BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1801 Elliot Ave 5, Minneapolis, MN 55404

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $89,900

BNB

Calc

Receita Anual

$30,863

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,107

Taxa de Capitalização

14.7%

Receita Anual

$30,863

AirDNA projeta $130/noite com 65% de ocupação ($30,863). Airbtics projeta $163/noite com 67% de ocupação ($39,888). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $130 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,762	$35,638	$52,524	$93,837
Ocupação	57%	66%	76%	87%
Nightly Rate	$107	$140	$177	$280

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Ekman Carriage House	$60,840	$266	58%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Groveland Carriage House	$57,803	$175	84%	2	2	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Downtown MPLS Eclectic Flat with Modern Upgrades!	$27,816	$126	56%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (209)
Capacious 2BR Condo Downtown Minneapolis 447	$66,177	$287	63%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Elegant 2BR Condo Downtown Minneapolis 455	$63,026	$287	60%	2	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Sonder at Sora \| Two-Bedroom Apartment w/ Balcony	$58,271	$183	87%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Modern 2BR Condo Downtown Minneapolis 255	$17,491	$81	59%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
2BR DT - Amazing View from Balcony!	$49,315	$144	90%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Sonder at East End \| Superior 2BR Apt w/ Balcony	$41,307	$198	57%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Frontdesk \| Stylish + Modern 2BR in Downtown East	$57,237	$155	93%	2	2	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (367)
Cozy 3rd Floor Apartment Near Downtown [5-6]	$21,611	$125	46%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Private Garden Suite in Powderhorn Neighborhood	$34,257	$89	87%	2	2	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (432)
Brand New 2 Bedroom 2 Bathroom Eat Street Apt	$42,097	$213	54%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Sonder at Vicinity \| Superior 2BR Apt w/ Balcony	$41,548	$172	66%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Spacious Urban Apt with Private, Tree-level Porch	$37,600	$131	75%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (371)
Sonder at LUNA \| Spacious 2BR Apt w/ Balcony	$59,029	$192	84%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Charming, & Sunny Two Bedroom Home in South Mpls	$21,662	$87	62%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Sleeps 4Full KitchenFree Parking1.5mi to MPLS	$21,413	$80	61%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Extra Large 2 Bed Apt, Washer/Dryer, Rooftop Patio	$76,720	$446	47%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (232)
Sunny, Spacious Minneapolis Getaway!	$44,463	$137	84%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
The Seward House	$37,552	$135	76%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (540)
MINNeSTAY* Dove's Nest \| Earth Home \| Minneapolis	$46,521	$144	75%	2	1	1	$209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Classic 2Br Minneapolis Duplex Unit, Fully Stocked	$30,025	$101	76%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
★ The River Parkway Loft★Park Nextdoor, Walkable★	$26,900	$120	50%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Seward - Sunny 2 bedroom	$23,753	$90	66%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Fantastic 2BR Condo Downtown Minneapolis 511	$17,422	$85	56%	2	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Cozy Apt. near DT/UofM/River/parks and lakes - 1	$29,699	$110	67%	2	1	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
"A Classic Row-House in Downtown Minneapolis"	$35,428	$122	76%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Historic Minneapolis Mansion - 3rd Floor Apt.	$28,552	$176	42%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Cozy 2 BR Condo Downtown Minneapolis 101	$21,309	$82	71%	2	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Unique 2BR Condo Downtown Minneapolis 445	$62,513	$280	61%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Hidden Gem: Walkable 2BR w/Pool, Gym & Balcony!	$50,601	$152	87%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Cozy Historic Carriage House	$33,382	$158	55%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Cheery Craftsman Bungalow (private door + pets)	$34,895	$118	78%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (89)
Cozy/Clean 2BR upstairs unit in S Minneapolis	$24,383	$85	72%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Sweet retreat in fantastic uptown close to lakes.	$37,168	$149	63%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy Apt. near DT/UofM/River/parks and lakes - 4	$35,995	$119	79%	2	1	2	$144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Historic One-of-a-kind Carriage House	$39,528	$144	75%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cozy 2 BR Condo Downtown Minneapolis 311	$20,353	$83	67%	2	1	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)

Métricas de Retorno

26.39% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,106	$14,213	$21,319	$28,426	$35,532	$71,065	$213,196
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920
Entrada	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980
Valorização do Imóvel	$2,697	$5,474	$8,336	$11,283	$14,318	$30,918	$128,310
Retorno Total	$99,703	$109,587	$119,555	$129,609	$139,751	$191,883	$431,407

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

26.39%

Taxa de Capitalização

14.65%

Retorno sobre Investimento

39.68%

1801 Elliot Ave 5 Minneapolis, MN, 55404

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $431/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

160

Pontuação do Investidor Airbnb

$7,106

Lucro Anual

14.7%

Taxa de Capitalização

26.4%

Retorno sobre o Caixa

$30,863

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $130/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $163/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 56% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$39,559

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$163

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$55k

$80k

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$7,107

Lucro

Receita

$30,863

Despesas Operacionais

$17,692

Renda Operacional

$13,171

Hipoteca & Impostos

$6,064

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,107

$26,927

Investimento em Dinheiro

Entrada

$17,980

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$2,697

Total

$26,927

Índice DSCR

Forte

2.17

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

26.39%

Taxa de Capitalização

14.65%

Retorno sobre Investimento

39.68%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$4,267

Imposto predial dedutível

$890

Sua dedução total

$2,662

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $2,662 = $147,338

Impostos sobre $147,338 (30%)

$44,201

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$44,201

Economia estimada de impostos

$799

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: OTHER

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -