BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 18401 124th Ave SE, Renton, WA 98058, USA

3 quartos • 1.5 banheiros • 10 hóspedes • $575,000

BNB

Calc

Receita Anual

$61,113

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,300

Taxa de Capitalização

7.0%

Receita Anual

$61,113

AirDNA projeta $178/noite com 71% de ocupação ($46,159).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 94% taxa de ocupação, $178 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

0.92% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,300	$2,600	$3,900	$5,201	$6,501	$13,002	$39,008
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,648	$11,646	$18,013	$24,773	$31,949	$75,045	$460,000
Entrada	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Valorização do Imóvel	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Retorno Total	$139,199	$164,264	$190,232	$217,141	$245,034	$400,800	$1,434,684

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.92%

Taxa de Capitalização

6.97%

Retorno sobre Investimento

17.2%

18401 124th Ave SE Renton, Washington, 98058-7245

3 quartos • 1.5 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,758/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Renton

Zoneamento

Leis

$61,113

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$1,300

Lucro

Revenue

$61,113

Despesas Operacionais

$21,025

Renda Operacional

$40,088

Hipoteca & Impostos

$38,788

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,300

$140,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

$115,000

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Fechamento

$17,250

Total

$140,625

Índice DSCR

Aceitável

1.03

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.92%

Taxa de Capitalização

6.97%

Retorno sobre Investimento

17.2%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,290

Imposto predial dedutível

$5,692

Sua dedução total

$56,820

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $56,820 = $93,180

Impostos sobre $93,180 (30%)

$27,954

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,954

Economia estimada de impostos

$17,046

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com