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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 18343 Glandon Pass, Lakeville, MN 55044

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes • $483,620

BNB

Calc

Receita Anual

$70,656

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,168

Taxa de Capitalização

9.9%

Receita Anual

$70,656

AirDNA projeta $371/noite com 52% de ocupação ($70,462). Airbtics projeta $265/noite com 73% de ocupação ($70,656). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 54% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 73% taxa de ocupação, $265 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$49,147$61,484$79,615$112,941
Ocupação66%76%86%90%
Nightly Rate$209$247$313$345

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Relaxing kid friendly home with fenced backyard

No image available

$53,409
$169
75%
421$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Executive Home with every amenity, prime location

No image available

$155,444
$429
99%
444$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Newly remodeled house! Great living and location!

No image available

$80,132
$246
89%
432$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (255)
Private, Spacious, Family-Friendly Getaway

No image available

$78,065
$277
77%
443$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Gorgeous l 3 Season Porch l Dry Bar l Fireplace

No image available

$62,579
$206
83%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (67)
GREY CLOUD HOUSE // WOODED AFRAME NEAR THE CITY

No image available

$108,219
$336
88%
412$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Spacious Richfield Home by Wood Lake, Edina, MOA

No image available

$47,727
$326
40%
434$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (20)
Heavenly Home/Minnetonka Lakes/Nature Scenic View

No image available

$60,390
$220
75%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Highland Park stunner! Renovated w/ modern updates

No image available

$46,380
$198
64%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Cozy 4-bedroom in quiet area with room to relax!

No image available

$41,753
$248
46%
4330$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)

Métricas de Retorno

12.48% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$15,167$30,335$45,502$60,670$75,838$151,676$455,028
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$386,896$386,896$386,896$386,896$386,896$386,896$386,896
Entrada$96,724$96,724$96,724$96,724$96,724$96,724$96,724
Valorização do Imóvel$14,508$29,452$44,844$60,698$77,028$166,324$690,252
Retorno Total$513,296$543,407$573,967$604,989$636,486$801,621$1,628,901

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

12.48%

Taxa de Capitalização

9.88%

Retorno sobre Investimento

28.33%

property-location

18343 Glandon Pass Lakeville, MN, 55044

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes

Est. $2,320/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

79

Pontuação do Investidor Airbnb

$15,167

Lucro Anual

9.9%

Taxa de Capitalização

12.5%

Retorno sobre o Caixa

$70,656

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 54% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $371/noite com 52% de ocupação ($70,462.87). Airbtics projeta $265/noite com 73% de ocupação ($70,656).

Top 61% dos comparáveis

Top 31% dos comparáveis


Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$73,409

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$265

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$80k

$115k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$15,168

Lucro

Receita

$70,656

Despesas Operacionais

$22,865

Renda Operacional

$47,791

Hipoteca & Impostos

$32,623

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,168

$121,483

Investimento em Dinheiro

Entrada

$96,724

Reformas & Mobília

$10,250

Custos de Fechamento

$14,509

Total

$121,483

Índice DSCR

Forte

1.46

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

12.48%

Taxa de Capitalização

9.88%

Lucro (Cumulativo)

$15,168

$386,896

$10,250

$14,509

$0

Ganho Total

$34,427

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,953

Imposto predial dedutível

$4,788

Sua dedução total

$90,661

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $90,661 = $59,339


Impostos sobre $59,339 (30%)

$17,802

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$17,802


Economia estimada de impostos

$27,198

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -