BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1855 Brightside Dr 2-B, Baton Rouge, LA 70820

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $895

BNB

Calc

Receita Anual

$28,927

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,426

Taxa de Capitalização

1283.4%

Receita Anual

$28,927

AirDNA projeta $198/noite com 40% de ocupação ($28,927). Airbtics projeta $178/noite com 42% de ocupação ($27,305). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $198 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,174	$29,070	$37,269	$61,750
Ocupação	33%	38%	45%	72%
Nightly Rate	$131	$206	$220	$229

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Minutes from Tiger Stadium! South Campus Hideaway	$40,241	$249	41%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Entire Condo (5 mins to LSU, 1 hr to New Orleans)	$17,341	$103	46%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
3 Bedroom Gated Condo 2 Miles From LSU	$54,667	$126	98%	3	2	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Nice and Cozy Townhouse near LSU	$21,533	$84	70%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Townhouse in Baton Rouge, La 5610	$36,072	$224	44%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
townhouse in Baton Rouge, La 5612	$28,246	$227	34%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
SPECTACULAR 3-STORY CONDOMINIUM	$22,271	$147	36%	3	3	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Townhouse in Baton Rouge 1004BC	$25,000	$207	33%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

135.13% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,426	$22,852	$34,279	$45,705	$57,131	$114,263	$342,791
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$716	$716	$716	$716	$716	$716	$716
Entrada	$179	$179	$179	$179	$179	$179	$179
Valorização do Imóvel	$26	$54	$82	$112	$142	$307	$1,277
Retorno Total	$12,348	$23,802	$35,257	$46,712	$58,169	$115,466	$344,964

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

135.13%

Taxa de Capitalização

1,283.43%

Retorno sobre Investimento

135.55%

1855 Brightside Dr 2-B Baton Rouge, LA, 70820

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

11809

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,426

Lucro Anual

1283.4%

Taxa de Capitalização

135.1%

Retorno sobre o Caixa

$28,927

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $198/noite com 40% de ocupação.Taxa por noite projetada é $178/noite com 42% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$26,287

Receita anual média

42%

Taxa média de ocupação

$178

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$25k

$40k

$55k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$11,426

Lucro

Receita

$28,927

Despesas Operacionais

$17,441

Renda Operacional

$11,487

Hipoteca & Impostos

$60

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,426

$8,456

Investimento em Dinheiro

Entrada

$179

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$27

Total

$8,456

Índice DSCR

Forte

190.26

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

135.13%

Taxa de Capitalização

1,283.43%

Retorno sobre Investimento

135.55%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$42

Imposto predial dedutível

Sua dedução total

-$10,199

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$10,199 = $160,199

Impostos sobre $160,199 (30%)

$48,060

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$48,060

Economia estimada de impostos

-$3,060

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -