BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 17450 Donnell Lake St, Vandalia, MI, 49095

3 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $530,000

BNB

Calc

Receita Anual

$54,699

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,844

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$54,699

AirDNA projeta $151/noite com 48% de ocupação ($26,472). Airbtics projeta $288/noite com 52% de ocupação ($54,698). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 109% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $288 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,031	$25,059	$38,626	$46,292
Ocupação	47%	58%	74%	82%
Nightly Rate	$91	$114	$138	$149

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Perfect Lake house Getaway	$37,717	$267	30%	3	1.5	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
An Escape from City Life - Come to the Lake	$25,422	$127	53%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Waterfront Vandalia House w/ Dock on Donnell Lake!	$96,772	$469	56%	3	2	4	$187	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Four Elms Cottage	$53,819	$328	39%	3	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Diamond Lake Lakehouse - Cassopolis, Michigan	$47,448	$245	52%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
2 story house by Swiss Valley Ski lodge Jones, Mi	$28,316	$149	50%	3	1.5	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Bair Lake A-Frame, Amazing Views!	$42,390	$264	42%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
Vintage Romance Finds Cozy Charm at Depot Cottage	$24,142	$109	55%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Simonton Lake Vacation Rental	$133,839	$883	39%	3	2	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Secluded forest retreat with view	$33,787	$148	62%	3	2.5	3	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Cute 3 Bedroom Waterfront Cottage on Donnell Lake	$43,809	$260	43%	3	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Spacious Diamond Lake rental with access	$66,768	$218	83%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
3 bed 2 bath lake house, close to Notre Dame!	$38,813	$193	49%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
All Sports Lake with Private Theater and Game Room	$95,782	$558	40%	3	3	2	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
The Red Door Of Twin Lakes.	$46,836	$272	46%	3	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Cottage on Heiner Hill	$38,930	$218	48%	3	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Simonton Lake Bungalow, ND Campus, Aquatic Center	$34,585	$266	34%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Lakeshore Cottage🎣 🚣‍♂️Waterfront/Great Wi-fi	$54,249	$346	42%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Swan Inn. Waterfront home.	$59,746	$151	100%	3	2.5	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Comfy & Cozy Lakefront Cottage	$32,789	$162	51%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Sierra Lake House	$33,754	$151	56%	3	2	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
House on Round Lake	$74,930	$494	41%	3	3	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cozy Open-Concept Home 2.5 Miles From Notre Dame	$56,464	$440	35%	3	1.5	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
All Season Family Fun Lakefront Cottage Retreat	$104,417	$440	60%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Stone Lake Cottage Middlebury IN Boat Fish getaway	$44,064	$157	74%	3	3	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Sleeps 8 Relaxing Oasis 3mi to Notre Dame	$34,976	$156	60%	3	1.5	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
CiCi's Cottage 1	$23,056	$103	59%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Quite neighborhood near Notre Dame.	$84,491	$243	95%	3	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Renovated cozy home, short walk to Notre Dame	$32,668	$123	70%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Comfortable home in Jones, Mi Near Swiss Valley	$35,596	$169	56%	3	1.5	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Straight down the road from Notre Dame!	$42,133	$186	59%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Victorian Charm	$16,843	$69	56%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (44)
Peaceful Lake-Front Home - Fenced Yard/Pets OK	$42,294	$157	73%	3	2	4	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Hillside Haven Lower Level	$95,200	$703	37%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lakeshore Lodge	$85,654	$525	43%	3	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Pleasant Lake Inlet Cottage Winter Retreat w/ Dome	$94,077	$378	68%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Lakefront cottage in SW MI with private beach/Dock	$64,543	$366	48%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sister Lakes A-frame with Cedar Hot Tub	$79,687	$448	48%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)

Métricas de Retorno

-1.41% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,844	-$3,688	-$5,532	-$7,376	-$9,220	-$18,440	-$55,321
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$424,000	$424,000	$424,000	$424,000	$424,000	$424,000	$424,000
Entrada	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000	$106,000
Valorização do Imóvel	$15,900	$32,277	$49,145	$66,519	$84,415	$182,275	$756,449
Retorno Total	$544,055	$558,588	$573,613	$589,143	$605,195	$693,835	$1,231,127

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.41%

Taxa de Capitalização

6.39%

Retorno sobre Investimento

14.8%

17450 Donnell Lake St Vandalia, Michigan, 49095

3 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,542/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,844

Lucro Anual

6.4%

Taxa de Capitalização

-1.4%

Retorno sobre o Caixa

$54,699

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 109% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $151/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $288/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$53,744

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$288

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$55k

$95k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,844

Lucro

Receita

$54,699

Despesas Operacionais

$20,791

Renda Operacional

$33,908

Hipoteca & Impostos

$35,752

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,844

$130,150

Investimento em Dinheiro

Entrada

$106,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$15,900

Total

$130,150

Índice DSCR

Fraco

0.95

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.41%

Taxa de Capitalização

6.39%

Retorno sobre Investimento

14.8%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$25,154

Imposto predial dedutível

$5,247

Sua dedução total

$55,489

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $55,489 = $94,511

Impostos sobre $94,511 (30%)

$28,353

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,353

Economia estimada de impostos

$16,647

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com