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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 18 Rua Tuim, Vila Uberabinha, SP, 04514-100

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$20,045

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,850

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$20,045

AirDNA projeta $73/noite com 52% de ocupação ($13,864). Airbtics projeta $68/noite com 53% de ocupação ($13,163). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $98 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$7,406$11,381$20,438$30,929
Ocupação47%51%56%75%
Nightly Rate$42$60$98$110

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.

No image available

$15,245
$79
52%
111$14✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.

No image available

$20,715
$110
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (12)
Quarto em hotel, vila uberabinha

No image available

$7,413
$41
45%
111$20✅❌✅N / N⭐️ 5 (46)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.

No image available

$21,322
$111
52%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 4 (6)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.

No image available

$20,715
$110
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (5)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.

No image available

$14,741
$78
51%
111$14✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Flat perto do parque Ibirapuera

No image available

$9,763
$28
90%
111$30✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (227)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.

No image available

$21,088
$112
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 5 (4)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.

No image available

$20,715
$110
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (23)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.

No image available

$20,901
$111
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 5 (33)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.

No image available

$20,715
$110
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 0 (2)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.

No image available

$20,715
$110
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (6)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.

No image available

$14,928
$79
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (13)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.

No image available

$20,715
$110
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 5 (8)
Loft Ibirapuera by ¼ UmQuarto.

No image available

$20,542
$109
51%
111$14✅❌❌N / Y⭐️ 5 (15)
Flat Duplex - Vila Nova Conceição- Completo

No image available

$13,013
$91
33%
115$50✅❌❌Y / N⭐️ 4.5 (5)
Studio Vila Nova - 5 minutos do Parque Ibirapuera

No image available

$7,623
$46
43%
112$16✅❌❌N / Y⭐️ 4.8 (45)
Apart-Hotel The Special Rua Tuim 18

No image available

$8,554
$42
50%
112$39✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (16)
Flat The Special em Moema / Ibirapuera

No image available

$9,753
$42
56%
114$37✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Flat 1dorm, garagem e portaria 24h, pisc/academia

No image available

$11,133
$78
39%
111$0✅❌❌N / N⭐️ 4.8 (8)
Flat Slaviero essencial 4 estrelas

No image available

$20,120
$94
57%
111$16✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Flat confortável com piscina e estacionamento.

No image available

$19,564
$54
98%
112$20✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Tabas | Lindissimo ap na Vila N.Conceição | VN0023

No image available

$26,078
$95
75%
1130$69❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Próximo ao parque ibirapuera

No image available

$8,103
$54
41%
111$0✅❌❌N / N⭐️ 0 (1)
Studio VN - Pé no Pq. Ibirapuera

No image available

$9,536
$55
45%
112$16✅❌❌N / N⭐️ 4 (1)
Very nice apartment in Moema

No image available

$5,096
$29
48%
1125$32✅❌❌N / Y⭐️ 5 (50)
Flat Luxo The Special Moema

No image available

$12,956
$60
59%
112$0✅❌❌N / N⭐️ 5 (4)
TOP LIFE

No image available

$9,560
$45
57%
117$43✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Tabas | Apto prox. Ibirapuera Limp Diaria | MA0001

No image available

$15,417
$54
78%
1130$69❌❌✅N / Y⭐️ 4.2 (6)
Apto Moema/Parque Ibirapuera com serviços.

No image available

$6,363
$28
56%
115$30✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Apartamento aconchegante em Moema

No image available

$3,996
$26
42%
1121$30✅❌❌N / N⭐️ 5 (4)
Flat residencial no coração de Moema!!

No image available

$5,124
$35
40%
1130$18✅❌❌Y / N⭐️ 5 (5)
Flat near Av. Helio Pelegrino

No image available

$9,610
$35
75%
1160$10✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Flat Top Life Luxo com serviço de limpeza diário.

No image available

$5,856
$32
50%
1110$0✅❌❌Y / Y⭐️ 1 (1)
Tabas | Lindo studio com varanda | MA0002

No image available

$11,252
$53
58%
1130$69✅❌❌N / Y⭐️ 5 (1)
HNITS1505 | Flat Moema excelente localização

No image available

$12,078
$60
55%
112$0✅❌❌N / Y⭐️ 4.5 (6)
SLV 1107- Apart-Hotel 4 Estrelas

No image available

$7,866
$43
50%
111$0✅❌❌N / N⭐️ 5 (11)
Apartamento-flat 36m² no melhor de Moema

No image available

$10,614
$29
100%
1130$32✅❌❌N / N⭐️ 5 (7)

Métricas de Retorno

7.06% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$1,850$3,700$5,551$7,401$9,252$18,504$55,514
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999$79,999
Entrada$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000$20,000
Valorização do Imóvel$3,000$6,090$9,272$12,550$15,927$34,391$142,726
Retorno Total$104,850$109,790$114,824$119,952$125,179$152,896$298,241

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.06%

Taxa de Capitalização

7.18%

Retorno sobre Investimento

23.9%

property-location

18 Rua Tuim Vila Uberabinha, São Paulo, 04514-100

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

50

Pontuação do Investidor Airbnb

$1,850

Lucro Anual

7.2%

Taxa de Capitalização

7.1%

Retorno sobre o Caixa

$20,045

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $73/noite com 52% de ocupação ($13,864.66). Airbtics projeta $68/noite com 53% de ocupação ($13,163).

Top 28% dos comparáveis

Top 26% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$13,370

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$68

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$10k

$20k

$25k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$1,850

Lucro

Receita

$20,045

Despesas Operacionais

$12,861

Renda Operacional

$7,184

Hipoteca & Impostos

$5,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,850

$26,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

$20,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$3,000

Total

$26,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

7.06%

Taxa de Capitalização

7.18%

Lucro (Cumulativo)

$1,850

$80,000

$3,188

$3,000

$0

Ganho Total

$6,259