BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 18195 Pennsy Way, Westfield, IN

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes • $408,800

BNB

Calc

Receita Anual

$95,110

Lucro (Fluxo de Caixa)

$65,018

Taxa de Capitalização

16.9%

Receita Anual

$95,110

AirDNA projeta $362/noite com 37% de ocupação ($48,920). Airbtics projeta $351/noite com 53% de ocupação ($67,946). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $420 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,045	$59,616	$97,868	$149,747
Ocupação	41%	52%	62%	73%
Nightly Rate	$239	$303	$420	$547

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury awaits! Huge Home 4 Min to Grand Park!	$58,280	$415	36%	4	2.5	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Overtime at Grand Park-sleeps 16	$89,803	$716	34%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Minutes from Grand Park	$38,725	$219	47%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Grand Park minutes away Sleeps 13, 11 beds	$109,871	$433	68%	4	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Family/Team Stay/5 Min. to Grand Park/PS4/XBOX	$44,861	$280	42%	5	2.5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
"Sitting the Pines"-Sleeps up to 20 comfortably.	$35,788	$151	60%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
5 Minutes to Grand Park - Fully Stocked Home!	$49,827	$207	60%	4	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious and Comfy Westfield Splendor	$139,003	$442	84%	5	3.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Team or Family Stay/Peloton/1.9 mile to Grand Park	$34,154	$221	40%	4	2.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Hall of Fame @ Grand Park	$64,675	$416	41%	4	2	1	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Westfield Gem! 7 Mins to Grand Park + Movie Room!	$74,507	$316	62%	4	2.5	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
5 minutes to Grand Park/Carmel/King Beds/Office	$33,879	$216	40%	4	2.5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Penn House 2 miles to Grand Park - Sleeps 14	$53,392	$312	45%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Westfield Lodge-By Grandpark, Indy 10mi	$83,761	$577	39%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Downtown Westfield:Backyard:Sleeps 17, 6CarParking	$68,055	$284	62%	4	2.5	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Private/spacious home w/backyard near Grand Park	$57,392	$243	62%	5	2.5	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Hoffman Estates-Large Home close to Grand Park!	$76,636	$394	52%	6	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Lux Home 5 mins to Grand Park w Private Garage	$70,451	$294	58%	4	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Fenced yard w/deck, 3 king beds, 5min Grand Park	$68,495	$228	79%	4	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Cherry Street Home at Grand Park. Sleeps 12+	$55,798	$266	55%	4	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Historic Farmhouse Estate w/Barn, Pool,& Hot Tub	$159,877	$829	50%	5	3.5	3	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Dwntwn Westfield home w/ backyard near GrandPark	$58,036	$271	58%	4	2.5	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Creekside @ Grand Park Sleeps 19 4-Acres Westfield	$74,345	$433	46%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Locationx3 -New Brownstone Offers Downtown Living!	$62,224	$219	76%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Poplar Place	$43,483	$251	47%	4	2.5	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Catherine’s Corner Cottage 4BR 2bath/fenced yard	$46,477	$183	65%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Carmel Lodge-By Grandpark, Indy<10mi	$104,534	$544	52%	6	3.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Home by Providence	$67,775	$394	47%	5	3.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Neat Retreat II - Pond View	$85,860	$465	50%	5	3.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Entire House In Westfield 10 Beds 6 bedrooms	$138,667	$790	47%	6	4.5	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Towne and Out of Westfield-5 min from Grand Park!	$42,463	$377	30%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Grand Getaway! SLEEPS 12 ☆ Luxury 4BR2BA Westfield	$96,595	$391	66%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Lindley Cottage-6 mins GrandPark	$68,592	$277	66%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Room for Everyone! Close to Everything!	$93,492	$474	52%	4	2.5	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
"Home Run" at Emerald Pines	$18,758	$125	41%	5	2.5	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Grand Park Family Home	$104,413	$377	73%	5	2.5	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
3 miles to Grand Park. Pet-Friendly w/ Game Room!	$38,064	$160	65%	4	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
NEW Modern Westfield Home: 4 BR + Office + Yard	$80,520	$244	89%	4	2.5	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Métricas de Retorno

60.89% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$65,018	$130,036	$195,054	$260,072	$325,090	$650,181	$1,950,545
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$327,040	$327,040	$327,040	$327,040	$327,040	$327,040	$327,040
Entrada	$81,760	$81,760	$81,760	$81,760	$81,760	$81,760	$81,760
Valorização do Imóvel	$12,264	$24,895	$37,906	$51,308	$65,111	$140,593	$583,464
Retorno Total	$486,082	$563,732	$641,761	$720,180	$799,002	$1,199,574	$2,942,810

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

60.89%

Taxa de Capitalização

16.89%

Retorno sobre Investimento

81.02%

18195 Pennsy Way Westfield, Indiana, 46074

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,961/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$408,800

Zestimate

281

Pontuação do Investidor Airbnb

$46,914

Lucro Anual

16.9%

Taxa de Capitalização

60.9%

Retorno sobre o Caixa

$95,110

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $362/noite com 37% de ocupação ($48,920.78). Airbtics projeta $351/noite com 53% de ocupação ($67,946).

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$68,642

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$351

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$65k

$110k

$160k

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$65,018

Lucro

Receita

$95,110

Despesas Operacionais

$26,044

Renda Operacional

$69,065

Hipoteca & Impostos

$4,047

Lucro (Fluxo de Caixa)

$65,018

$94,510

Investimento em Dinheiro

Entrada

$81,760

Reformas & Mobília

$12,750

Total

$94,510

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

60.89%

Taxa de Capitalização

16.89%

Retorno sobre Investimento

81.02%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,761

Imposto predial dedutível

$4,047

Sua dedução total

-$9,871

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$9,871 = $159,871

Impostos sobre $159,871 (30%)

$47,961

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$47,961

Economia estimada de impostos

-$2,961

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,405 sqft

Ano de construção:

2018

Tamanho:

3,030 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Other, Electric

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 7,405 sqft

Área construída: 3,030 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Other, electric

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: Central

Vista: -

Estacionamento: Garage - Attached

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $134

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 290534010019000015

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $358,300

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $408,800

Escolas

Ensino Médio: Westfield High School with 8/10 classificação por estrelas