BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 180 Kingsport Dr, South Elgin, IL 60177

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $359,990

BNB

Calc

Receita Anual

$48,753

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,451

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$48,753

AirDNA projeta $188/noite com 71% de ocupação ($48,752). Airbtics projeta $214/noite com 68% de ocupação ($53,150). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $188 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$38,498	$51,114	$75,290	$97,487
Ocupação	60%	68%	80%	86%
Nightly Rate	$172	$201	$250	$301

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Riverfront rental with fun activity	$40,641	$198	55%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (227)
Lovely river retreat near restaurants and parks	$44,739	$250	48%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
“St Geneva” River View-7 minutes to the QCenter	$27,860	$130	57%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Bodacious In Town Bungalow Walkable to Downton	$59,257	$246	64%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Eclectic Ranch Home with Large Private Fenced Yard	$56,620	$188	78%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
St. Charles Riverview Retreat	$72,148	$250	76%	3	3	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Fabulous Fox Valley Farmhouse - senior friendly	$67,173	$384	47%	3	3	3	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Suburban Serenity~Grill, Fire pit, Big yard~	$47,690	$169	74%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Emerald 3 br home sleeps 8 king	$33,112	$251	35%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Modern & Clean 3 Bedroom Ranch House with Sunroom	$51,574	$197	68%	3	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Beautiful Single Family,Low Cleaning Fee. Free Prk	$53,617	$207	66%	3	3	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Cozy Retreat in a Prime location	$58,690	$204	76%	3	3	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Geneva Guesthouse: A Spacious and Comfortable Home	$98,248	$350	74%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
River Front 3 bed 2 bath! Custom luxury getaway!	$45,140	$132	91%	3	2	4	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Cheerful 3- Bedroom!	$63,856	$228	76%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Home away from home	$45,855	$190	65%	3	1	31	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (119)
St Charles, IL Spacious Lower Level Walkout 4 Beds	$35,312	$134	72%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Single-Level, Pet-Friendly Gem	$54,678	$178	83%	3	1	4	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
The Main Event Game House on the Huntley Square!	$39,138	$122	84%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Remodeled home with large, private outdoor area!	$43,570	$247	44%	3	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Lake Zurich Retreat Cozy Wi-Fi	$36,380	$192	48%	3	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
California Ranch on Acre Lot - Hot Tub & Sauna	$59,441	$169	93%	3	2	2	$110	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
My Lagoon - 3 br Entire SF home Sleeps 8. King Bed	$45,869	$146	84%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Modern Lagoon 3 br entire house sleeps 8. King bed	$34,412	$137	67%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
The Smiling Dog Farmhouse	$45,972	$138	88%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sprawling private fenced home with pond view!	$45,324	$327	37%	3	3	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Newly Renovated Home Near Naperville Downtown	$77,665	$299	70%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Historic cottage in the heart of downtown Geneva	$81,592	$266	83%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Geneva Island Park Retreat	$40,730	$223	49%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
InstaWorthy! Modern Gem, Perfect Family Getaway -	$57,996	$188	80%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Near Chicago & O’Hare/ King Bed / High-Speed Wi-Fi	$46,424	$190	63%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
King Bed, High-Speed WiFi, Large Deck & Playground	$47,162	$174	67%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
The Train Conductor's Cottage	$41,187	$127	86%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Blue Door Cottage, Hot Tub & updated 3 BDR ranch	$68,304	$217	86%	3	2	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Unique Home w/King bed Sleeps 8 with Theater room	$62,775	$242	68%	3	4	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy Home 3BD 2 BA: Central; I-88/Outlet Mall/Park	$46,207	$181	67%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Modern Comfort King Gazebo Wi-Fi Glen Ellyn	$65,064	$280	61%	3	3	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
The Davis House,	$80,590	$325	67%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charming 1920 Historic Home \| Huntley Square \| 3BR	$76,673	$258	80%	3	2	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Cozy French Inspired Cottage in rural setting	$55,225	$249	60%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)

Métricas de Retorno

4.87% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,451	$8,902	$13,353	$17,804	$22,255	$44,511	$133,533
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$287,992	$287,992	$287,992	$287,992	$287,992	$287,992	$287,992
Entrada	$71,998	$71,998	$71,998	$71,998	$71,998	$71,998	$71,998
Valorização do Imóvel	$10,799	$21,923	$33,380	$45,181	$57,337	$123,806	$513,800
Retorno Total	$375,240	$390,815	$406,724	$422,976	$439,582	$528,307	$1,007,323

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.87%

Taxa de Capitalização

7.98%

Retorno sobre Investimento

20.57%

180 Kingsport Dr South Elgin, IL, 60177

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,727/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$4,451

Lucro Anual

8.0%

Taxa de Capitalização

4.9%

Retorno sobre o Caixa

$48,753

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $188/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é $214/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 66% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,847

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$214

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$50k

$75k

$100k

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$4,451

Lucro

Receita

$48,753

Despesas Operacionais

$20,018

Renda Operacional

$28,735

Hipoteca & Impostos

$24,284

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,451

$91,298

Investimento em Dinheiro

Entrada

$71,998

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$10,800

Total

$91,298

Índice DSCR

Aceitável

1.18

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.87%

Taxa de Capitalização

7.98%

Retorno sobre Investimento

20.57%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,085

Imposto predial dedutível

$3,564

Sua dedução total

$32,385

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,385 = $117,615

Impostos sobre $117,615 (30%)

$35,284

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,284

Economia estimada de impostos

$9,716

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -