BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1809 W Sherman Ave

3 quartos • 1.5 banheiros • 9 hóspedes • $165,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,784

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,712

Taxa de Capitalização

9.0%

Receita Anual

$32,784

AirDNA projeta $92/noite com 72% de ocupação ($24,193). Airbtics projeta $136/noite com 66% de ocupação ($32,784). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $136 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,277	$34,502	$46,450	$63,029
Ocupação	58%	68%	73%	81%
Nightly Rate	$91	$132	$165	$203

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charming 3-Bedroom bungalow conveniently located!	$31,463	$142	56%	3	2	2	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Historic Humble Home near Downtown Peoria	$23,521	$78	79%	3	2	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Notre Maison - charming 3BD close to DT Peoria	$28,607	$108	65%	3	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (61)
Charming 3 Bedroom Ranch by downtown Peoria & OSF!	$26,717	$80	81%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
The Knoxville Estate! Central Location! 2 acres!	$49,523	$216	59%	3	2	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Farmhouse Retreat - Perfect downtown location	$47,608	$174	71%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Peoria Prime Location: 3Bed w/Arcade+Foosball	$25,951	$94	66%	3	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Charming Peoria Home	$43,259	$150	78%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Newly renovated 3 BR	$46,148	$140	81%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Land on Park Avenue then Pass Go- 3bed 1bath Home	$19,983	$69	72%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
3bd 1ba Bungalow conveniently located near airport	$31,598	$105	75%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
3bd 1ba Bungalow Close To Airport / Highway	$23,890	$83	70%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Periwinkle on Seiberling	$30,131	$164	47%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
A Stones Throw Away	$32,834	$135	62%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Renovated River View in the Heights!	$28,110	$82	86%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (288)
Updated 3 Bedroom Ranch With 2 Car Garage	$23,402	$119	52%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cheerful 3-bedroom bungalow on Prospect!	$38,635	$203	52%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Fortress of Solitude Part Deux/3 bedroom	$23,958	$84	71%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Adorable 3 bdrm ranch home in the heart of Peoria!	$26,557	$94	73%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (514)
Eastside Lodge	$42,498	$189	57%	3	2	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Quiet & Modern 3BR Brick Home - Patio & Workspace!	$53,926	$210	69%	3	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Sunset River Cottage	$31,483	$170	47%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Riverside Retreat	$50,371	$185	72%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Paris in the Heights: 3Bed+Backyard Patio	$19,436	$72	62%	3	1	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Charming Vintage Hideaway with Finished attic	$17,679	$66	68%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (185)
Cozy Carroll House 3bd 2ba	$43,272	$171	67%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Watch the Sunrise at this Quaint Lake-View Cottage	$52,188	$143	98%	3	2	3	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Eagles Nest Top of the Bluff Best View of Peoria	$58,941	$302	52%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
5 mins from OSF/Carle Health	$34,301	$142	66%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Historic District Flat Meets Mid-Century Mod Chic	$23,969	$111	59%	3	1	31	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Tranquil 3-Bed Retreat: Sleeps 7	$44,092	$134	85%	3	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
HideAway in the Heights - House!	$32,093	$135	62%	3	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Captain Quarter's Resort	$96,915	$375	69%	3	2	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
BOHO BUNGALOW - Bright, modern home in the Heights	$21,542	$76	70%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Home of the Braves - Bradley Campus Suite	$27,954	$95	69%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Entire 3 Bedroom Home, Quiet & Safe Neighborhood	$26,078	$95	75%	3	2	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Home Away from Home	$15,464	$130	30%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
illustrative place	$15,622	$97	44%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
Cozy Cottage of Inspirations and Relaxation	$52,433	$153	93%	3	1	2	$115	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Heights, Heights, Baby! w/ Backyard Patio Grill	$18,035	$75	56%	3	2	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)

Métricas de Retorno

8.01% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,711	$7,423	$11,135	$14,847	$18,559	$37,119	$111,358
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000
Entrada	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000
Valorização do Imóvel	$4,950	$10,048	$15,299	$20,708	$26,280	$56,746	$235,498
Retorno Total	$173,661	$182,472	$191,435	$200,556	$209,840	$258,865	$511,857

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.01%

Taxa de Capitalização

8.99%

Retorno sobre Investimento

22.19%

1809 W Sherman Ave Peoria, Illinois, 61606

3 quartos • 1.5 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $791/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$21,900

Zestimate

Peoria

Zoneamento

Leis

$32,784

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $92/noite com 72% de ocupação.Taxa por noite projetada é $136/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 58% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 46% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$33,269

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$131

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$40k

$70k

$100k

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$3,712

Lucro

Receita

$32,784

Despesas Operacionais

$17,942

Renda Operacional

$14,842

Hipoteca & Impostos

$11,130

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,712

$46,325

Investimento em Dinheiro

Entrada

$33,000

Reformas & Mobília

$8,375

Custos de Fechamento

$4,950

Total

$46,325

Índice DSCR

Forte

1.33

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.01%

Taxa de Capitalização

8.99%

Retorno sobre Investimento

22.19%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,831

Imposto predial dedutível

$1,633

Sua dedução total

$13,790

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $13,790 = $136,210

Impostos sobre $136,210 (30%)

$40,863

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,863

Economia estimada de impostos

$4,137

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1930

Tamanho:

1,840 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
809 N Garfield Ave	3	1	1,800	-	1930	$98,000	-
2421 W Moss Ave	3	2	1,764	-	1924	$0	-
2108 W Barker Ave	3	1	874	-	1925	$104,000	-
821 N Western Ave	3	1	964	-	1924	$27,000	-
1606 W Butler St	3	1	1,104	-	1922	$0	-
1509 W Millman St	2	1	1,056	-	1930	$0	-
808 S Helen St	3	1	1,211	-	1925	$11,250	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,840 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 18-08-151-019

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $38,150

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $12,570

Valor Avaliado do Terreno: $4,190

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $101,880

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
04/01/05	$80,500	94%	Brian Gissel

Propriedade

Nome: Brian Gissel

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1809 W Sherman Ave, Peoria, IL 61606

Anos de Propriedade: 235

Patrimônio Imobiliário: $73,230

Saldo Restante da Hipoteca: $88,935

Valor Financiado: 94%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No