BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1812 Asbury Ave, Evanston, IL 60201

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $1,579,000

BNB

Calc

Receita Anual

$111,626

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,080

Taxa de Capitalização

5.3%

Receita Anual

$111,626

AirDNA projeta $518/noite com 59% de ocupação ($111,625). Airbtics projeta $490/noite com 58% de ocupação ($103,802). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $518 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$56,570	$90,828	$150,928	$204,695
Ocupação	45%	55%	68%	86%
Nightly Rate	$339	$445	$593	$630

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Huge Bright Corner Home on Chicago's North Side	$100,860	$590	43%	5	4	1	$270	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
NorthSide Chicago duplex 5-BD,2King size-free park	$85,600	$343	66%	5	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Stunning home - 20 mins to Chicago!	$161,825	$650	66%	5	4	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Big,Beautiful HOUSE,Kid Friendly,Garage,Sleeps 11	$59,284	$321	47%	5	4	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Beautiful house in the heart of Evanston, IL	$212,657	$600	96%	5	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
5 Bed/4.5 Bath of Luxury+King Beds+Garage+Rooftop!	$103,811	$398	68%	5	5	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Luxury living in prime location	$127,053	$1,109	31%	5	5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxurious Home for 12 w/BBQ, Bonfire, and Theater	$114,180	$548	55%	5	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
House 5BED/3BATH/1PARKING close to Downtown & Lake	$89,547	$419	51%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Stunning Designer Home in Quiet Neighborhood	$84,751	$335	68%	5	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Luxury Family Home 6bed/3bath/4parking in Chicago	$83,129	$445	50%	5	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Home Away From Home: 4BR Haven	$73,781	$214	93%	5	2	60	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Spacious 5BR House: Prime Location with Parking	$84,609	$290	76%	5	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Beautiful home-fully remodeled 5 bedroom house!	$87,387	$597	38%	5	4	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
-Lovely 5BD/3BR/Parking\|Sleeps 14\|Andersonville	$63,039	$495	34%	5	3	3	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

-6.13% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$23,079	-$46,159	-$69,239	-$92,319	-$115,399	-$230,798	-$692,395
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,263,200	$1,263,200	$1,263,200	$1,263,200	$1,263,200	$1,263,200	$1,263,200
Entrada	$315,800	$315,800	$315,800	$315,800	$315,800	$315,800	$315,800
Valorização do Imóvel	$47,370	$96,161	$146,415	$198,178	$251,493	$543,043	$2,253,647
Retorno Total	$1,603,290	$1,629,001	$1,656,176	$1,684,858	$1,715,094	$1,891,245	$3,140,251

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.13%

Taxa de Capitalização

5.28%

Retorno sobre Investimento

10.58%

1812 Asbury Ave Evanston, IL, 60201

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $7,574/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Evanston

Zoneamento

Leis

-12

Pontuação do Investidor Airbnb

-$23,079

Lucro Anual

5.3%

Taxa de Capitalização

-6.1%

Retorno sobre o Caixa

$111,626

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $518/noite com 59% de ocupação ($111,625.87). Airbtics projeta $593/noite com 58% de ocupação ($103,802).

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$102,100

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$490

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$60k

$110k

$160k

$215k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$23,080

Lucro

Receita

$111,626

Despesas Operacionais

$28,191

Renda Operacional

$83,435

Hipoteca & Impostos

$106,514

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$23,080

$376,170

Investimento em Dinheiro

Entrada

$315,800

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$47,370

Total

$376,170

Índice DSCR

Fraco

0.78

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.13%

Taxa de Capitalização

5.28%

Retorno sobre Investimento

10.58%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$74,941

Imposto predial dedutível

$15,632

Sua dedução total

$362,467

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $362,467 = -$212,467

Impostos sobre -$212,467 (30%)

-$63,740

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$63,740

Economia estimada de impostos

$108,740

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -