BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 188 Riverview Dr, Durango, CO 81301, USA

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $875,000

BNB

Calc

Receita Anual

$73,597

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,076

Taxa de Capitalização

5.8%

Receita Anual

$73,597

AirDNA projeta $325/noite com 62% de ocupação ($73,596).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $325 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-3.84% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,075	-$16,151	-$24,226	-$32,302	-$40,378	-$80,756	-$242,269
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000
Entrada	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000	$175,000
Valorização do Imóvel	$26,250	$53,287	$81,136	$109,820	$139,364	$300,926	$1,248,854
Retorno Total	$893,174	$912,136	$931,909	$952,517	$973,986	$1,095,170	$1,881,585

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.84%

Taxa de Capitalização

5.82%

Retorno sobre Investimento

12.74%

188 Riverview Dr Durango, Colorado, 81301-4373

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,197/mês

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Contatar Corretor

$73,597

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $325/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$8,076

Lucro

Receita

$73,597

Despesas Operacionais

$22,648

Renda Operacional

$50,949

Hipoteca & Impostos

$59,025

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,076

$210,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$175,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$26,250

Total

$210,000

Índice DSCR

Fraco

0.86

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.84%

Taxa de Capitalização

5.82%

Retorno sobre Investimento

12.74%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$41,528

Imposto predial dedutível

$8,663

Sua dedução total

$95,968

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $95,968 = $54,032

Impostos sobre $54,032 (30%)

$16,210

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,210

Economia estimada de impostos

$28,790

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