BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1885 Grassy Creek Rd, Copperhill, TN 37317, USA

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $675,000

BNB

Calc

Receita Anual

$58,439

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,771

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$58,439

AirDNA projeta $541/noite com 52% de ocupação ($102,750).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $400 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-4.62% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,771	-$15,542	-$23,314	-$31,085	-$38,857	-$77,714	-$233,142
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$6,631	$13,671	$21,146	$29,081	$37,506	$88,097	$540,000
Entrada	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Valorização do Imóvel	$20,250	$41,107	$62,590	$84,718	$107,510	$232,143	$963,402
Retorno Total	$154,109	$174,236	$195,422	$217,714	$241,159	$377,526	$1,405,259

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.62%

Taxa de Capitalização

5.59%

Retorno sobre Investimento

11.37%

1885 Grassy Creek Rd Copperhill, Tennessee, 37317-4255

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,238/mês

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$58,439

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$7,771

Lucro

Revenue

$58,439

Despesas Operacionais

$20,677

Renda Operacional

$37,762

Hipoteca & Impostos

$45,533

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,771

$168,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$135,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$20,250

Total

$168,000

Índice DSCR

Fraco

0.83

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.62%

Taxa de Capitalização

5.59%

Retorno sobre Investimento

11.37%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,036

Imposto predial dedutível

$6,682

Sua dedução total

$76,402

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $76,402 = $73,598

Impostos sobre $73,598 (30%)

$22,079

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,079

Economia estimada de impostos

$22,921

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