BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1850 Cotillion Dr, Dunwoody, GA 30338

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $329,000

BNB

Calc

Receita Anual

$31,192

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,736

Taxa de Capitalização

4.1%

Receita Anual

$31,192

AirDNA projeta $140/noite com 61% de ocupação ($31,191). Airbtics projeta $158/noite com 56% de ocupação ($32,316). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $140 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,868	$30,396	$50,772	$67,414
Ocupação	38%	60%	76%	86%
Nightly Rate	$118	$135	$178	$208

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Apartment in Dunwoody	$31,037	$140	56%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious 2 Bedroom Private Apartment in Home	$38,140	$129	79%	2	1	2	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Lovely cottage on the hill	$36,959	$114	86%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Charming Cottage in Brookhaven	$45,901	$205	59%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Sweet Haven	$24,920	$86	77%	2	3	2	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Private in-law suite located in Brookhaven, Ga	$36,558	$129	74%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
2BR 2Bath Chamblee Brookhaven Ashford Park Atlanta	$39,319	$178	58%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
ATH - Chamblee - 2BR -Pet Friendly -Ranch (lawson)	$31,906	$151	54%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Spacious+modern 2/2 moments from everything!	$56,679	$178	87%	2	1	8	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Duplex Close to Perimeter Mall.	$35,777	$117	77%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Luxury at Perimeter Gardens.	$71,296	$342	56%	2	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Cozy 2BR, 2BA Apt w/FREE Parking	$27,923	$116	62%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Beautifully Decorated Townhome Convenient to ATL	$32,627	$93	76%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
♥Quiet, Spacious & Modern \| 5★ Location, Pool, Gym	$24,984	$101	65%	2	2	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Peaceful Town Home!	$28,364	$125	62%	2	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Luxury at Perimeter/Northside 2BR 6Bed Top Floor	$29,991	$129	61%	2	2	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
The Chills: Lovely Cozy Family	$41,242	$125	89%	2	2	5	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Outdoor Smoking Area/ FREE Parking/ Sleeps 5	$38,044	$135	77%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
2-bedroom + garage. 5 mins from hospitals, shops.	$56,921	$243	64%	2	2	4	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stylish apartment in the atlanta area	$18,553	$119	41%	2	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Luxury Condo 5 mins from North Side Hospital	$27,721	$189	38%	2	2	14	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
SANITIZED Valley View Cottage *WALK TO RESTAURANTS	$29,248	$116	66%	2	2	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Treeside Terrace - 2 BR Private Entry	$33,672	$200	46%	2	1	4	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
2-bedroom townhouse with pool for professional	$29,308	$160	48%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
!Welcome to your second home!	$19,659	$78	62%	2	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Deluxe Dreamscape	$44,705	$136	84%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Daylight basement unit 2 bed 2 bathroom	$21,464	$125	46%	2	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stylish Luxe Apt mins from Perimeter Mall	$54,463	$480	31%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
2BR Atl Dubai J Penthaus HiRise Northside Hospital	$24,227	$195	31%	2	3	90	$89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Condo @ Perimiter Highrise	$21,653	$169	35%	2	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Lovely & Quiet Apt Mins from Buckhead Attractions	$34,939	$129	74%	2	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Spacious 2bd only 6mins Lenox	$12,810	$117	30%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lovely 2 BD / 2BR with free parking on premises	$57,828	$158	100%	2	2	3	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Great Location by Perimeter Mall	$21,312	$145	38%	2	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
New Listing-1950s bungelow	$34,390	$108	87%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-10.63% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,736	-$17,472	-$26,209	-$34,945	-$43,682	-$87,364	-$262,092
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200
Entrada	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800
Valorização do Imóvel	$9,870	$20,036	$30,507	$41,292	$52,401	$113,148	$469,569
Retorno Total	$330,133	$331,563	$333,297	$335,346	$337,719	$354,784	$536,477

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.63%

Taxa de Capitalização

4.09%

Retorno sobre Investimento

5.31%

1850 Cotillion Dr Dunwoody, GA, 30338

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,578/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-35

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,736

Lucro Anual

4.1%

Taxa de Capitalização

-10.6%

Retorno sobre o Caixa

$31,192

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $140/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $158/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,046

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$158

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$8,736

Lucro

Receita

$31,192

Despesas Operacionais

$17,735

Renda Operacional

$13,457

Hipoteca & Impostos

$22,193

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,736

$82,170

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$9,870

Total

$82,170

Índice DSCR

Fraco

0.61

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.63%

Taxa de Capitalização

4.09%

Retorno sobre Investimento

5.31%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,615

Imposto predial dedutível

$3,257

Sua dedução total

$42,227

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $42,227 = $107,773

Impostos sobre $107,773 (30%)

$32,332

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,332

Economia estimada de impostos

$12,668

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -