BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 182 E 35th St, Los Angeles, CA 90011

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $950,000

BNB

Calc

Receita Anual

$84,448

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,294

Taxa de Capitalização

6.3%

Receita Anual

$84,448

AirDNA projeta $367/noite com 63% de ocupação ($84,448). Airbtics projeta $427/noite com 66% de ocupação ($102,933). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 40% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $367 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$94,607	$104,483	$129,506	$173,053
Ocupação	65%	66%	73%	78%
Nightly Rate	$371	$402	$452	$569

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
★ DTLA'S CLOSE TO USC, PRIME 4B4B HOME★	$103,557	$368	70%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
★DTLA'S CLOSE TO USC, PHENOMENAL 4B4B PLACE★	$107,536	$408	67%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
DTLA w/Rooftop Deck -Downtown LA -Walk to Staples	$176,208	$560	79%	4	4	2	$396	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Luxe DTLA home w/ secure parking	$91,736	$290	78%	4	4	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
HISTORIC 2 Story Near DTLA/USC/LAFC/STAPLES CENTER	$124,911	$435	74%	4	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Cheerful paradise home 5-bed 3bath lovely backyard	$83,250	$329	65%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Close to DTLA - Modern Luxury townhome	$90,878	$382	65%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
LAX\|SOFI Stadium\| Cool Backyard\|Central Location	$104,634	$458	58%	4	3	2	$229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Near Downtown LA - Family Vacation Townhome	$66,670	$396	46%	4	5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Central Los Angeles Luxury Spanish Pool Mansion	$163,615	$652	66%	4	3	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Métricas de Retorno

-1.87% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,294	-$8,588	-$12,882	-$17,176	-$21,470	-$42,941	-$128,825
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000	$760,000
Entrada	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000	$190,000
Valorização do Imóvel	$28,500	$57,855	$88,090	$119,233	$151,310	$326,720	$1,355,899
Retorno Total	$974,205	$999,266	$1,025,208	$1,052,056	$1,079,839	$1,233,778	$2,177,073

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.87%

Taxa de Capitalização

6.29%

Retorno sobre Investimento

14.61%

182 E 35th St Los Angeles, CA, 90011

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,557/mês

Este imóvel está à venda!

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Los Angeles

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

-$4,294

Lucro Anual

6.3%

Taxa de Capitalização

-1.9%

Retorno sobre o Caixa

$84,448

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 40% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $367/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $427/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 71% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$111,299

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$427

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$65k

$100k

$140k

$175k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$4,294

Lucro

Receita

$84,448

Despesas Operacionais

$24,658

Renda Operacional

$59,790

Hipoteca & Impostos

$64,084

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,294

$229,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$190,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$28,500

Total

$229,500

Índice DSCR

Fraco

0.93

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.87%

Taxa de Capitalização

6.29%

Retorno sobre Investimento

14.61%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$45,088

Imposto predial dedutível

$9,405

Sua dedução total

$99,927

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $99,927 = $50,073

Impostos sobre $50,073 (30%)

$15,022

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$15,022

Economia estimada de impostos

$29,978

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -