BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 18112 Tanglewood Dr, Clive, IA 50325

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $749,900

BNB

Calc

Receita Anual

$42,109

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$27,631

Taxa de Capitalização

3.1%

Receita Anual

$42,109

AirDNA projeta $167/noite com 63% de ocupação ($38,427). Airbtics projeta $189/noite com 61% de ocupação ($42,108). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $189 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,441	$39,369	$57,531	$93,398
Ocupação	49%	61%	68%	78%
Nightly Rate	$109	$170	$222	$316

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Suburban Oasis with Hot Tub	$67,753	$186	96%	4	4	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Urban Oasis	$33,676	$140	61%	4	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Stylish Modern Des Moines home	$42,859	$159	64%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Charming 4BR/2BA in central DSM	$24,783	$83	73%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Charming 4 Bedroom Home With Beautiful Backyard	$28,105	$107	70%	4	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Large 4 Bedroom Modern Home Downtown	$40,813	$176	62%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Lux finishes 4 bedroom DSM home. Great location!	$25,317	$158	43%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Cow Tipper: Spa • Game Room • BBQ • Fire Pit	$37,443	$121	78%	4	2	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Groovy Family House in DSM- hot tub, pac man, etc	$44,995	$246	49%	4	4	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
The Waterbury House	$72,926	$310	63%	4	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Charming Des Moines Home with a GREAT location!	$36,523	$105	94%	4	2	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
•Cozy Cottage Grove 2 king beds•	$28,886	$97	77%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (198)
Fun Backyard ~Close to Downtown~Pet Friendly~4BDRM	$21,340	$92	59%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (90)
Wonderful Countryside Lodge	$86,662	$386	61%	4	4	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Spacious, Light, Wooded by River	$32,337	$228	37%	4	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
436 Raccoon River Retreat	$100,637	$424	64%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
The Daly House	$34,906	$198	47%	4	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Great location. Sleeps 8 w/ full kitchen & parking	$17,865	$97	49%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
Newly Remodeled Brick Home with Cool Sculptures	$38,541	$136	73%	4	2	1	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Historic Home on 4 Acres - Hot Tub, Pool, Tiki Bar	$54,617	$221	64%	4	4	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
4BR/Foosball/Arcade Games/Full Kitchen/King Bed	$37,031	$176	54%	4	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
The Lodge, BG Hot Tub Game,Room,Hugeyard,2M to DWT	$29,436	$171	42%	4	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Beautiful home minutes from downtown!	$29,372	$110	68%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Cozy 4br Home - Close To Downtown!	$22,402	$67	77%	4	2	2	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Cheerful Fairgrounds Home	$23,992	$133	46%	4	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Spacious updated home minutes from Airport and DT!	$28,891	$108	68%	4	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (124)
Grimes Getaway with pool	$63,072	$372	45%	4	4	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Stylish 4 bd \| 2 bath Home near Airport & Downtown	$34,348	$148	54%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Big Blue Bed and Breakfast -whole house	$134,179	$557	65%	4	5	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
GRAND HOME on GRAND	$36,412	$252	38%	4	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (200)
Charming home on bike trail	$24,786	$99	63%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (16)
Roomy 4BR by Drake Sleeps 13 HUGE yard	$25,371	$106	61%	4	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Trailside Home in Quiet Neighborhood	$54,267	$282	47%	4	4	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
•Vibrant 4 bedroom house 2 king beds in Ankeny•	$37,009	$117	83%	4	2	1	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
Spacious home, fast wifi, quiet neighborhood	$41,814	$208	54%	4	4	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Friendly Quarters	$27,614	$170	41%	4	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Stunning Suburban Home in Quiet Neighborhood	$80,716	$219	100%	4	4	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lovely Home with 3 bedrooms plus in Urbandale	$35,455	$190	49%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Sleeps 10, spacious home w/1 acre, 4 Bedrooms	$57,047	$236	65%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Convenient Ranch home with 4 bedrooms	$42,148	$200	56%	4	3	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)

Métricas de Retorno

-15.08% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$27,631	-$55,262	-$82,893	-$110,524	-$138,155	-$276,310	-$828,932
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920	$599,920
Entrada	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980	$149,980
Valorização do Imóvel	$22,497	$45,668	$69,535	$94,119	$119,439	$257,902	$1,070,304
Retorno Total	$744,765	$740,306	$736,542	$733,494	$731,184	$731,492	$991,271

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-15.08%

Taxa de Capitalização

3.06%

Retorno sobre Investimento

1.21%

18112 Tanglewood Dr Clive, IA, 50325

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,597/mês

Este imóvel está à venda!

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-56

Pontuação do Investidor Airbnb

-$27,631

Lucro Anual

3.1%

Taxa de Capitalização

-15.1%

Retorno sobre o Caixa

$42,109

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $167/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $189/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,408

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$189

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$135k

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-$27,631

Lucro

Receita

$42,109

Despesas Operacionais

$19,154

Renda Operacional

$22,955

Hipoteca & Impostos

$50,586

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$27,631

$183,227

Investimento em Dinheiro

Entrada

$149,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$22,497

Total

$183,227

Índice DSCR

Fraco

0.45

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-15.08%

Taxa de Capitalização

3.06%

Retorno sobre Investimento

1.21%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$35,591

Imposto predial dedutível

$7,424

Sua dedução total

$103,406

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $103,406 = $46,594

Impostos sobre $46,594 (30%)

$13,978

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$13,978

Economia estimada de impostos

$31,022

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -