BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1825 Whitley Ave, Los Angeles, CA, 90028

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$34,746

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$17,180

Taxa de Capitalização

3.3%

Receita Anual

$34,746

AirDNA projeta $125/noite com 78% de ocupação ($35,611). Airbtics projeta $151/noite com 63% de ocupação ($34,745). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $151 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,848	$36,941	$48,181	$63,055
Ocupação	49%	64%	74%	84%
Nightly Rate	$132	$156	$176	$199

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Glamping Hollywood Hills Luxury Tiny House	$54,407	$182	81%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (316)
Historic LA Oasis with outdoor courtyard	$83,890	$231	97%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (698)
Uber Charming Home Next to Hollywood Bowl	$64,637	$212	80%	1	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Love Shack in heart of Hollywood	$29,744	$119	68%	1	1	30	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modern-Lux 1bed 1bath Pool View Apartment	$33,263	$142	64%	1	1	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern 1 Bedroom Main Hollywood	$37,442	$165	62%	1	1	31	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Modern Luxurious 1 BR in the Heart of Hollywood	$36,776	$157	64%	1	1	31	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Lovely 1 Bedroom Apartment	$28,054	$140	54%	1	1	1	$79	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
BRIGHT n' BREEZY HOLLYWOOD BUNGALOW	$15,423	$86	49%	1	1	31	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (313)
Modern Luxurious 1 Bed in the Heart of Hollywood	$39,254	$165	65%	1	1	31	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Apartment in Hollywood /pool/24 gym/parking	$69,476	$201	93%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxurious Modern 1 BR in Heart of HLWD	$38,650	$165	64%	1	1	31	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
ARTISTS HOLLYWOOD NOOK	$12,905	$86	41%	1	1	31	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Blueground \| Hollywood, pool, nr coffee & hiking	$27,523	$160	47%	1	1	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful villa in Hollywood w/private patio.	$36,894	$120	84%	1	1	30	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
+Newly DECORATED COZY STUDIO in HEART of HOLLYWOOD	$13,353	$76	48%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Blueground \| Hollywood, gym & spa, nr Sunset Blvd	$45,678	$156	80%	1	1	31	$415	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
BOHEMIAN HOLLYWOOD BUNGALOW	$23,191	$88	72%	1	1	31	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (331)
Stylish 1bd/1ba unit with Hollywood View	$29,508	$139	58%	1	1	30	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury hollywood bowl 1 BD Apartment with parking	$49,634	$191	71%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxury Hollywood condo	$25,056	$179	36%	1	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
Hollywood Stylish 1bd/1ba Unit	$36,293	$134	74%	1	1	30	$180	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
"The Ace" Studio at the James Hollywood!	$24,959	$110	62%	1	1	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Zen 1BD/1BATH Apartment in the Heart of Hollywood.	$51,240	$140	100%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Modern 1 Bedroom + Loft in Hollywood *203	$46,382	$176	72%	1	1	31	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
luxury hollywood apartment	$31,680	$175	45%	1	1	1	$119	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 3.7 (6)
Studio	$27,462	$112	67%	1	0	2	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
Hollywood Hills Hideaway Studio Apartment	$62,904	$169	100%	1	1	30	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Blueground \| Hollywood, pool, nr walk the stars	$31,842	$150	58%	1	1	31	$415	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Blueground \| Hollywood, gym & spa, nr Sunset Blvd	$40,812	$177	63%	1	1	31	$415	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Blueground \| Hollywood, gym & spa, nr attractions	$48,036	$175	75%	1	1	31	$415	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Blueground \| Hollywood, gym & pool, nr attractions	$30,012	$200	41%	1	1	31	$415	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La Brea Sunlight	$51,450	$198	71%	1	1	7	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Luxury 1 Bedroom At Hollywood	$24,625	$129	50%	1	1	1	$89	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Glamorous 1Bdr W/Pool In Heart Of Hollywood	$26,131	$140	51%	1	1	30	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Newly DECORATED COZY STUDIO in HEART of HOLLYWOOD	$22,750	$74	84%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Blueground \| Hollywood, gym & pool nr Sunset Blvd	$37,661	$147	70%	1	1	31	$415	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-14.4% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$17,179	-$34,359	-$51,539	-$68,718	-$85,898	-$171,796	-$515,390
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$497,820	$496,090	$494,824	$494,035	$493,738	$500,161	$698,240

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-14.4%

Taxa de Capitalização

3.3%

Retorno sobre Investimento

2.29%

1825 Whitley Ave 101 Los Angeles, California, 90028

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,398/mês

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Contatar Corretor

Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-52

Pontuação do Investidor Airbnb

-$17,179

Lucro Anual

3.3%

Taxa de Capitalização

-14.4%

Retorno sobre o Caixa

$34,746

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $125/noite com 78% de ocupação.Taxa por noite projetada é $151/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,891

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$151

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$17,180

Lucro

Receita

$34,746

Despesas Operacionais

$18,197

Renda Operacional

$16,549

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$17,180

$119,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$119,250

Índice DSCR

Fraco

0.49

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-14.4%

Taxa de Capitalização

3.3%

Retorno sobre Investimento

2.29%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$67,300

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $67,300 = $82,700

Impostos sobre $82,700 (30%)

$24,810

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,810

Economia estimada de impostos

$20,190

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1928

Tamanho:

Tipo:

APARTMENT

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: APARTMENT

Andares: 5

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: Hubert Howe Bancroft Middle School with 3/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Hollywood Senior High School with 6/10 classificação por estrelas