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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 17971 Buckeye Ct, Fontana, CA 92336

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $584,999

BNB

Calc

Receita Anual

$58,403

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,332

Taxa de Capitalização

6.3%

Receita Anual

$58,403

AirDNA projeta $256/noite com 46% de ocupação ($43,011). Airbtics projeta $246/noite com 65% de ocupação ($58,402). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $246 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$50,277$57,772$76,303$100,192
Ocupação63%63%66%80%
Nightly Rate$202$228$291$320

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
$114,085
$369
80%
331$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (35)
$71,850
$293
67%
333$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (24)
$46,347
$201
63%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
$45,212
$157
63%
331$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (32)
$63,776
$205
85%
333$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
$74,939
$315
65%
322$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (45)
$52,154
$285
50%
313$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
$47,592
$187
63%
332$220❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (31)
$49,599
$242
56%
3330$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (3)
$49,576
$215
63%
331$0✅❌❌Y / N⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-1.63% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)-$2,332-$4,664-$6,996-$9,328-$11,660-$23,320-$69,960
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$467,999$467,999$467,999$467,999$467,999$467,999$467,999
Entrada$116,999$116,999$116,999$116,999$116,999$116,999$116,999
Valorização do Imóvel$17,549$35,626$54,245$73,422$93,175$201,190$834,947
Retorno Total$600,216$615,961$632,248$649,093$666,514$762,869$1,349,986

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

-1.63%

Taxa de Capitalização

6.34%

Retorno sobre Investimento

14.65%

property-location

17971 Buckeye Ct Fontana, CA, 92336

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Est. $2,806/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Fontana

Guia

Zoneamento

Guia


Leis

10

Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,332

Lucro Anual

6.3%

Taxa de Capitalização

-1.6%

Retorno sobre o Caixa

$58,403

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $256/noite com 46% de ocupação ($43,011.13). Airbtics projeta $246/noite com 65% de ocupação ($58,402).

Top 31% dos comparáveis

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,513

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$246

Diária média

🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$65k

$90k

$115k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$2,332

Lucro

Receita

$58,403

Despesas Operacionais

$21,272

Renda Operacional

$37,130

Hipoteca & Impostos

$39,462

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,332

$143,050

Investimento em Dinheiro

Entrada

$117,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$17,550

Total

$143,050

Índice DSCR

Fraco

0.94

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

-1.63%

Taxa de Capitalização

6.34%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$27,765

Imposto predial dedutível

$5,791

Sua dedução total

$129,176

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $129,176 = $20,824

Impostos sobre $20,824 (30%)

$6,247

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$6,247

Economia estimada de impostos

$38,753

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: Yes
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

  • Estimativa de Mercado: -