BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1829 3rd Ave S 213, Minneapolis, MN 55404

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $269,900

BNB

Calc

Receita Anual

$34,421

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,941

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$34,421

AirDNA projeta $133/noite com 60% de ocupação ($29,146). Airbtics projeta $152/noite com 62% de ocupação ($34,420). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $152 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,989	$27,072	$47,271	$78,110
Ocupação	51%	58%	81%	91%
Nightly Rate	$105	$124	$155	$229

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Groveland Carriage House	$65,680	$205	85%	2	2	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Downtown MPLS Eclectic Flat with Modern Upgrades!	$18,910	$89	54%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (217)
Ekman Carriage House	$56,835	$250	59%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Cozy Historic Carriage House	$30,812	$158	51%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Historic Minneapolis Mansion - 3rd Floor Apt.	$47,978	$261	49%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
NEW Boutique 2 Bedroom 1 Bathroom Eat Street Apt	$25,007	$125	53%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (39)
Bright & Comfy near Downtown	$41,271	$155	71%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (125)
Spacious Urban Apt with Private, Tree-level Porch	$37,082	$134	73%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (391)
Cozy 3rd Floor Apartment Near Downtown [5-6]	$21,025	$110	51%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Lyn-Lake Looker #Self checkin #CityLife #Location	$36,244	$166	57%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Sleeps 5Full KitchenClose to Hospital Downtown	$20,852	$93	55%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Beautiful house in the heart of Minneapolis	$52,415	$150	94%	2	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Sweet retreat in fantastic uptown close to lakes.	$34,031	$148	61%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
#34– Lovely 2-Bedroom rental with FREE parking!	$20,907	$112	51%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (4)
Enticing 2 Bed Condo by Stadium - Conv. Ctr #26-10	$22,459	$89	67%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Beautiful 2 Bed 2 Bath Apartment on Eat Street!	$47,514	$141	91%	2	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Upstairs Suite 2BR, 1BA, Kitchenette	$15,822	$50	84%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Spacious Minneapolis apartment with private deck	$37,075	$106	93%	2	1	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Brand New 2 Bedroom 2 Bathroom Eat Street Apt	$30,965	$188	45%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cozy smart home in the Heart of Uptown	$25,691	$114	60%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Stunning Private 3rd Floor Suite	$30,634	$135	62%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Charming, & Sunny Two Bedroom Home in South Mpls	$17,537	$82	57%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Prime Luxury Condo 2x	$23,609	$129	50%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Minneapolis Apartment, 1 Mi to Downtown!	$62,861	$332	49%	2	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
Uptown - Cherry Hill Artist House	$43,554	$115	100%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Chic + Clean + Good Location	$36,464	$123	81%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Long Stays Welcome❤️In-Unit W/D❤️Coffee❤️Fast WiFi	$71,451	$227	86%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Stylish Downtown 2-BR Near US Stadium & HCMC	$29,309	$88	91%	2	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Urban Cave	$28,812	$123	64%	2	1	30	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Gravity of Attraction	$24,410	$115	58%	2	1	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Short-term Business Rental Close to Downtown	$12,684	$105	33%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Timeless Vibes Historic Duplex	$20,701	$101	56%	2	1	30	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Cozy retreat	$35,025	$110	87%	2	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Cozy Walkable Condo with Balcony	$24,888	$68	100%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Delightful and Comfortable - Easy to everywhere.	$23,790	$125	52%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Family friendly apartment	$26,567	$110	66%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-2.84% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,940	-$3,881	-$5,822	-$7,762	-$9,703	-$19,406	-$58,220
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920	$215,920
Entrada	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980	$53,980
Valorização do Imóvel	$8,097	$16,436	$25,027	$33,874	$42,988	$92,823	$385,218
Retorno Total	$276,056	$282,455	$289,104	$296,012	$303,184	$343,316	$596,897

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.84%

Taxa de Capitalização

6.02%

Retorno sobre Investimento

12.89%

1829 3rd Ave S 213 Minneapolis, MN, 55404

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,295/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,940

Lucro Anual

6.0%

Taxa de Capitalização

-2.8%

Retorno sobre o Caixa

$34,421

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $133/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $152/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,670

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$152

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,941

Lucro

Receita

$34,421

Despesas Operacionais

$18,155

Renda Operacional

$16,266

Hipoteca & Impostos

$18,207

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,941

$68,327

Investimento em Dinheiro

Entrada

$53,980

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$8,097

Total

$68,327

Índice DSCR

Fraco

0.89

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.84%

Taxa de Capitalização

6.02%

Retorno sobre Investimento

12.89%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,810

Imposto predial dedutível

$2,672

Sua dedução total

$29,542

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $29,542 = $120,458

Impostos sobre $120,458 (30%)

$36,137

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,137

Economia estimada de impostos

$8,863

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -