BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 185 SE 14th Terrace, Miami, FL, 33131

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $450,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,943

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,806

Taxa de Capitalização

5.5%

Receita Anual

$43,943

AirDNA projeta $227/noite com 53% de ocupação ($43,942). Airbtics projeta $236/noite com 76% de ocupação ($65,510). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $227 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,651	$59,472	$80,485	$136,997
Ocupação	67%	80%	85%	93%
Nightly Rate	$167	$190	$244	$382

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
NEW Ocean View Brickell Downtown at AKA HOTEL	$59,780	$251	62%	1	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (45)
Luxury King Suite w/ Full Kitchen at Four Seasons	$62,200	$246	61%	1	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Lovely 1-Bedroom at Four Seasons Hotel Brickell	$116,963	$470	67%	1	2	2	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Luxury Condo,33rd floor in Brickel 5Star AKA Hotel	$69,275	$193	95%	1	2	1	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
★ EXCLUSIVE Luxury Large Apt & FREE Parking ★ 2910	$57,848	$172	87%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Luxury Apartment on Brickell Ave	$51,800	$190	68%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (106)
LUXURY STUDIO AT FOUR SEASONS HOTELS W/ BAYVIEW	$110,146	$570	51%	1	1	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
1bd Apt Brickell Ave (AKA)	$49,915	$161	81%	1	1	1	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Zeus' Sanctuary Ocean View in Brickell Miami	$74,611	$228	84%	1	1	1	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Elegant Apt Brickell 5 min. From Beach	$51,865	$187	69%	1	1	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Charming Retreat: Home Away from Home	$48,730	$134	91%	1	1	999	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
New boho Studio in Brickell	$45,290	$162	72%	1	1	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Beautiful and spacious apartment in Brickell	$74,698	$242	80%	1	1	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Marina View Condo at Brickell	$59,700	$178	81%	1	1	1	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
10 min to Beach Penthouse Oceanview King+Park Free	$63,066	$159	96%	1	1	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)

Métricas de Retorno

-5.38% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,805	-$11,611	-$17,416	-$23,222	-$29,028	-$58,056	-$174,168
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,420	$9,114	$14,097	$19,387	$25,004	$58,731	$360,000
Entrada	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Valorização do Imóvel	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$102,115	$114,908	$128,407	$142,644	$157,649	$245,437	$918,100

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.38%

Taxa de Capitalização

5.45%

Retorno sobre Investimento

11.24%

185 SE 14th Terrace Miami, Florida, 33131

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

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Miami

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$43,943

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $236 por noite com 76% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 94% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$66,392

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$236

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$70k

$90k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$5,806

Lucro

Revenue

$43,943

Despesas Operacionais

$19,393

Renda Operacional

$24,550

Hipoteca & Impostos

$30,356

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,806

$107,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$90,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$13,500

Total

$107,750

Índice DSCR

Fraco

0.81

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.38%

Taxa de Capitalização

5.45%

Retorno sobre Investimento

11.24%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,357

Imposto predial dedutível

$4,455

Sua dedução total

$50,973

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $50,973 = $99,027

Impostos sobre $99,027 (30%)

$29,708

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,708

Economia estimada de impostos

$15,292

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