BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 18350 Beaver Valley Rd, Leavenworth, WA 98826

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $1,695,000

BNB

Calc

Receita Anual

$61,387

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$74,613

Taxa de Capitalização

2.3%

Receita Anual

$61,387

AirDNA projeta $343/noite com 49% de ocupação ($61,386). Airbtics projeta $299/noite com 57% de ocupação ($62,248). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $343 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,037	$61,026	$100,619	$133,188
Ocupação	47%	58%	69%	79%
Nightly Rate	$220	$279	$387	$448

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Just Plain Getaway-Hot Tub WI-FI, Dogs, BBQ, Hike	$31,860	$165	49%	3	3	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Sleepy Bear Lodge	$72,516	$388	50%	3	3	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (176)
Charming Chalet in Plain w/ Private Hot Tub & WiFi	$31,996	$213	39%	3	1	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sunshine Daydream Cabin - Great WiFi, foosball....	$45,178	$394	30%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
The Wright Getaway	$39,738	$302	35%	3	3	30	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Forever Young Ranch Leavenworth Country Home	$20,713	$150	37%	3	1	31	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Buckhorn Cabin	$78,731	$393	54%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Alpine Acres-Sleeps 10, Hot Tub, WI-FI, Yard, BBQ	$61,678	$282	58%	3	3	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Leavenworth Area Idyllic Rustic Modern Log Cabin	$116,925	$456	68%	3	3	1	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Squirrel Nut Lodge	$83,272	$448	50%	3	3	2	$235	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Modern Leavenworth Cabin w/ Hot Tub, Games & More!	$154,196	$551	76%	3	3	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Recharge by The River -Hot Tub, WIFI, Sport Court	$75,373	$279	70%	3	3	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Plain's Landing - Dog friendly with a hot tub!	$46,660	$223	55%	3	1	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Private Beach-River Access-Hot Tub!	$52,002	$193	69%	3	3	1	$270	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Norge Haus - Riverfront Extraordinary Home	$141,112	$450	84%	3	3	1	$230	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Modern Camp 12 Chalet 3bd,2bth, AC,Hot tub/WIFI	$61,490	$387	42%	3	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
The "Wooden House"	$166,154	$500	86%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Woodland Chalet in a Wonderful Quiet Setting	$90,241	$314	76%	3	2	1	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (264)
Feather and Pine - Darling Cabin In Serene Setting	$70,069	$243	74%	3	2	1	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (166)
Rhodie House-Retro, Hot Tub, WIFI, Dogs, BBQ, Hike	$31,529	$188	44%	3	2	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Just Plain Fabulous August Specials STR 000033	$65,918	$256	67%	3	2	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (411)
Cascade Adventure Cabin-Hot Tub, WIFI, Deck, BBQ	$26,480	$131	51%	3	2	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Arrowhead Lodge - Log home on the Wenatchee River	$78,121	$354	59%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Paradise in Plain Sight on the Wenatchee River	$59,065	$256	62%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Tranquil Leavenworth Haven	$71,972	$238	79%	3	3	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (268)
RiverRun Chalet	$58,113	$279	55%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Moosehead Lodge-ON River, Hot Tub, Wi-Fi, Dogs	$68,428	$274	64%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Plain Delight: Sweet Abandon Family Home	$88,153	$277	84%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (93)
Great family getaway	$59,188	$300	53%	3	2	3	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Wynnehaus STR#000072	$86,708	$341	68%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
The Beach at River`s Bend -A Riverside Retreat	$92,574	$264	92%	3	2	1	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Lodge-Mountain Views-Hot Tub-Private Yard	$46,061	$180	65%	3	2	1	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
A Seventh Heaven Riverfront Chalet Nirvana	$48,192	$209	63%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
A Seventh Heaven Riverfront Chalet Utopia	$36,717	$209	48%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
Poofy's Rustic Modern Cabin in Plain	$40,290	$293	36%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Pine Tree Cottage-WIFI, Hot Tub, Deck, BBQ, Dogs	$54,372	$235	61%	3	2	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Grinning Bear Cabin	$81,445	$289	76%	3	2	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
Black Forest Lodge:Brand New Hot Tub & Beds/Linens	$55,553	$417	35%	3	2	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)

Métricas de Retorno

-18.73% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$74,613	-$149,226	-$223,839	-$298,452	-$373,065	-$746,130	-$2,238,391
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,356,000	$1,356,000	$1,356,000	$1,356,000	$1,356,000	$1,356,000	$1,356,000
Entrada	$339,000	$339,000	$339,000	$339,000	$339,000	$339,000	$339,000
Valorização do Imóvel	$50,850	$103,225	$157,172	$212,737	$269,969	$582,938	$2,419,209
Retorno Total	$1,671,236	$1,648,999	$1,628,333	$1,609,285	$1,591,904	$1,531,807	$1,875,818

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18.73%

Taxa de Capitalização

2.34%

Retorno sobre Investimento

-1.78%

18350 Beaver Valley Rd Leavenworth, WA, 98826

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $8,130/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-72

Pontuação do Investidor Airbnb

-$74,613

Lucro Anual

2.3%

Taxa de Capitalização

-18.7%

Retorno sobre o Caixa

$61,387

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $343/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $299/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$65,950

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$299

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$70k

$115k

$165k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$74,613

Lucro

Receita

$61,387

Despesas Operacionais

$21,660

Renda Operacional

$39,726

Hipoteca & Impostos

$114,339

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$74,613

$398,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$339,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$50,850

Total

$398,350

Índice DSCR

Fraco

0.35

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18.73%

Taxa de Capitalização

2.34%

Retorno sobre Investimento

-1.78%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$80,446

Imposto predial dedutível

$16,781

Sua dedução total

$243,707

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $243,707 = -$93,707

Impostos sobre -$93,707 (30%)

-$28,112

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$28,112

Economia estimada de impostos

$73,112

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -