BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1799 Se 29th Ave, Hillsboro, OR 97123

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $449,900

BNB

Calc

Receita Anual

$43,712

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,999

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$43,712

AirDNA projeta $176/noite com 68% de ocupação ($43,712). Airbtics projeta $189/noite com 71% de ocupação ($49,012). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $176 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$36,982	$49,723	$63,334	$86,761
Ocupação	66%	73%	79%	87%
Nightly Rate	$146	$176	$206	$258

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sarz's Steampunk Sanctuary	$35,477	$119	71%	3	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Modern Retreat near Top Golf	$46,754	$172	69%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Bright and Open Layout, Close to Intel and Nike	$38,349	$169	62%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Modern home in Orenco - Near Intel and Nike	$47,264	$171	72%	3	3	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Wonderful home near Nike, Intel and shopping	$43,129	$122	87%	3	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (230)
Spacious, Patio, Near Intel and Nike, Walk to MAX	$61,667	$218	70%	3	3	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Newer Fam. Charm 5 Min to Downtown Hillsboro & F.G	$51,443	$197	69%	3	3	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Good natured home with spacious backyard and patio	$56,648	$189	78%	3	3	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Beautiful, cozy home with private yard and firepit	$72,395	$215	92%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Modern 3-bedroom duplex close to Nike and Intel	$51,273	$180	75%	3	3	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Aloha Gardens close to Costco, Nike, and Intel	$46,384	$174	68%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Laurel House	$32,471	$127	64%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Charming Hillsboro Home w/ Yard, Dogs Welcome	$105,856	$333	83%	3	2	2	$202	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Mountain Chalet wooded on Stream unplugged garden	$27,747	$197	35%	3	3	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
2900 SqFt w/ Mt. View! Fam & Pet Friendly w/ Yard	$130,912	$350	100%	3	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beaverton Bliss	$68,659	$209	88%	3	3	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
3BR Spacious Hillsboro Oasis	$54,990	$175	80%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Self Check 3 BR Garden Home Near Intel Nike Orenco	$36,948	$121	78%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (258)
BK’s	$34,126	$148	63%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious Hillsboro Home ~ 18 Mi to Portland!	$89,308	$354	65%	3	2	2	$202	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Tranquil Retreat with Hot Tub	$83,303	$228	99%	3	3	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Peaceful Ranch-style Single level 3B Retreat	$54,346	$177	79%	3	2	2	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Cozy mid-century with large yard oasis	$36,901	$131	75%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Ranch nestled in between vineyards & golfing	$35,400	$156	62%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Hillsboro Vacation Rental ~ 19 Mi to Portland!	$121,659	$395	83%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Self Check Fast Internet 3BR Home Near Intel Nike	$29,460	$108	72%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (212)
Newly Remodeled Charming 3/2 w/ King Bed	$67,925	$228	79%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Terrific Spot, One Level, Pet Friendly Fenced Yard	$53,490	$199	67%	3	2	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
NEW! Charming Modern Home!	$34,130	$164	51%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
A: 3 BR Single Story Duplex	$53,716	$183	74%	3	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Entire House with hot tub and outdoor playground	$35,683	$114	74%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
The Gathering Place	$39,106	$133	74%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Pacific University Stay	$43,981	$250	47%	3	3	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Modern & Cozy Gem near Vineyards	$26,628	$185	32%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Stylish Oasis on Golf Course with Hot tub	$61,189	$206	76%	3	2	14	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Cozy & Stylish Hillsboro Home	$38,829	$140	73%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Full House ➡️ Hut Tub	$56,037	$180	79%	3	2	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Relaxing Townhome w/ Patio: 25 Miles to Portland!	$36,784	$134	75%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (13)
Your Summer home, steps to Intel RA	$46,449	$163	73%	3	4	5	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Métricas de Retorno

-5.35% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,999	-$11,998	-$17,997	-$23,996	-$29,995	-$59,990	-$179,971
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920
Entrada	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980
Valorização do Imóvel	$13,497	$27,398	$41,717	$56,466	$71,657	$154,727	$642,125
Retorno Total	$457,397	$465,300	$473,620	$482,370	$491,562	$544,637	$912,053

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.35%

Taxa de Capitalização

5.41%

Retorno sobre Investimento

10.64%

1799 Se 29th Ave Hillsboro, OR, 97123

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Hillsboro

Zoneamento

Leis

-9

Pontuação do Investidor Airbnb

-$5,999

Lucro Anual

5.4%

Taxa de Capitalização

-5.4%

Retorno sobre o Caixa

$43,712

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $176/noite com 68% de ocupação ($43,712.4). Airbtics projeta $189/noite com 71% de ocupação ($49,012).

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,660

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

$189

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$90k

$130k

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-$5,999

Lucro

Receita

$43,712

Despesas Operacionais

$19,363

Renda Operacional

$24,350

Hipoteca & Impostos

$30,349

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,999

$111,977

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,980

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,497

Total

$111,977

Índice DSCR

Fraco

0.80

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.35%

Taxa de Capitalização

5.41%

Retorno sobre Investimento

10.64%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,353

Imposto predial dedutível

$4,454

Sua dedução total

$104,139

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $104,139 = $45,861

Impostos sobre $45,861 (30%)

$13,758

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$13,758

Economia estimada de impostos

$31,242

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -