BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1822 Westridge Rd, Los Angeles, CA 90049

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes • $12,950,000

BNB

Calc

Receita Anual

$406,853

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$533,284

Taxa de Capitalização

2.6%

Receita Anual

$406,853

AirDNA projeta $1,888/noite com 59% de ocupação ($406,852). Airbtics projeta $1,048/noite com 58% de ocupação ($222,009). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $1,888 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$116,975	$185,949	$414,388	$515,007
Ocupação	45%	59%	74%	81%
Nightly Rate	$705	$850	$1,508	$1,714

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Entire 2nd Flr-Santa Monica Luxury Roman Villa	$162,034	$742	57%	5	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi	$96,844	$588	45%	5	5	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Chic and Comfy 4 bd/2bth home W/Pool house by UCLA	$107,538	$498	59%	5	2	30	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi	$209,946	$752	74%	5	5	2	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cubier - Entire 5-BR House in Bel Air CSW WW	$233,230	$716	89%	5	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Brentwood Los Angeles California Westridge Home	$497,469	$1,699	80%	5	5	13	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5Beds Luxe Zen Santa Monica Villa + Guest House	$112,324	$465	66%	5	5	31	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi	$232,192	$850	74%	5	5	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ultra Modern Brentwood home	$198,567	$1,507	36%	5	9	30	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
1926 Santa Monica Mediterranean	$217,404	$1,100	54%	5	5	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Home w/ Movie Room, Pool & Playground	$301,651	$1,725	46%	5	6	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Comfort l 5BR l Jacuzzi	$220,160	$850	68%	5	5	2	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
SANTA MONICA ADJ. SPECTACULAR ARCHITECTURAL HOME	$458,710	$1,510	83%	5	5	30	$1,100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-17.82% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$533,284	-$1,066,568	-$1,599,853	-$2,133,137	-$2,666,422	-$5,332,844	-$15,998,533
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000	$10,360,000
Entrada	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000	$2,590,000
Valorização do Imóvel	$388,500	$788,655	$1,200,814	$1,625,339	$2,062,599	$4,453,717	$18,483,049
Retorno Total	$12,805,215	$12,672,086	$12,550,961	$12,442,201	$12,346,176	$12,070,872	$15,434,515

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-17.82%

Taxa de Capitalização

2.62%

Retorno sobre Investimento

-0.58%

1822 Westridge Rd Los Angeles, CA, 90049

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $62,113/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

-67

Pontuação do Investidor Airbnb

-$533,284

Lucro Anual

2.6%

Taxa de Capitalização

-17.8%

Retorno sobre o Caixa

$406,853

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $1,888/noite com 59% de ocupação.Taxa por noite projetada é $1,048/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$218,639

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$1,048

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$195k

$340k

$500k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$533,284

Lucro

Receita

$406,853

Despesas Operacionais

$66,571

Renda Operacional

$340,282

Hipoteca & Impostos

$873,566

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$533,284

$2,991,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$2,590,000

Reformas & Mobília

$13,250

Custos de Fechamento

$388,500

Total

$2,991,750

Índice DSCR

Fraco

0.39

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-17.82%

Taxa de Capitalização

2.62%

Retorno sobre Investimento

-0.58%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$614,620

Imposto predial dedutível

$128,205

Sua dedução total

$1,818,047

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $1,818,047 = -$1,668,047

Impostos sobre -$1,668,047 (30%)

-$500,414

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$500,414

Economia estimada de impostos

$545,414

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -