BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 186 Sassafras Ridge Rd, Turtletown, TN 37391

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $149,900

BNB

Calc

Receita Anual

$42,595

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,266

Taxa de Capitalização

15.6%

Receita Anual

$42,595

AirDNA projeta $176/noite com 31% de ocupação ($19,927). Airbtics projeta $238/noite com 49% de ocupação ($42,594). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $238 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,387	$34,143	$68,290	$104,378
Ocupação	36%	46%	62%	76%
Nightly Rate	$148	$193	$290	$360

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Brew with a View-3br/3ba sleeps 8, hot tub, gamero	$26,323	$144	46%	3	3	1	$189	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Stunning Copperhill Retreat w/ Mountain Views!	$78,991	$338	61%	3	3	2	$207	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Barn on 28 peaceful farm acres. Pet friendly	$36,790	$290	34%	3	3	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Unwind in the Wilderness, but Keep the Hot Tub!	$32,589	$137	63%	3	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Tennessee Mountain Cabin for 8 - Cabin #4	$26,020	$130	53%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
Pet-Friendly Cabin w/ Hot Tub in Mineral Bluff!	$38,783	$268	37%	3	3	2	$207	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Private Cabin Retreat with amazing outdoor space.	$35,209	$228	39%	3	3	3	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Mountaintop Majesty - Relax, Hike, Whitewater	$30,165	$126	62%	3	3	3	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
Peaceful Pines. Pets welcome!	$34,545	$252	36%	3	3	2	$245	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
20% off\|Level 2 EV\| Fire Pit\|Hot Tub\|Arcade\| Dogs	$46,802	$290	41%	3	3	2	$219	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Skyfall - Stunning views + a hot tub!	$82,793	$460	48%	3	3	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Highland Hideaway- Hot tub-Pool Table-Air Hockey	$99,890	$351	76%	3	3	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Misty Morn - Blue Ridge Mountain View	$127,811	$450	76%	3	3	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Amazing Serenity Wood nestled in the mountains	$24,490	$172	36%	3	3	1	$302	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Bearcat Lodge - Endless North GA Mountain Views	$38,482	$185	47%	3	3	1	$254	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Unequa Lodge Long Range Mtn Views	$41,616	$189	59%	3	3	3	$95	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Pictures don't do view justice! Above the Clouds!	$75,971	$290	69%	3	4	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Ocoee Stone Lodge- 3br/2ba Wifi, Fireplace	$14,034	$83	38%	3	2	1	$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Welcome to Stuart Mountain Hideaway!	$38,062	$290	34%	3	3	2	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Walking Bear! Hot Tub, Firepit, & River Access!	$105,008	$293	93%	3	3	3	$185	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Cabin Near Blue Ridge w/ Fire Pit & Large Deck	$62,006	$340	46%	3	3	3	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
A Bear's Lair - Mountain High Cabin Rental	$34,715	$148	46%	3	3	1	$237	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Heavens Gift, mtn view, hot tub, pool table & more	$68,149	$196	95%	3	3	3	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Wander Lodge ~not all who wander are lost!	$23,268	$119	51%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
The Lilly-June cottage of Copper Basin	$20,698	$112	49%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Fall Discounts! Gorgeous Blue Ridge Cabin! Hot Tub	$50,168	$152	82%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Wooded Cabin w/Spa and firepit near Macaysville	$37,308	$149	66%	3	2	3	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Cozy, close to Murphy, NC and pet friendly	$22,793	$166	37%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Amazing location 8 miles from Blue Ridge!	$21,851	$199	30%	3	3	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Our Tree Top Cabin	$18,913	$135	37%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Perfectly Imperfect Cabin	$28,343	$176	44%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mamaw & Papaw's	$35,534	$146	64%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Majestic Bliss! Mtn View Hot Tub	$59,099	$190	84%	3	3	2	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Amazing Mtn Views3b/3baHot Tub*Game Room	$107,538	$522	55%	3	3	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Just Breathe! Mountain Views and relaxation!	$66,132	$317	57%	3	3	4	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

30.86% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,265	$26,531	$39,796	$53,062	$66,328	$132,656	$397,969
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$119,920	$119,920	$119,920	$119,920	$119,920	$119,920	$119,920
Entrada	$29,980	$29,980	$29,980	$29,980	$29,980	$29,980	$29,980
Valorização do Imóvel	$4,497	$9,128	$13,899	$18,813	$23,875	$51,553	$213,946
Retorno Total	$167,662	$185,560	$203,596	$221,776	$240,103	$334,109	$761,816

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

30.86%

Taxa de Capitalização

15.59%

Retorno sobre Investimento

44.75%

186 Sassafras Ridge Rd Turtletown, TN, 37391

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $719/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

180

Pontuação do Investidor Airbnb

$13,265

Lucro Anual

15.6%

Taxa de Capitalização

30.9%

Retorno sobre o Caixa

$42,595

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $176/noite com 31% de ocupação.Taxa por noite projetada é $238/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,148

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$238

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$50k

$90k

$130k

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$13,266

Lucro

Receita

$42,595

Despesas Operacionais

$19,217

Renda Operacional

$23,377

Hipoteca & Impostos

$10,112

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,266

$42,977

Investimento em Dinheiro

Entrada

$29,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$4,497

Total

$42,977

Índice DSCR

Forte

2.31

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

30.86%

Taxa de Capitalização

15.59%

Retorno sobre Investimento

44.75%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,114

Imposto predial dedutível

$1,484

Sua dedução total

$2,758

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $2,758 = $147,242

Impostos sobre $147,242 (30%)

$44,173

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,173

Economia estimada de impostos

$827

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -