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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1869 E Geneva Dr, Tempe, AZ, 85282

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $499,999

BNB

Calc

Receita Anual

$55,305

Lucro (Fluxo de Caixa)

$707

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$55,305

AirDNA projeta $231/noite com 65% de ocupação ($54,841). Airbtics projeta $226/noite com 67% de ocupação ($55,305). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $226 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$40,524$55,388$82,225$105,643
Ocupação56%67%81%90%
Nightly Rate$193$220$269$311

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
The Modern Cactus Casa | Private Pool

No image available

$51,696
$207
64%
322$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (51)
Mighty Palms and Pool! Great central location!

No image available

$79,930
$274
79%
324$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Heated Pool, Game Room, Full Coffee Bar, Near ASU

No image available

$75,264
$239
84%
321$180✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (150)
Luxury Desert Retreat–Pool, Fire, & Putting Green!

No image available

$38,620
$108
88%
31.54$350✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
PRIVATE and FABULOUS! With heated pool in a GREAT location!

No image available

$70,394
$310
59%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (121)
Sanctuary w/ Hot Tub, Fire Pit, & Dog Friendly

No image available

$58,706
$170
90%
322$307❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Tempe Oasis in The Valley of the Sun!

No image available

$40,388
$199
52%
323$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Relaxed Desert Retreat | Ideal for weekly Stays &

No image available

$47,340
$212
56%
322$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Luxury home, heated pool included, great location!

No image available

$56,447
$268
56%
322$190✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Private Oasis on the Shalimar Golf Course

No image available

$38,235
$220
46%
333$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (100)
Posh Palms

No image available

$57,662
$297
50%
322$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Newly Renovated Home-2 King Beds

No image available

$59,381
$165
94%
322$215❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Den on Dorsey

No image available

$63,979
$231
75%
322$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Relaxing Getaway for Friends&Family w/ Heated Pool

No image available

$101,886
$287
96%
322$240✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Modern (renovated) Tempe/Scottsdale Home

No image available

$62,805
$286
60%
323$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Sparkling Pool & Putting Green! Your Tempe Getaway

No image available

$57,972
$214
72%
322$180✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (248)
Private Desert Escape with Hot Tub + Fire Pit

No image available

$99,032
$326
83%
323$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (100)
Hot tub, Pool & Grill! Tempe Family Retreat

No image available

$74,871
$231
87%
321$170✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Designer Decorated with Heated Pool. Pet Friendly!

No image available

$66,809
$251
72%
323$279✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
NEW! Heated Pool, Pet Friendly, King Bed, Cornhole

No image available

$63,523
$195
83%
322$225✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Tempe Oasis w/ Pool, Putting Green, Fire pit

No image available

$28,335
$98
79%
322$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
Blue Desert Inn~Family Haven near ASU/Airport

No image available

$66,744
$194
94%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (96)
Tempe Home with pool and backyard

No image available

$37,450
$157
62%
322$170✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
*POOL* GRILL* Tempe Getaway - MONTHLY DISCOUNT

No image available

$89,538
$404
59%
321$189✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Tempe Getaway with Large Pool

No image available

$86,108
$247
93%
332$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
The Fairway House *On the Golf Course*

No image available

$69,370
$310
59%
322$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Minutes to ASU

No image available

$29,655
$228
34%
321$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Comfy Home w/ Large Free Heat Pool & Backyard

No image available

$104,799
$345
81%
322$240✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Vacay Vibes, Hot Tub, Golf View, Games Galore!

No image available

$35,550
$165
56%
322$195❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Summer on Willow

No image available

$38,205
$195
52%
322$240✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (57)
♡NEW♡MCCLINTOCK MODERN W/ POOL♡

No image available

$53,362
$250
57%
322$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Stylish Home with a pool in South Tempe!

No image available

$90,746
$322
77%
321$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (35)
Updated Cozy Casa in Tempe | 3 Bedroom w/ Backyard

No image available

$37,760
$119
77%
321$350❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
NEW! House w/Yard, Washer/Dryer, Near ASU/Airport!

No image available

$40,546
$191
58%
3214$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Putter’s Paradise by AvantStay | Central Location

No image available

$50,983
$199
70%
321$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Comfy house (entire) near ASU, Airport

No image available

$60,089
$223
70%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Pool/Spa-Close to Spring Training, ASU & Old Town

No image available

$43,440
$210
54%
322$215✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Pet Friendly Hideway w/ Golf Course Views

No image available

$29,247
$131
61%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (10)
Tempe House near ASU & Airport

No image available

$33,164
$221
41%
3214$0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (1)

Métricas de Retorno

0.57% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$707$1,414$2,121$2,828$3,536$7,072$21,216
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$399,999$399,999$399,999$399,999$399,999$399,999$399,999
Entrada$99,999$99,999$99,999$99,999$99,999$99,999$99,999
Valorização do Imóvel$14,999$30,449$46,363$62,754$79,636$171,957$713,629
Retorno Total$515,706$531,863$548,484$565,582$583,171$679,028$1,234,845

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.57%

Taxa de Capitalização

6.88%

Retorno sobre Investimento

16.69%

property-location

1869 E Geneva Dr Tempe, Arizona, 85282

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $2,398/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Tempe

Guia

Zoneamento

Guia


Leis

21

Pontuação do Investidor Airbnb

$707

Lucro Anual

6.9%

Taxa de Capitalização

0.6%

Retorno sobre o Caixa

$55,305

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $231/noite com 65% de ocupação ($54,841.38). Airbtics projeta $226/noite com 67% de ocupação ($55,305).

Top 51% dos comparáveis

Top 44% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$57,803

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$226

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$50k

$75k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$707

Lucro

Receita

$55,305

Despesas Operacionais

$20,870

Renda Operacional

$34,436

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

$707

$123,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$123,500

Índice DSCR

Aceitável

1.02

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

0.57%

Taxa de Capitalização

6.88%

Lucro (Cumulativo)

$707

$399,999

$8,500

$15,000

$0

Ganho Total

$20,619

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,730

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$50,000

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $50,000 = $100,000


Impostos sobre $100,000 (30%)

$30,000

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,000


Economia estimada de impostos

$15,000

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

6,368 sqft

Ano de construção:

1969

Tamanho:

1,260 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Electric, Natural Gas

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 6,368 sqft
  • Área construída: 1,260 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Electric, natural gas
  • Piscina: Yes
  • Lareiras: 1
  • Porão: No
  • Refrigeração: Central Air, Ceiling Fan(s)
  • Vista: -
  • Estacionamento: Carport, Open
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: $396

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 13334204
  • Zona de Inundação: Sim, Zona Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $371,500
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Secundária: Connolly Middle School with 4/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: McClintock High School with 5/10 classificação por estrelas