1775 Cedar Crest Ave Tahoe City, California, 96145
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $4,077/mês
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$884,000
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$4,453
Lucro Anual
7.3%
Taxa de Capitalização
2.2%
Retorno sobre o Caixa
$86,749
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $402/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $367/noite com 55% de ocupação.
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Sazonalidade
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40
Comparáveis do Airbnb
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$78,481
Receita anual média
55%
Taxa média de ocupação
$367
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$80k
$130k
$185k
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$4,453
Lucro
Receita
$86,749
Despesas Operacionais
$24,957
Renda Operacional
$61,792
Hipoteca & Impostos
$57,338
Lucro (Fluxo de Caixa)
$4,453
$204,000
Investimento em Dinheiro
Entrada
$170,000
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$25,500
Total
$204,000
Índice DSCR
Aceitável
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
2.18%
Taxa de Capitalização
7.26%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$40,342
Imposto predial dedutível
$8,415
Sua dedução total
$80,928
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $80,928 = $69,072
Impostos sobre $69,072 (30%)
$20,722
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$20,722
Economia estimada de impostos
$24,278
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
-
Ano de construção:
1952
Tamanho:
1,144 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
1
Aquecimento:
Natural Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: 2
- Tamanho do lote: -
- Área construída: 1,144 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Natural gas
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: Detached, One
- Comodidades: Oven, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer
- Preço por metro quadrado: $772
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: 083074018000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $165,914
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $884,000
Escolas
- Escola Secundária: North Tahoe School with 6/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: North Tahoe High School with 8/10 classificação por estrelas