181 Beaver Dam Rd Scituate, Massachusetts, 02066
3 quartos • 4 banheiros • 9 hóspedes
Est. $2,710/mês

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$707,600
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$60,942
Lucro Anual
17.5%
Taxa de Capitalização
43.9%
Retorno sobre o Caixa
$129,581
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $487/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $404/noite com 70% de ocupação.
Top 26% dos comparáveis
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$105,006
Receita anual média
70%
Taxa média de ocupação
$404
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$100k
$175k
$255k
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$60,943
Lucro
Receita
$129,581
Despesas Operacionais
$30,526
Renda Operacional
$99,056
Hipoteca & Impostos
$38,113
Lucro (Fluxo de Caixa)
$60,943
$138,950
Investimento em Dinheiro
Entrada
$113,000
Reformas & Mobília
$9,000
Custos de Fechamento
$16,950
Total
$138,950
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
43.85%
Taxa de Capitalização
17.53%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$26,815
Imposto predial dedutível
$5,593
Sua dedução total
-$3,727
Sua renda anual ajustada
$150,000 - -$3,727 = $153,727
Impostos sobre $153,727 (30%)
$46,118
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$46,118
Economia estimada de impostos
-$1,118
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
1986
Tamanho:
1,848 sqft
Tipo:
TOWNHOUSE
Estacionamento:
1
Aquecimento:
Forced Air, Baseboard
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: TOWNHOUSE
- Andares: -
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 1,848 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Forced air, baseboard
- Piscina: No
- Lareiras: 1
- Porão: No
- Refrigeração: Central Air
- Vista: -
- Estacionamento: Garage
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: $382
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 1168023
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $412,000
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $707,600
Escolas
- Escola Primária: Wampatuck Elementary School with 7/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Gates Intermediate School with 7/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Scituate High School with 8/10 classificação por estrelas