BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1823 Griswold Dr, Fort Wayne, IN 46805

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$20,760

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,382

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

$20,760

AirDNA projeta $116/noite com 49% de ocupação ($20,760). Airbtics projeta $96/noite com 64% de ocupação ($22,440). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $116 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,796	$24,070	$33,619	$44,216
Ocupação	53%	67%	77%	80%
Nightly Rate	$74	$94	$114	$145

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fit for a KING, lovingly restored guest house	$28,921	$93	81%	2	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
RoseWater@ Lakeside Rose Gardens	$27,738	$146	51%	2	2	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
2 Bedroom on Lake Ave	$12,056	$61	54%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (39)
Cozy and Quaint in the City!	$30,342	$118	69%	2	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
The House at 1317	$21,166	$99	54%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Lakeside Park Bungalow	$18,872	$99	48%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (489)
Serenity Cottage	$24,592	$99	65%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (297)
Rose Garden Cottage \| 2 BR Bungalow Near Downtown	$28,871	$98	77%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (410)
Lakeside Upper	$13,820	$59	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (113)
✨ Luxurious 2 bd home - downtown w/ free parking ✨	$29,042	$102	67%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (371)
Cheerful 2BR Home - Minutes from Downtown!	$34,472	$130	68%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
The Sienna Way, A Beautifully Appointed Home,	$27,774	$89	80%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
The Remington House	$22,745	$113	51%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Delaware- 2 Bedroom -3-5 minutes to Downtown	$19,430	$75	67%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Adorable 2 bedroom guesthouse near downtown	$17,202	$100	47%	2	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
2 BR Centrally Located Bungalow Close to Downtown	$26,311	$77	88%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (109)
Charming Home on a Hill in Fort Wayne	$19,753	$81	60%	2	1	1	$57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Riverfront Retreat at Promenade, Walk to Downtown!	$24,499	$95	67%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (331)
Up Scale \| Full Kitchen \| Pet Friendly \| WI-FI	$24,751	$83	78%	2	1	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Upscale 2nd story 2-bd apt dwntown w/ free parking	$22,857	$101	53%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
2 Bdrm Comfy Crescent Upper	$11,057	$53	57%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (193)
《Garden Suite》Zoo \| Bike Paths \| Downtown \| Parks	$16,571	$66	61%	2	1	1	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (201)
Lovely 2-bedroom home near downtown	$14,012	$70	53%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (222)
RiverGreenway Retreat, 2 bdrm apt- no cleaning fee	$16,045	$56	78%	2	1	2	$5	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (14)
Pet Friendly Home w/Fenced Yard and Garage	$43,210	$145	80%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
The 418. An 1866 Build with Modern Comforts	$28,015	$118	61%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Kelly's Casa, a first floor apt	$16,257	$59	70%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
The Henderson, a pet friendly retreat	$18,532	$68	70%	2	1	2	$67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (51)
Tranquil Oasis, 2 bedroom apt	$20,214	$67	75%	2	1	2	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Cozy home near Parkview Randalia	$24,944	$74	91%	2	1	9	$93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Grandma's house	$18,300	$100	50%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cute on Crescent 1st floor	$12,968	$89	39%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (49)
Pet Friendly Apt w/ Fenced Yard	$37,330	$145	70%	2	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Columbia avenue-05 district- views of downtown	$19,491	$118	41%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
No Cleaning Fees! Fully fenced yard & garage.	$35,081	$135	71%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Historic Mansion Apartment 1 W Many Amenities.	$43,804	$146	81%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
No Cleaning Fee! Mansion Apt in Downtown.	$30,979	$184	46%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
• Central home near downtown •	$27,255	$85	77%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Centric 2B retreat for 4!+W/D! \| Vibrant Victorian	$26,944	$90	79%	2	1	5	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautifully renovated home minutes from downtown!	$19,061	$93	56%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Métricas de Retorno

70.1% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,381	$8,763	$13,144	$17,526	$21,908	$43,816	$131,448
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$4,381	$8,763	$13,144	$17,526	$21,908	$43,816	$131,448

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

70.1%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

70.1%

1823 Griswold Dr Fort Wayne, IN, 46805

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $0/mês

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Fort Wayne

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Infinity

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,381

Lucro Anual

Infinity%

Taxa de Capitalização

70.1%

Retorno sobre o Caixa

$20,760

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $116/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $96/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 88% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$23,882

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$96

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$35k

$45k

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$4,382

Lucro

Receita

$20,760

Despesas Operacionais

$16,379

Renda Operacional

$4,382

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,382

$6,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

Total

$6,250

Índice DSCR

Fraco

0.00

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

70.1%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

70.1%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

Imposto predial dedutível

Sua dedução total

-$3,519

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$3,519 = $153,519

Impostos sobre $153,519 (30%)

$46,056

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$46,056

Economia estimada de impostos

-$1,056

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -