BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 19 Hasbrouck Dr, Poughkeepsie, NY 12603

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $469,000

BNB

Calc

Receita Anual

$62,866

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,376

Taxa de Capitalização

8.7%

Receita Anual

$62,866

AirDNA projeta $204/noite com 45% de ocupação ($33,529). Airbtics projeta $331/noite com 52% de ocupação ($62,865). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 56% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $331 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$33,231	$43,438	$78,590	$117,300
Ocupação	36%	46%	66%	77%
Nightly Rate	$161	$253	$325	$755

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Newly Renovated & Comfortable Home-Vassar/Marist	$21,788	$143	36%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Luxe Modern Retreat with Outdoor Spa	$147,153	$800	49%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Creekside cozy large home/fireplace sleeps 14 3bth	$49,728	$275	44%	3	3	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
3 Bdrm. Near Hudson Valley Colleges & Attractions	$31,359	$136	63%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (277)
the queen city cottage	$55,164	$216	67%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Charming 3 Bedroom Home - Near Vassar, Marist	$86,399	$232	95%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charming Vacation House w/ Pool & HotTub	$113,984	$750	38%	3	3	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Idyllic Home on the Hudson w/ Updated Interior!	$37,148	$290	35%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
New 3Bdr Space Ready	$36,717	$132	76%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 1 (1)

Métricas de Retorno

8.05% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$9,375	$18,751	$28,127	$37,503	$46,879	$93,759	$281,279
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$375,200	$375,200	$375,200	$375,200	$375,200	$375,200	$375,200
Entrada	$93,800	$93,800	$93,800	$93,800	$93,800	$93,800	$93,800
Valorização do Imóvel	$14,070	$28,562	$43,488	$58,863	$74,699	$161,296	$669,386
Retorno Total	$492,445	$516,314	$540,616	$565,367	$590,579	$724,056	$1,419,665

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.05%

Taxa de Capitalização

8.74%

Retorno sobre Investimento

24.1%

19 Hasbrouck Dr Poughkeepsie, NY, 12603

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,250/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

$9,375

Lucro Anual

8.7%

Taxa de Capitalização

8.1%

Retorno sobre o Caixa

$62,866

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 56% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $204/noite com 45% de ocupação ($33,529.39). Airbtics projeta $331/noite com 52% de ocupação ($62,865).

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,150

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$331

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$60k

$105k

$150k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$9,376

Lucro

Receita

$62,866

Despesas Operacionais

$21,853

Renda Operacional

$41,013

Hipoteca & Impostos

$31,637

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,376

$116,370

Investimento em Dinheiro

Entrada

$93,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$14,070

Total

$116,370

Índice DSCR

Forte

1.30

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.05%

Taxa de Capitalização

8.74%

Retorno sobre Investimento

24.1%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,259

Imposto predial dedutível

$4,643

Sua dedução total

$92,822

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $92,822 = $57,178

Impostos sobre $57,178 (30%)

$17,154

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,154

Economia estimada de impostos

$27,846

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -