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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 19 Via Luigi Favre, Chiasso, TI, 6830

2 quartos • 1.5 banheiros • 3 hóspedes • CHF 0

BNB

Calc

Receita Anual

₣52,481

Lucro (Fluxo de Caixa)

₣22,661

Retorno sobre o Investimento

381.9%

Receita Anual

₣52,481

AirDNA projeta ₣135/noite com 50% de ocupação ($24,603). Airbtics projeta ₣145/noite com 64% de ocupação ($33,849). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 78% taxa de ocupação, ₣184 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita₣17,765₣28,443₣53,834₣80,589
Ocupação48%65%78%87%
Nightly Rate₣99₣116₣184₣248

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Large Apt. on the Swiss border (Mulino Nuovo)

No image available

₣49,013
₣197
66%
221₣74❌❌✅N / Y⭐️ 3.6 (5)
Como Country House

No image available

₣19,839
₣69
76%
211₣15❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (586)
Como lake view/ktcn/AC/WiFI/free Parking

No image available

₣39,165
₣115
90%
221₣35❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (95)
Incredible LOFT, parking, BBQ area, near Como lake

No image available

₣28,680
₣137
57%
211₣0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (33)
Al Roccolo House Como

No image available

₣29,376
₣126
61%
212₣49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Penthouse with 2 big terraces

No image available

₣37,404
₣162
63%
222₣0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Il tuo angolo di relax sul lago

No image available

₣31,785
₣185
45%
211₣60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (12)
Wheeny's place in Como

No image available

₣29,706
₣113
70%
212₣69❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
Sagnino Como Lake Apartment

No image available

₣31,254
₣242
35%
211₣9❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (4)
The Blue -modern lake view Villa Grumello/ V. Olmo

No image available

₣47,364
₣212
59%
211₣69❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (82)
La Casa delle Rose - Downtown Como

No image available

₣23,284
₣141
43%
222₣89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Chic and Freak apartment Como

No image available

₣70,323
₣247
77%
213₣49✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Casa "all'èra"

No image available

₣17,027
₣99
47%
222₣0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (177)
Oste al numero 22 intero appartamento

No image available

₣28,465
₣158
47%
222₣89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (42)
APT with garden, AC and private parking!

No image available

₣24,621
₣77
81%
221₣69❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (38)
residenza il roccolo

No image available

₣16,766
₣135
34%
222₣0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
B&B MiELE confortevole appartamento

No image available

₣21,987
₣100
59%
213₣39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (126)
Como Holiday Home - Ideal Apartment for Families.

No image available

₣36,525
₣120
81%
212₣60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (83)
I due archi

No image available

₣21,664
₣81
70%
212₣64❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Penthouse Como Lake View-AC-Park

No image available

₣65,434
₣273
64%
222₣93❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (4)
Appartamento comodo con terrazza

No image available

₣17,189
₣74
61%
212₣39❌❌✅Y / N⭐️ 4.8 (4)
Lake view 55

No image available

₣16,925
₣85
52%
212₣64❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (72)
Apt. near the Italian border (Pink Flat)

No image available

₣33,701
₣111
75%
221₣91❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
La finestra sul lago di Como

No image available

₣58,488
₣184
86%
222₣39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Comfort Apartment

No image available

₣28,646
₣112
70%
211₣0❌❌❌N / N⭐️ 4 (8)
Villa Sassi | Lake Como

No image available

₣39,235
₣232
46%
213₣74❌✅✅N / Y⭐️ 4.4 (18)
Country house Cozzena - Appartamento Refosco

No image available

₣27,364
₣96
77%
213₣60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Sweet Home Lidia

No image available

₣50,789
₣283
49%
211₣0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Appartamento al confine tra como e svizzera

No image available

₣13,725
₣100
36%
211₣30❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (40)
The Brightest view Home

No image available

₣102,121
₣324
86%
222₣0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
La Casa dell’Arte - tra Sud e Nord

No image available

₣20,890
₣64
88%
212₣76❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (55)
Close to the center and the Swiss border

No image available

₣10,879
₣76
37%
212₣64❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Wonderful Italy | Appartamento Gelso

No image available

₣34,250
₣109
78%
211₣119❌❌❌Y / Y⭐️ 3.8 (7)
Your Villa in Como: Private Parking & Garden

No image available

₣34,246
₣109
82%
211₣39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (51)
Independent House, Village near Como Lake

No image available

₣35,703
₣106
87%
213₣89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Villa Olmo apartment

No image available

₣30,372
₣115
70%
212₣54❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (171)
Casetta valfresca

No image available

₣25,163
₣74
91%
211₣15❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (366)
La Collina D'Oro, space and relax

No image available

₣57,783
₣159
99%
211₣0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (131)
Appartamento vacanze Sanzen

No image available

₣20,644
₣118
47%
212₣26❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Villa Baragiola

No image available

₣56,567
₣292
52%
221₣89❌❌❌Y / N⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

381.86% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)CHF 22,660CHF 45,321CHF 67,982CHF 90,643CHF 113,304CHF 226,609CHF 679,827
Valorização da ReceitaCHF 0CHF 0CHF 0CHF 0CHF 0CHF 0CHF 0
Patrimônio ImobiliárioCHF 0CHF 0CHF 0CHF 0CHF 0CHF 0CHF 0
EntradaCHF 0CHF 0CHF 0CHF 0CHF 0CHF 0CHF 0
Valorização do ImóvelCHF 0CHF 0CHF 0CHF 0CHF 0CHF 0CHF 0
Retorno TotalCHF 22,660CHF 45,321CHF 67,982CHF 90,643CHF 113,304CHF 226,609CHF 679,827

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

381.86%

Período de Retorno em Dias

95

Retorno sobre Investimento

381.86%

property-location

19 Via Luigi Favre Chiasso, Ticino, 6830

2 quartos • 1.5 banheiros • 3 hóspedes

₣52,481

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é ₣135/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é ₣145/noite com 64% de ocupação.

Top 26% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

CHF 34,608

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

CHF 145

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

₣10k

₣40k

₣70k

₣105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

CHF 22,661

Lucro

Receita

₣52,481

Despesas Operacionais

₣17,821

Renda Operacional

₣34,661

Aluguel Líquido Efetivo

₣12,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

₣22,661

CHF 5,934

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

₣5,843

Custos de Preparação

₣92

Total

₣5,934

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

381.86%

Período de Retorno em Dias

95

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