BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 177 Montague Rd, Amherst, MA, 01002

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$90,354

Lucro (Fluxo de Caixa)

$40,900

Retorno sobre o Investimento

395.2%

Receita Anual

$90,354

AirDNA projeta $377/noite com 46% de ocupação ($63,340). Airbtics projeta $434/noite com 57% de ocupação ($90,354). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $434 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$38,451	$79,541	$126,865	$239,251
Ocupação	41%	60%	68%	79%
Nightly Rate	$254	$359	$504	$815

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Suprenant House	$59,695	$228	71%	4	1.5	2	$111	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Perfectly Polished Deerfield Home 5 min to I-91	$50,036	$195	68%	4	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Modern 4BR Retreat \| Walk to Mount Holyoke + Town	$55,955	$254	59%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Classic New England Country House, 5 min to town	$71,538	$479	40%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
CountrySide close to Amherst, UMass and Noho!	$113,731	$886	34%	4	2	2	$380	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Willow House	$75,137	$214	94%	4	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Buckland House - A World Apart	$147,992	$673	60%	4	3.5	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
The Mountain House	$86,106	$336	65%	4	2.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Charming 4 bd/2 bth home near Williston	$57,819	$308	51%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (57)
Homely Home-House on a Hill-Huge 4 bedroom plus	$54,616	$220	67%	4	2.5	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Tulsi Rose Healing Retreat	$97,744	$490	54%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Big Post and Beam Lake House	$111,164	$451	61%	4	3.5	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Walkable Family Home near Montague Bookmill	$41,245	$191	59%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Modern Shelburne house on 37 private acres.	$65,696	$359	50%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
100 Days of Happiness! Beautiful 1800 Farmhouse	$83,580	$346	66%	4	4	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beautiful home for a cozy family getaway! W/pool !	$133,309	$502	72%	4	2.5	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
4 Bedroom House Close to UMass, Historic Deerfield	$39,435	$164	65%	4	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (205)
Victorian house near Smith college and downtown	$114,192	$400	78%	4	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
4 Bedroom Ranch House in Amherst	$70,194	$223	86%	4	2	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Country Estate in Peaceful Setting	$95,637	$670	39%	4	2.5	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
River front house	$59,772	$299	51%	4	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cute 4 bedroom bungalow right on Noho bike path	$186,186	$504	100%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy cottage on gorgeous lake	$43,668	$291	41%	4	1	7	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Hadley Amherst Location.Explore.Pioneer Valley!	$208,071	$878	30%	4	2	2	$305	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Peaceful 4 bd 3/bath home minutes from Northampton	$66,872	$290	63%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Evergreen Estate	$112,728	$400	77%	4	3	2	$115	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)

Métricas de Retorno

395.16% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$40,899	$81,799	$122,699	$163,599	$204,499	$408,998	$1,226,996
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$40,899	$81,799	$122,699	$163,599	$204,499	$408,998	$1,226,996

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

395.16%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

395.16%

177 Montague Rd Amherst, Massachusetts, 01002

4 quartos • 1 banheiros • 12 hóspedes

Aluguel Mensal

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$90,354

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $377/noite com 46% de ocupação.Taxa por noite projetada é $434/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 39% dos comparáveis

Sazonalidade

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29 Comparáveis do Airbnb

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$86,031

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$434

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$95k

$150k

$210k

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$40,900

Lucro

Receita

$90,354

Despesas Operacionais

$11,054

Renda Operacional

$79,300

Aluguel Líquido Efetivo

$38,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

$40,900

$10,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$10,250

Custos de Preparação

$100

Total

$10,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

395.16%

Período de Retorno em Dias