BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1870 Hoone Rd APT 803, Koloa, HI, 96756

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $999,999

BNB

Calc

Receita Anual

$104,672

Lucro (Fluxo de Caixa)

$54,488

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$104,672

AirDNA projeta $335/noite com 69% de ocupação ($84,426). Airbtics projeta $310/noite com 79% de ocupação ($89,448). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 89% taxa de ocupação, $322 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$73,805	$93,436	$107,744	$138,350
Ocupação	73%	82%	89%	95%
Nightly Rate	$271	$304	$322	$389

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Plumeria 500 feet to the Ocean!	$54,489	$244	59%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
500 feet to the 🌊, 1000 feet 🏝 and 🐢	$95,097	$302	84%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Poipu Beach Paradise Entire 1 Bedroom Condo	$93,484	$266	95%	1	1	3	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Full 🌊 Views & 🌋Views Watch the🌅 and 🌕 rise	$84,007	$306	73%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Gorgeous Views at Sunset Kahili 303	$80,217	$354	61%	1	1	1	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Nalo Studio A By Parrish Kauai - Walk to Poipu	$84,026	$277	80%	1	1	1	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Partial Ocean View	$68,701	$267	68%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
1000 Feet to the 🏝	$79,862	$273	77%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Hideaway Cove 1 Bedroom Unit Steps to Poipu Beach	$100,054	$318	84%	1	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
koolkondo Nalo Rd One Bedroom Ocean View	$105,481	$313	89%	1	1	2	$316	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Suite Paradise Kahala 223 Ocean view Poipu Beach	$95,694	$298	87%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Kahala Poipu Kai 822 By Parrish Kauai	$93,256	$284	86%	1	1	1	$182	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
(KPK 513) 1Br 1Ba Kahala Tropical Dream	$68,571	$183	98%	1	1	1	$324	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Poipu Shores 102B - Unforgettable Oceanfront Bliss	$161,219	$454	96%	1	1.5	1	$208	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Suite Paradise Kahala 533 Tastefully updated	$108,368	$350	83%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Suite Paradise Poipu Manualoha 102 Oceanfront View	$166,130	$518	86%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Suite Paradise Poipu Manualoha 502 Quiet 1st Floor	$131,420	$456	78%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Suite Paradise Kahala 133 Panoramic ocean views	$92,399	$285	87%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
180' view 🌊& Mountain View! 1000 feet to 🏝watch 🌅	$81,389	$310	70%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Aloha Aina	$76,532	$334	60%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Poipu Beach Cottage: mountain views, walk to beach	$112,389	$312	98%	1	1	3	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Orchid	$69,478	$249	73%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
1BR 2nd-Floor \| Pool \| Hot Tub \| Washer/Dryer	$31,998	$190	45%	1	1	2	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Nihi Kai Villas 803 By Parrish - Close to Poipu	$94,269	$319	78%	1	1	1	$182	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Kahala Poipu Kai 113 By Parrish Kauai	$91,800	$287	83%	1	1	1	$182	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Captivating & Relaxing 5th Floor, Ocean Surrounds,	$97,266	$316	82%	1	1	1	$367	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Suite Paradise Kahala 532 Beautiful Ocean View	$101,869	$306	89%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Beautiful Ocean View Condo 5 min to Poipu Beaches	$87,487	$264	90%	1	1	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Nalo Studio B By Parrish Kauai - AC & Walk to	$81,964	$281	75%	1	1	1	$182	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Suite Paradise Poipu Manualoha1103 Tropical Garden	$91,467	$320	76%	1	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
4th Floor Condo with Direct Ocean View in Sunny Po	$80,224	$239	89%	1	1	1	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (22)
Suite Paradise Poipu Manualoha 1002 Tranquil Fun	$99,154	$328	80%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Suite Paradise Kahala 812 Ground floor Garden	$120,620	$382	85%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Pool, hot tub, tennis courts! Short walk to beach	$77,746	$228	92%	1	1	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Suite Paradise Poipu Manualoha 603 Private Oasis	$85,412	$303	75%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Private Kauai Getaway With Sunsets And Ocean View!	$68,460	$256	70%	1	1	1	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
1BR oceanfront condo with gorgeous views & pool	$40,628	$363	30%	1	2	2	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Ocean View with Fantastic Sunsets	$70,441	$274	67%	1	1	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Sea Cove Hideaway Stunning Oceanfront Views With A	$169,612	$493	94%	1	2.5	1	$367	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Huge Ocean Views * Poipu * A/C * Pool * W/D * Fun	$110,372	$317	95%	1	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)

Métricas de Retorno

16.3% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$54,488	$108,976	$163,464	$217,953	$272,441	$544,883	$1,634,649
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$699,999	$699,999	$699,999	$699,999	$699,999	$699,999	$699,999
Entrada	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999	$299,999
Valorização do Imóvel	$29,999	$60,899	$92,726	$125,508	$159,273	$343,916	$1,427,261
Retorno Total	$1,084,487	$1,169,875	$1,256,190	$1,343,460	$1,431,714	$1,888,798	$4,061,909

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

16.3%

Taxa de Capitalização

6.43%

Retorno sobre Investimento

27.4%

1870 Hoone Rd Koloa, Hawaii, 96756

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,796/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$963,000

Zestimate

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,397

Lucro Anual

6.4%

Taxa de Capitalização

16.3%

Retorno sobre o Caixa

$104,672

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $335/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $310/noite com 79% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$92,576

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

$310

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$75k

$120k

$170k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$54,488

Lucro

Receita

$104,672

Despesas Operacionais

$40,283

Renda Operacional

$64,388

Hipoteca & Impostos

$9,900

Lucro (Fluxo de Caixa)

$54,488

$304,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$300,000

Reformas & Mobília

$4,250

Total

$304,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

16.3%

Taxa de Capitalização

6.43%

Retorno sobre Investimento

27.4%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$48,545

Imposto predial dedutível

$9,900

Sua dedução total

$103,807

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $103,807 = $46,193

Impostos sobre $46,193 (30%)

$13,858

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$13,858

Economia estimada de impostos

$31,142

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1978

Tamanho:

792 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 792 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: Zoned

Vista: Ocean Horizon, Garden

Estacionamento: Unassigned

Comodidades: Dishwasher, Microwave Hood, Range/Oven, Washer/Dryer Stacked

Preço por metro quadrado: $1,215

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 4280190220051

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $745,600

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $963,000

Escolas

Escola Primária: Koloa Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Kauai High School with 7/10 classificação por estrelas