BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1815 Wharton St, Pittsburgh, PA 15203

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $274,500

BNB

Calc

Receita Anual

$28,106

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,745

Taxa de Capitalização

3.9%

Receita Anual

$28,106

AirDNA projeta $289/noite com 44% de ocupação ($46,444). Airbtics projeta $171/noite com 45% de ocupação ($28,105). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $171 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,889	$29,854	$33,453	$39,892
Ocupação	38%	45%	48%	62%
Nightly Rate	$122	$187	$210	$218

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Chic Carey Way Cottage in heart of Southside	$38,942	$140	76%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Breathtaking PGH Skyline Loft On Carson Street	$27,884	$182	38%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Carriage House on Carey Way	$21,818	$106	44%	3	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Cheerful 3 bed room home close to restaurant & bar	$48,447	$217	61%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
South Side Hideaway!	$19,955	$116	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (30)
Walk >E. Carson St, Perfect for Groups+Mins to DT	$33,730	$192	48%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Apartment - Awesome Location - Fast Wifi	$32,625	$211	38%	3	2	3	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious, airy house on Pittsburgh's South Side.	$31,825	$235	37%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Quiet Neighborhood Steps to City Amenities & View	$22,105	$102	49%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (65)

Métricas de Retorno

-10.81% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,745	-$15,490	-$23,235	-$30,980	-$38,725	-$77,450	-$232,352
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600	$219,600
Entrada	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900	$54,900
Valorização do Imóvel	$8,235	$16,717	$25,453	$34,452	$43,720	$94,405	$391,783
Retorno Total	$274,989	$275,726	$276,718	$277,971	$279,495	$291,454	$433,930

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.81%

Taxa de Capitalização

3.92%

Retorno sobre Investimento

4.44%

1815 Wharton St Pittsburgh, PA, 15203

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,317/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-37

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,745

Lucro Anual

3.9%

Taxa de Capitalização

-10.8%

Retorno sobre o Caixa

$28,106

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $289/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $171/noite com 45% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$29,270

Receita anual média

45%

Taxa média de ocupação

$171

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$35k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$7,745

Lucro

Receita

$28,106

Despesas Operacionais

$17,334

Renda Operacional

$10,772

Hipoteca & Impostos

$18,517

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,745

$71,635

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,900

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,235

Total

$71,635

Índice DSCR

Fraco

0.58

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.81%

Taxa de Capitalização

3.92%

Retorno sobre Investimento

4.44%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,028

Imposto predial dedutível

$2,718

Sua dedução total

$36,112

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $36,112 = $113,888

Impostos sobre $113,888 (30%)

$34,166

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,166

Economia estimada de impostos

$10,834

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -