354	55%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Yarkin on the Wenatchee River, pet friendly	$72,758	$371	52%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Tranquil Leavenworth Haven	$85,366	$261	84%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (260)
A Seventh Heaven Riverfront Chalet Nirvana	$49,242	$217	62%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
A Seventh Heaven Riverfront Chalet Utopia	$36,535	$217	46%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Slice of Heaven-10th Tee, WIFI, Game Room, BBQ	$56,022	$308	47%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
The Wright Getaway	$45,868	$304	40%	3	3	30	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
River's Bend Lodge- Hot Tub, Fire Pit, Games & Ski	$55,943	$277	53%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Getaway Moose-Hot Tub, WI-FI, Deck, BBQ, Sleeps 6	$40,317	$226	46%	3	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Black Forest Cabin• Near town and Stevens Pass	$168,425	$580	77%	3	4	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Sweet Abandon - Handsome Home in the Heart of Plai	$94,534	$289	85%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Sugar Shack - Peaceful and Private Remodeled Cabin	$56,452	$189	76%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Lupine Manor on Wenatchee River	$78,573	$415	51%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Poofy's Rustic Modern Cabin in Plain	$40,127	$293	36%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Riverhouse	$55,252	$224	64%	3	2	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
Guten Cabin-Log Cabin, Hot Tub, WI-FI, Dogs, BBQ	$52,011	$222	59%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
West Haus Escape-Hot Tub, WIFI, Deck, BBQ, EV Plug	$44,727	$204	56%	3	2	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Granny`s On The River - Riverfront Family Heritage	$103,339	$326	82%	3	2	1	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Modern Camp 12 Chalet 3bd,2bth, AC,Hot tub/WIFI	$67,526	$406	43%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)

Métricas de Retorno

-8.23% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$17,194	-$34,388	-$51,583	-$68,777	-$85,971	-$171,943	-$515,830
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$696,640	$696,640	$696,640	$696,640	$696,640	$696,640	$696,640
Entrada	$174,160	$174,160	$174,160	$174,160	$174,160	$174,160	$174,160
Valorização do Imóvel	$26,124	$53,031	$80,746	$109,293	$138,695	$299,482	$1,242,860
Retorno Total	$879,729	$889,443	$899,963	$911,315	$923,524	$998,338	$1,597,829

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.23%

Taxa de Capitalização

4.77%

Retorno sobre Investimento

8.37%

190 Dos Brothers Ln Leavenworth, Washington, 98826-4504

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,177/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$63,479

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $316/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $303/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$68,681

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$303

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$70k

$115k

$170k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$17,194

Lucro

Receita

$63,479

Despesas Operacionais

$21,932

Renda Operacional

$41,547

Hipoteca & Impostos

$58,741

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$17,194

$208,784

Investimento em Dinheiro

Entrada

$174,160

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$26,124

Total

$208,784

Índice DSCR

Fraco

0.71

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.23%

Taxa de Capitalização

4.77%

Retorno sobre Investimento

8.37%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$41,329

Imposto predial dedutível

$8,621

Sua dedução total

$103,278

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $103,278 = $46,722

Impostos sobre $46,722 (30%)

$14,017

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$14,017

Economia estimada de impostos

$30,983

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

65,340 sqft

Ano de construção:

2018

Tamanho:

2,445 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

HEAT PUMP

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
12246 Bretz Rd	4	3	2,800	-	47,916	1992	$1,380,000	66
12057 Bretz Dr	2	2	1,348	-	33,541	2001	$1,360,000	-
12025 Bretz Dr	2	3	1,540	-	28,750	2001	$1,306,000	63
63 N Shugart Flats Rd	2	2	1,372	-	100,624	2017	$1,055,000	-
12001 Bretz Dr	2	2	2,110	-	18,731	2002	$1,173,250	46
9 Shales Ln	3	2	3,816	-	134,600	2009	$625,000	-
12484 Bretz Rd	3	2	1,794	-	137,650	1989	$782,000	257
78 Horsetail Ln	3	1	2,146	-	109,771	1991	$1,425,000	45
131 Shales Ln	3	2	3,910	-	54,450	1992	$900,000	131
12250 Allen Rd	2	3	2,214	-	88,427	2000	$750,000	101

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residential

Andares: 2

Tamanho do lote: 65,340 sqft

Área construída: 2,445 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Heat pump

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 261701721184

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $572,825

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $176,778

Valor Avaliado do Terreno: $176,778

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $396,047

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
11/14/18	$490,000	44%	Jeff Naon, Lori Naon

Propriedade

Nome: Jeff Naon

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 7563 Ne Emerald Way, Bainbridge Island, Wa 98110

Anos de Propriedade: 69

Patrimônio Imobiliário: $637,900

Saldo Restante da Hipoteca: $229,000

Valor Financiado: 44%

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No