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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1845 Hose Rd, Moravian Falls, NC, 28654

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $145,000

BNB

Calc

Receita Anual

$25,947

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$887

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$25,947

AirDNA projeta $87/noite com 42% de ocupação ($13,346). Airbtics projeta $110/noite com 53% de ocupação ($21,293). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $111 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$13,757$19,506$27,220$51,279
Ocupação43%52%64%75%
Nightly Rate$85$98$111$182

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Cozy Log Cabin on a Stream. Fireplace!

No image available

$28,719
$110
68%
111$40❌❌❌N / Y⭐️ 5 (168)
Babbling Brook Treehouse

No image available

$19,170
$72
72%
102$20❌❌✅N / N⭐️ 5 (69)
Hidden Gem - spacious, 1-bedroom RV/Camper

No image available

$19,064
$81
63%
112$35❌❌❌N / N⭐️ 5 (71)
Moravian Mill Cabin/Tiny Home - Joy Cabin 3

No image available

$17,602
$94
50%
112$20❌❌❌N / Y⭐️ 5 (32)
The Forager

No image available

$11,964
$71
45%
111$15❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Mushie Palace

No image available

$10,859
$69
43%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Moravian Mill Cabin / Tiny Home - Fire Cabin 1

No image available

$15,750
$94
45%
112$20❌❌❌N / N⭐️ 5 (30)
Clapping Tree Cabin

No image available

$19,078
$87
56%
112$40❌❌❌N / Y⭐️ 5 (48)
Blueberry Hill Cottage: town and country

No image available

$24,669
$86
75%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (251)
The Red Pony Inn

No image available

$15,943
$99
44%
112$0❌❌✅N / N⭐️ 5 (25)
Brushy Mountain Bungalow

No image available

$15,124
$100
40%
112$45❌❌✅N / Y⭐️ 5 (24)
Sky Dome

No image available

$33,263
$194
45%
111$50❌❌❌N / N⭐️ 5 (46)
Joyful Haven on Snow Creek

No image available

$6,343
$49
34%
111$25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (56)
Bird's Nest Over Peaceful Pastures

No image available

$12,266
$83
39%
101$20❌❌❌N / N⭐️ 5 (30)
Moravian Mill Cabin/ Tiny Home - Glory Cabin 2

No image available

$19,882
$96
56%
112$20❌❌❌N / N⭐️ 5 (24)
The Nest @ Flamingo Grove

No image available

$12,816
$86
38%
111$45❌❌✅N / Y⭐️ 5 (168)
Creek side cabin

No image available

$21,568
$105
53%
111$40❌❌✅N / Y⭐️ 5 (232)
Four Gables Farms Tiny Home

No image available

$18,893
$94
52%
112$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (112)
Lake Hickory Hideaway

No image available

$37,086
$99
100%
112$25✅✅❌N / Y⭐️ 5 (42)
Little Red Roof Farm House

No image available

$18,858
$72
69%
111$25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (468)
Enchanted Mtn. Escape on quaint farm/breakfast opt

No image available

$27,835
$86
87%
111$25❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (265)
The Roost - Adorable, cozy studio apartment

No image available

$26,506
$102
71%
111$0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (256)
Peaceful Purlear Vacation Rental w/ Creek Access!

No image available

$64,302
$272
63%
112$88❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Maggy’s Place - Destination on Main

No image available

$27,838
$130
56%
112$85✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (177)
R & R Camping ( Raylans Yurt)

No image available

$10,870
$99
30%
112$0❌❌✅N / N⭐️ 5 (21)
Best Value in Hickory! Private, Comfy Tiny Home!

No image available

$19,418
$61
80%
111$35❌❌✅N / Y⭐️ 5 (273)
Little Blue Bungalow

No image available

$18,511
$106
44%
111$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
Comfy & Inviting Suite with Serene Garden Patio

No image available

$11,119
$98
31%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (154)
One Bedroom Home in Taylorsville, NC

No image available

$15,706
$84
47%
111$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Ridgetop Guest House, Private Pool, Stunning Views

No image available

$29,721
$181
44%
112$75✅❌❌N / Y⭐️ 5 (86)
Moonshine Mini-Mansion. Enjoy the NC foothills!

No image available

$16,029
$89
44%
112$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Cozy Shipping Container with Spectacular Views

No image available

$20,862
$100
57%
112$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (47)
Barefoot Cabin

No image available

$33,001
$117
74%
112$65❌❌✅Y / N⭐️ 5 (9)
Elkin Downtown Studio C

No image available

$11,800
$84
35%
112$50❌❌❌Y / N⭐️ 5 (23)
Hummingbird Haven Apartment

No image available

$29,080
$130
59%
112$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Stacked Rock Ranch w/ Horseback Trailrides

No image available

$28,548
$100
78%
11.52$0✅✅✅N / Y⭐️ 5 (35)
Well Appointed Off-Grid Cabin, Ponds, & Bold Creek

No image available

$27,895
$118
60%
101$50❌❌✅N / N⭐️ 5 (27)
Three Trails • Unit 2 | NoFees

No image available

$36,542
$192
52%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)

Métricas de Retorno

-2.36% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$887-$1,774-$2,662-$3,549-$4,437-$8,874-$26,622
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$116,000$116,000$116,000$116,000$116,000$116,000$116,000
Entrada$29,000$29,000$29,000$29,000$29,000$29,000$29,000
Valorização do Imóvel$4,350$8,830$13,445$18,198$23,094$49,867$206,953
Retorno Total$148,462$152,055$155,783$159,649$163,657$185,993$325,330

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-2.36%

Taxa de Capitalização

6.13%

Retorno sobre Investimento

12.99%

property-location

1845 Hose Rd Moravian Falls, North Carolina, 28654

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Est. $695/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

6

Pontuação do Investidor Airbnb

-$887

Lucro Anual

6.1%

Taxa de Capitalização

-2.4%

Retorno sobre o Caixa

$25,947

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $87/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é $110/noite com 53% de ocupação.

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$21,858

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$110

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$25k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$887

Lucro

Receita

$25,947

Despesas Operacionais

$17,053

Renda Operacional

$8,894

Hipoteca & Impostos

$9,781

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$887

$37,600

Investimento em Dinheiro

Entrada

$29,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$4,350

Total

$37,600

Índice DSCR

Fraco

0.91

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-2.36%

Taxa de Capitalização

6.13%

Lucro (Cumulativo)

-$887

$116,000

$4,250

$4,350

$0

Ganho Total

$4,887

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,882

Imposto predial dedutível

$1,435

Sua dedução total

$15,839

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $15,839 = $134,161


Impostos sobre $134,161 (30%)

$40,248

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,248


Economia estimada de impostos

$4,752

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

3.1 sqft

Ano de construção:

1960

Tamanho:

480 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

-

Aquecimento:

Electric, Heat Pump, Hot Water

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: 1
  • Tamanho do lote: 3.1 sqft
  • Área construída: 480 sqft
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Electric, heat pump, hot water
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: Electric, Heat Pump
  • Vista: -
  • Estacionamento: Driveway
  • Comodidades: Electric Range, Refrigerator
  • Preço por metro quadrado: $302

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 0400593
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $53,160
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


Escolas

  • Escola Primária: Wilkesboro Elementary with 6/10 classificação por estrelas
  • Escola Secundária: Central Wilkes Middle with 4/10 classificação por estrelas
  • Ensino Médio: Wilkes Central High with 4/10 classificação por estrelas

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