BNBCalc

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

BNBCalc Logo

Adicionar número da unidade

Quartos

1

Banheiros

1

Máximo de Hóspedes

1

Preço de Compra


Comprar

Compre esta propriedade e anuncie-a no Airbnb

próprio

Anuncie uma propriedade que você possui no Airbnb.

Alugar

Alugar do proprietário e anunciar no Airbnb

Coanfitrião

Gerenciar este imóvel para o proprietário


Preço de Compra

Home

Entrar

Language

Recursos

Preços

Mapa Section 8

Guia de Impostos STR

Blog

Formulário de Lead

BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 182 Via Tripolitania, Roma, Lazio, 00199

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €210,000

BNB

Calc

Receita Anual

€33,410

Lucro (Fluxo de Caixa)

€18,742

Taxa de Capitalização

9.7%

Receita Anual

€33,410

AirDNA projeta €125/noite com 64% de ocupação ($29,336). Airbtics projeta €133/noite com 69% de ocupação ($33,410). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, €133 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita€24,414€33,051€45,242€62,465
Ocupação59%71%80%87%
Nightly Rate€111€125€151€190

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
@uRhOME- Luxury Accommodation

No image available

€43,887
€150
78%
221€29❌❌❌N / Y⭐️ 5 (15)
Casa Tripolitania

No image available

€39,527
€139
73%
222€90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Apartment Nomentana White Apartament by GHOR

No image available

€31,641
€118
71%
212€48❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (67)
3 minuti a piedi Metro B per Stazione Tiburtina

No image available

€28,983
€113
70%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Bright and cozy flat very close to the Metro Libia

No image available

€19,551
€92
57%
213€14❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
Appartamento 2-4 persone vicino al centro di Roma

No image available

€33,317
€116
77%
222€75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
La tua Casa romana

No image available

€23,198
€68
93%
21.52€34❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (173)
Ancient Roman Style - 7th Floor - Exclusive Apt

No image available

€61,482
€202
83%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Casa degli orologi-Roma centro

No image available

€23,483
€169
36%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Chigi 82, Roma

No image available

€34,506
€110
84%
212€48❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
102 DreamHouse

No image available

€29,819
€147
55%
212€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Spazioso Trilocale

No image available

€37,046
€131
73%
212€77❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Nomentana House

No image available

€39,141
€121
88%
222€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
NICE APARTMENT ALL CONFORT- FREE PARKING

No image available

€22,929
€101
60%
222€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Appartamento modern design con terrazza privata

No image available

€48,205
€142
91%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Cozy and bright flat in the Aniene Park!

No image available

€24,151
€104
63%
213€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
L'Attichetto casa vacanze

No image available

€24,753
€107
59%
223€67❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
charming apartment in roma

No image available

€32,265
€115
75%
212€66❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (68)
Aniene Holiday House

No image available

€38,120
€112
87%
222€87❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (24)
The Fifth Properties Roma

No image available

€33,773
€139
65%
212€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Your Family's Home in Rome

No image available

€41,051
€139
80%
221€38❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Guest house Sempione "da Giulio"

No image available

€27,130
€116
63%
222€62❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Casa panoramica Roma SempiHome

No image available

€28,468
€114
67%
212€28❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Limacino a Roma

No image available

€35,679
€129
74%
212€29❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Martina Garden(10 minuti dal centro di Roma)

No image available

€37,554
€190
54%
212€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (11)
ROMA 1 - Elegant Apartment with Terrace

No image available

€47,737
€156
83%
222€24❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (25)
“Residenza Aniene” soggiorni brevi, ben collegato

No image available

€23,164
€127
49%
211€34❌❌✅N / Y⭐️ 5 (74)
App. Intero- Zona Trieste, centro

No image available

€30,021
€133
60%
213€42❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (249)
La Casa di Valentina

No image available

€25,698
€89
76%
212€95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Appartamento sito in Roma

No image available

€26,078
€156
45%
212€10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Leoncavallo Retreat

No image available

€27,562
€95
72%
211€67❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Appartamento con giardino e posto auto

No image available

€33,348
€110
82%
21.52€24❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (137)
Casa Tommasini

No image available

€38,218
€123
85%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (123)
Central apartment whit garden and private parking

No image available

€36,226
€179
54%
223€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
la casa di rosa - casa vacanze roma

No image available

€56,986
€197
79%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
La Dimora di Magi

No image available

€36,772
€173
58%
211€0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Appartamento Annibaliano

No image available

€30,579
€202
39%
223€47❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Casa luminosissima per 2-4 persone vicino metro B

No image available

€20,583
€89
63%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Apartment Isabella - terrace garage - Villa Ada

No image available

€27,370
€118
61%
22.54€48❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Appartamento in villino d’epoca Città Giardino

No image available

€71,383
€193
99%
212€42❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (6)

Métricas de Retorno

8.5% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)€18,742€37,484€56,226€74,968€93,710€187,421€562,265
Valorização da Receita€0€0€0€0€0€0€0
Patrimônio Imobiliário€0€0€0€0€0€0€0
Entrada€210,000€210,000€210,000€210,000€210,000€210,000€210,000
Valorização do Imóvel€6,300€12,789€19,472€26,356€33,447€72,222€299,725
Retorno Total€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN€NaN

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.5%

Taxa de Capitalização

9.67%

Retorno sobre Investimento

11.35%

property-location

182 Via Tripolitania Roma, Lazio, 00199

2 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

104

Pontuação do Investidor Airbnb

€18,742

Lucro Anual

9.7%

Taxa de Capitalização

8.5%

Retorno sobre o Caixa

€33,410

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €125/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é €133/noite com 69% de ocupação.

Top 53% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis


Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€34,284

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

€133

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€35k

€55k

€70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€18,742

Lucro

Receita

€33,410

Despesas Operacionais

€13,093

Renda Operacional

€20,317

Hipoteca & Impostos

€1,575

Lucro (Fluxo de Caixa)

€18,742

€214,143

Investimento em Dinheiro

Entrada

€210,000

Reformas & Mobília

€4,143

Total

€214,143

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

8.5%

Taxa de Capitalização

9.67%

Lucro (Cumulativo)

€18,742

€NaN

€4,143

€6,300

€0

Ganho Total

€25,042

🤩

Sua análise gratuita está pronta!

Faça login para ver sua análise do imóvel

Your endereço de email

Ao fazer login, você concorda com nossos Termos de Serviço