BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1831 Acapulco Dr

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$44,881

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,953

Retorno sobre o Investimento

-197.7%

Receita Anual

$44,881

AirDNA projeta $256/noite com 48% de ocupação ($44,881). Airbtics projeta $305/noite com 61% de ocupação ($67,953). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 18% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $256 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$96,782	$201,362	$293,034	$364,488
Ocupação	36%	55%	64%	69%
Nightly Rate	$726	$990	$1,224	$1,407

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
* Walk to town* - one of a kind property	$91,848	$717	35%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
California Nest	$220,229	$1,228	49%	5	5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
Huge Muir Woods Retreat, 5 BR/5 BA near GG Bridge	$165,974	$1,213	37%	5	5	7	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Oceanview 5bd High-end Home Beach/GGP with parking	$140,877	$530	65%	5	4	30	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
The Courtyard House	$325,513	$1,374	62%	5	4	1	$500	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
San Rafael 5 Star, Beautiful, Bright 5 Bdrm, Pool	$195,565	$754	69%	5	5	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Napa-like 5 bedroom house!	$156,531	$1,188	36%	5	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Luxury estate - heated pool, ocean views, hot tub	$396,845	$1,713	63%	5	4	5	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Gorgeous Estate in Amazing Location	$211,607	$792	73%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

-197.67% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$20,953	-$41,906	-$62,860	-$83,813	-$104,766	-$209,533	-$628,601
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$20,953	-$41,906	-$62,860	-$83,813	-$104,766	-$209,533	-$628,601

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-197.67%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-197.67%

1831 Acapulco Dr San Pablo, California, 94806-2149

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$3,499

Zestimate

$44,881

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 18% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $256/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $305/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 91% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$195,360

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$1,021

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$160k

$275k

$400k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$20,953

Lucro

Receita

$44,881

Despesas Operacionais

$17,835

Renda Operacional

$27,047

Aluguel Líquido Efetivo

$48,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,953

$10,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Preparação

$100

Total

$10,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-197.67%

Período de Retorno em Dias