BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 17643 Front Beach Rd, Panama City Beach, FL, 32413

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $1,298,900

BNB

Calc

Receita Anual

$51,682

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$56,336

Taxa de Capitalização

2.4%

Receita Anual

$51,682

AirDNA projeta $283/noite com 50% de ocupação ($51,682). Airbtics projeta $181/noite com 64% de ocupação ($42,309). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $283 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,634	$37,627	$66,903	$101,862
Ocupação	50%	66%	78%	83%
Nightly Rate	$113	$150	$227	$325

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
GoJo Getaway	$112,793	$380	79%	2	3	1	$242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Plan your Escape to the Beach!	$24,069	$105	61%	2	3	3	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Family friendly condo, 1 min walk to the beach🌴	$25,705	$91	74%	2	1	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
sf 2 Cant Get Closer To Beach	$59,969	$206	76%	2	3	3	$185	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Beach House - Summer Reign - Beachfront Living!	$64,216	$252	66%	2	3	1	$424	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Beach Fun	$18,115	$148	31%	2	3	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
West End Townhome with Swimming-Tennis-Portside U1	$33,073	$153	57%	2	1	1	$193	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Portside Resort-New renovations, 2.5 bath, 3 bds	$24,569	$139	48%	2	3	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
sf3 REAL DEAL BEACH FRONT/PETS/fenced	$91,268	$340	72%	2	3	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Endless Summer Gulf View	$24,246	$127	51%	2	1	5	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
2 Bedrm Townhouse-Pool-Grill-Sleeps 7-Easy parking	$38,747	$122	83%	2	3	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Hot Tub Seasonally Heated Pool Ground Floor	$19,053	$113	43%	2	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Sea Gull Villa #2 Amazing Gulf Front with Private	$63,283	$241	70%	2	3	3	$288	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Endless Summer A33~Beach Vacay w/Free Activities!	$20,826	$107	47%	2	1	1	$361	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
FullyRenovated 1 min walk2 beach.5min to peir park	$39,150	$162	65%	2	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Seaward 1 - Beautiful Beachfront Home! Dogs OK!	$110,553	$335	85%	2	3	1	$424	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Beachfront Renovated 2 Bed W/ Beach Service!	$55,316	$182	81%	2	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Splash Resort~1906E~Best in PCB~Free Beach Chairs	$66,785	$229	78%	2	2	1	$235	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
2/2 Condo on West side of Panama City!	$38,333	$227	36%	2	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Snowbird Friendly-Endless Summer A21	$26,878	$172	37%	2	1	2	$170	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (12)
PCB Condo Rental w/ Pool Access, Steps to Beach!	$26,323	$97	66%	2	1	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Mermaid Haven, Steps from the Beach - New Upgrades	$19,741	$100	49%	2	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
Updated Beachfront condo! Free Activities	$43,796	$130	84%	2	2	1	$476	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sadie’s Sandcastle at the Beach	$49,022	$218	60%	2	3	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
All u need beach retreat-clean, pool, 1min to sand	$36,824	$113	79%	2	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
New Renovations - DeLuxe, family oceanfront condo	$46,295	$148	81%	2	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Sailfish 7 - Direct Beachfront & Pet Friendly!	$97,647	$323	80%	2	3	1	$449	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Across From Beach \| 2.5 Miles To Pier Park \| CLEAN	$27,383	$120	60%	2	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
2 BR SouthWind 2nd floor Beautiful newly renovated	$18,121	$106	44%	2	2	3	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Charming 2BR Oceanfront 11th-Floor \| Balcony	$30,931	$199	42%	2	2	1	$144	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Gulf Front~Indoor/Outdoor Heated Pool~Tropic	$34,559	$133	67%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Stunning West End Gulf front condo!	$42,927	$159	71%	2	2	1	$444	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2BR beachfront condo with amazing views & pools	$37,505	$200	51%	2	2	2	$144	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (92)
Gorgeous, Family-Friendly Portside Resort in PCB	$21,391	$70	76%	2	2	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Spectacular and Newly Renovated Beachfront Condo!	$103,169	$324	87%	2	2	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
TROPIC WINDS #2004 OCEANFRONT CONDO WITH BEACH SVC	$107,568	$373	78%	2	2	4	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Panama Paradise - Portside Resort	$26,434	$98	69%	2	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beachfront Condo with Community Amenities &	$71,016	$293	64%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Peachtree Place II Condo	$18,851	$107	44%	2	2	1	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (111)
Snowbird Friendly-Emerald Isle 1201	$40,833	$118	88%	2	2	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)

Métricas de Retorno

-18.45% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$56,336	-$112,672	-$169,009	-$225,345	-$281,681	-$563,363	-$1,690,090
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,039,120	$1,039,120	$1,039,120	$1,039,120	$1,039,120	$1,039,120	$1,039,120
Entrada	$259,780	$259,780	$259,780	$259,780	$259,780	$259,780	$259,780
Valorização do Imóvel	$38,967	$79,103	$120,443	$163,023	$206,881	$446,712	$1,853,871
Retorno Total	$1,281,530	$1,265,330	$1,250,334	$1,236,578	$1,224,099	$1,182,249	$1,462,681

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-18.45%

Taxa de Capitalização

2.4%

Retorno sobre Investimento

-1.5%

17643 Front Beach Rd 1509 Panama City Beach, Florida, 32413

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $6,230/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$1,298,900

Zestimate

-71

Pontuação do Investidor Airbnb

-$56,336

Lucro Anual

2.4%

Taxa de Capitalização

-18.5%

Retorno sobre o Caixa

$51,682

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $283/noite com 50% de ocupação.Taxa por noite projetada é $181/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 76% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 16% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$46,432

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$181

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$80k

$115k

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-$56,336

Lucro

Receita

$51,682

Despesas Operacionais

$20,399

Renda Operacional

$31,283

Hipoteca & Impostos

$87,620

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$56,336

$305,247

Investimento em Dinheiro

Entrada

$259,780

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$38,967

Total

$305,247

Índice DSCR

Fraco

0.36

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-18.45%

Taxa de Capitalização

2.4%

Retorno sobre Investimento

-1.5%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$61,647

Imposto predial dedutível

$12,859

Sua dedução total

$185,913

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $185,913 = -$35,913

Impostos sobre -$35,913 (30%)

-$10,774

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$10,774

Economia estimada de impostos

$55,774

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-cancelled

Uso da Propriedade: Residential Common Area (Condo/Pud/Etc.)

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Other / Unknown

Número da Parcela: 40001-300-000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $1

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $1

Valor Avaliado do Terreno: $1

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
01/19/22	$0	0%	Ashley Nicole Sowell
04/20/12	$232,900	80%	Doyle Thomas Crane, Lylene Crane
08/11/11	$315,000	100%	Harold Dean Allen Jr
06/13/05	$466,100	100%	Tropic Winds Condominium Llc
01/27/03	$167,000	100%	Charles Randall Jones, Terri C Jones
12/13/02	$130,000	100%	Wendell Woodham, Patsy Woodham
10/24/02	$155,000	100%	Lawrence R Land, Patricia Land
10/22/02	$235,000	80%	William R Wetzel Jr, Sandra M Wetzel
07/29/02	$28,000	100%	John A Beane
02/27/02	$154,900	100%	Carl N Lindgren, Betty M Lindgren

Propriedade

Nome: Tropic Winds, A Condominium Ending Re 40000-300-165

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: FL

Anos de Propriedade: 35

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: 100%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No